Залог

Рассказываю историю моего клиента Артёма, который обратился ко мне, чтобы научиться управлять своими финансами и не «залезать» в долги. Его опыт может быть полезен тем, кто тоже сталкивается с нехваткой средств до зарплаты.

Рассказ о моем клиенте Иване, который решил приумножить свои сбережения и сделать это грамотно. Его история — пример того, куда вкладывать деньги в 2024 году, чтобы не только зарабатывать, но и избежать финансовых рисков.

Когда тебе исполнится 18 или 20 лет, у тебя может появиться множество возможностей: от покупки автомобиля до начала нового собственного бизнеса. Но часто для этого не хватает нормальных средств, и тут на помощь приходят кредиты. Однако молодым людям важно подходить к этому вопросу осознанно, чтобы не попасть в финансовую яму. Давай разберёмся, на ч…

Ты знаешь, как бывает, когда кредит кажется не таким уж большим, а процентная ставка по нему — всё время тянет за собой, как тяжёлый груз. Иногда ты начинаешь думать, что можно было бы найти способ снизить этот процент, но не всегда знаешь, с чего начать. Хорошие новости: есть способы снизить ставку по кредиту, и вот некоторые советы, которые помог…

Представь, что у тебя есть кредит, который ты брал несколько лет назад. Может быть, это была крупная сумма, чтобы купить машину или улучшить жильё. Тогда процентная ставка казалась высокой, но других условий не было, и ты согласился. Однако за это время на рынке появились предложения с более выгодными условиями — и ты понимаешь, что ежемесячные пла…

Ранее несколько раз писал об особенностях продажи заложенного имущества на торгах:

КАК ПОХУДЕТЬ ЗА 27 ДНЕЙ НА 6КГ

Что значит правильное питание?

Что значит правильное питание?

В продолжение темы о прекращении залога при продаже на банкротных торгах (ранее писал об этом здесь). Залог, предоставленный не основным должником (заемщиком), а третьим лицом, имеет дополнительные основания для прекращения. Эти особенности следует учитывать при участии в торгах.

Нередко после признания должника банкротом его супруг обращается в суд с требованием:

На рассмотрение Верховного Суда РФ передано еще одно дело, касающееся распределения выручки от продажи на торгах единственного жилья.

Еще в 2009 году Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ разъяснил, что при продаже заложенного имущества на банкротных торгах залог прекращается в силу прямого указания закона (пункт 9 постановления от 23.07.2009 № 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя").

В продолжение темы о выселении граждан из квартир, проданных на торгах (часть 1 и часть 2).

В продолжение темы о выселении из квартир, проданных на торгах.

В соответствии с пунктом 1 статьи 78 Закона об ипотеке обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об…

🔥 Недавно Пленум Верховного Суда РФ (п. 86 и 91 Постановления от 27.06.2023 № 23) разъяснил, что после несостоявшихся повторных торгов залогодержатель вправе оставить за собой предмет залога, направив соответствующее заявление "залогодателю, организатору торгов или судебному приставу-исполнителю".

🔥 Недавно Пленум Верховного Суда РФ (п. 73 Постановления от 27.06.2023 № 23) разъяснил:

Продажа на торгах не является единственным способом реализации предмета ипотеки. В договоре об ипотеке может быть предусмотрен иной способ – оставление залогодержателем предмета ипотеки за собой как при обращении взыскания во внесудебном порядке, так и по решению суда (пункт 1.1 статьи 9 и статья 59.1 Закона об ипотеке).

Дела о банкротстве рассматриваются по месту регистрации физ. лица или юр. лица.

Перед продажей заложенного недвижимого имущества на торгах суд должен определить его начальную продажную цену (п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке).

Интересное дело недавно рассмотрел Верховный Суд РФ, возникшее из-за формальной ошибки при оспаривании торгов.

Сегодня расскажу тебе историю одного моего клиента, Сергея. Он когда-то думал, что кредитная карта — отличный способ покрыть все нужные расходы. Но со временем запутался в долгах и пришёл ко мне за советом. Думаю, его опыт может пригодиться и тебе.

Продажа на публичных торгах - не единственный способ реализации предмета ипотеки. В договоре об ипотеке может быть предусмотрен иной способ – оставление залогодержателем предмета ипотеки за собой как при обращении взыскания во внесудебном порядке, так и по решению суда (пункт 1.1 статьи 9 и статья 59.1 Закона об ипотеке).

15 лет…15 лет вы ждали этого дня, не спали всю ночь, переживали, мечтали и вот наконец день X наступил. Сегодня списывается последний платеж по ипотеке. Вы радостный накрываете на стол, позвали родных и друзей отметить этот праздник уже в СВОЮ квартиру. Так, стоп. А обременение с квартиры вы сняли?

Как известно, после объявления повторных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе оставить заложенное имущество за собой по цене на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых торгах. Если он не воспользуется этим правом в течение месяца после объявления повторных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается (пункты 4 и 5 статьи 5…

Сегодня расскажу историю одного моего клиента, Максима, который искал подходящий кредит для своих целей и столкнулся с непростым выбором. Разберём его опыт, чтобы понять, как выбрать правильный кредит и не переплачивать.