Про Недвижимость. Без иллюзий и красивых слов. Эксперт с 2009г.
Покупка квартиры – это как квест, но с очень приятным призом в конце! 🎁 Чтобы этот квест не превратился в кошмар, вот вам инструкция: ✔Определитесь с бюджетом 💰 Сколько вы готовы потратить? Учитывайте не только стоимость квартиры, но и расходы на ремонт, мебель и переезд. ✔Определите все возможные источники средств: собственные деньги ипотека…
Часть 1-я. "Нас затопили.." Весной 2020г. мне позвонил арендатор моей студии и сказал, что с потолка течёт вода. Это было неожиданно😳я была в таком шоке 😲, что даже забыла, что квартира находится на последнем этаже и первой мыслью было: "Сейчас пойду ругаться с соседями сверху" 😂 Успокоившись, я начала думать, куда мне обращаться, как это делат…
Здесь возможные два варианта: 1. Нет на доме прибора учета тепловой энергии. Что делать? На общем собрании с жильцами принимаете решение об установке такого прибора. 2. Ваша УК не сделала поверку прибора учета тепловой энергии и теплоносителя. Что делать? Обращаетесь в УК с заявлением(без собрания, от любого жильца) о том, чтобы поверка была…
1. Поднимитесь к соседям, находящимся выше, чтобы выяснить причину затопления. Если соседей нет дома или причина не в их квартире, немедленно вызовите аварийную службу. Зафиксируйте время обращения в аварийную службу и номер заявки. 2. В день обнаружения затопления составьте акт осмотра квартиры. В акте подробно опишите все повреждения, вызванные…
🧐Покупатель подозрительно настойчиво торопит со сделкой? Предлагает рассчитаться бумажными деньгами в машине? Это редфлаги‼ и повод задуматься! Избежать мошенничества при продаже квартиры можно только тщательной проверкой. Анализ документов, финансового состояния и репутации. Это не просто формальность, а ключевой этап, позволяющий обезопасит…
Когда вы приходите в ЗАГС регистрировать ваш брак, никто там не даёт вам гарантий, что вы будете вместе жить долго и счастливо. Верно ? Ваш брак просто регистрируют.
Юрист по бракоразводным процессам ≠ юрист по недвижимости. Юрист по банкротству ≠ юрист по недвижимости Юрист по автоспорам ≠ юрист по недвижимости Юрист по недвижимости - это специалист имеющий высшее юридическое образование, а также доп.образование по сделкам с недвижимостью и опыт в сфере недвижимости либо судебной практике, связанной с нед…
История про то, почему для меня репутация моя как специалиста и агентства, гораздо ценнее и важнее, чем заработок. И что более того я хочу сказать, репутация, к счастью или , к сожалению, гораздо тяжелее зарабатывается. Во-первых, потому что есть до сих пор у людей в головах шлейф относительно риелторов из 90-х. Плюс у нас СМИ любят помусолить т…
Очень часто происходит путаница между двумя этими понятиями. Давайте разберемся, в чем разница. Залог - это определенная сумма, которую арендатор оставляет арендодателю как гарантию сохранности имущества и оплаты коммунальных услуг. А задаток - это часть арендной платы, вносимая заранее в счет будущих платежей. Ключевое отличие: залог возвращае…
А вы знаете, что залог который вы внесли, хозяева по окончании договора аренды могут не вернуть? Представьте ситуацию: вы нашли идеальную квартиру, заплатили залог, прожили там какое-то время и решили съехать. А собственник вдруг говорит: "Какой залог? Не было никакого залога!" И ведь действительно, в договоре ни слова. Обидно, правда? 🙌 Хочу…
Самое первое, что вы делаете перед продажей квартиры/дома: узнаете - возникает ли у вас обязанность уплаты налога с продажи недвижимости, которая менее 3-5 лет в собственности (в зависимости от способа приобретения жилья).