Недвижимость на Северном Кипре - мошенническая схема 2024

Мошенническая схема, которую провернул застройщик в 2024 году. Показательная история в подробностях как создается вид успешной компании, как внушаются перспективы удачных вложений и как кидают людей на миллионы долларов.

И так компания MMT и ее владелец Кадыр раздули очень мощную компанию, план которой был собрать очень много денег и кинуть всех вкладчиков.

Компания для создания видимости, что она крупная и успешная вела одновременно более 20 строек по Северному Кипру и Турции показывая всем свои возможности и обещая золотые горы.

В газетах и журналах постоянно появлялись интервью и статьи о компании, ее стройках и вкладе в экономику страны. Даже министр и президент мелькали в этих статьях, а может они были в доле???

Далее вы увидите подробности о компании, ее комплексах, ценах и поймете, что у них крутая презентация, которая затуманила разум покупателей недвижимости.

Люди вложили деньги, а владелец вывел их через подставные фирмы и пропал....

Приятного изучения мошеннической презентации выгодных ивестиционных проектов .

MANHATTAN - это новый курортный комплекс, расположенный на берегу залива Морфу в районе Газиверен на Северном Кипре. Его привлекательность обусловлена несколькими ключевыми факторами, делающими его идеальным местом для приобретения недвижимости на Кипре.

MANHATTAN - это не просто недвижимость, это современный курортный стиль жизни, созданный для вашего комфорта и удовольствия.

Общее количество инфраструктурных возможностей в данном комплексе превышает 35 элементов, предлагая решения для разнообразных потребностей жильцов, которые могут возникнуть во время их пребывания.
Расположенный недалеко от Гирне и Никосии, этот новый перспективный район активно развивается благодаря одобренным государственными программами строительства дорог и набережной.

В районе также присутствует израильский медицинский центр, предоставляющий полный спектр медицинских услуг, начиная от плановых осмотров специалистов и заканчивая инвазивными вмешательствами. Здесь есть кардиологическое и педиатрическое отделения, а также отделение химиотерапии и клиника пластической хирургии, оснащенная новейшими технологиями лазерной хирургии и телемедицины.

Таким образом, переуступка квартиры у нас - это гибкость и выгода для клиента, а также отсутствие скрытых доплат и условий, которые предлагают многие другие компании.

Вы можете продать свою квартиру, не платя дополнительных сборов или штрафов.

Конечно же у клиентов всегда множество вопросов и потребностей в процессе покупки недвижимости и переезда. Мы не только строим и продаем, но и ведем покупателей после.

- Послепродажный сервис включает в себя решение разнообразных вопросов, связанных с покупкой недвижимости и адаптацией клиента к новому жилью и окружению.

В этом году мы получили премию как лучший застройщик года в Турции! Это тот самый мошенник Кадыр.

Мы уверено зашли на рынок Северного Кипра, при поддержке Президента и кабинета министров РСК. Круто создали видимость самой успешной компании. Пустили пыль в глаза и кинули всех вкладчиков.

Если хотите узнать самые низке цены - ПИШИТЕ

Для совершения сделки покупки недвижимости на Северном Кипре, вам потребуются следующие документы:

Процедуры могут различаться в зависимости от конкретных обстоятельств и типа недвижимости. Поэтому всегда рекомендуется консультироваться с профессионалами и экспертами в области недвижимости, чтобы обеспечить безопасную и легальную покупку на Северном Кипре.

Вот список участников сделки с недвижимостью:

Демонстрационный тур предоставляет уникальную возможность рассмотреть недвижимость и окружающую инфраструктуру лично, что поможет вам принять осознанное решение о покупке на Северном Кипре.

Банки-кредиторы: В Северном Кипре действует несколько банков, предоставляющих ипотечные кредиты. Основные игроки на рынке включают Altınbaşkent Bankası, Creditwest Bank, Turk Ekonomi Bankası и другие.

В последние годы доступность ипотечных кредитов на Северном Кипре значительно увеличилась, что делает недвижимость более доступной для иностранных покупателей.

Налог на переоформление собственности (Transfer Fee):
- Этот налог взимается при переоформлении права собственности на нового владельца.
- Размер налога зависит от стоимости недвижимости и может составлять от 3% до 6% от цены объекта.

Налог на добавленную стоимость (Value Added Tax, VAT):
- Налог на добавленную стоимость (VAT) может быть применим при покупке новостройки или недвижимости, продаваемой застройщиком впервые.
- Ставка VAT составляет 5%.

Сбор на землю (Land Registry Fee):
- Этот сбор связан с регистрацией недвижимости в бюро по регистрации земель.
- Сумма сбора зависит от стоимости недвижимости и может составлять до 1% от её цены.

Стоимость услуг нотариуса (Notary Fees):
- Нотариус оформляет сделку и занимается юридическими аспектами.
- Стоимость услуг нотариуса зависит от стоимости недвижимости и обычно составляет несколько сотен евро.

Агентские комиссии (Real Estate Agent's Commission):
- Если вы пользуетесь услугами недвижимостного агента, вам, возможно, придется оплатить агентскую комиссию, которая составляет обычно около 5% от цены недвижимости. Работайте на прямую с застройщиком и не переплачивайте.

Сборы за регистрацию (Registration Fees):
- Возможно, потребуется оплатить небольшие сборы за регистрацию сделки в государственных органах.

Годовой налог на недвижимость (Property Tax):
- Владельцы недвижимости на Северном Кипре обязаны уплачивать годовой налог на недвижимость, который зависит от стоимости объекта.

Административные расходы (Administrative Expenses):
- В процессе покупки могут возникать дополнительные административные расходы, такие как перевод документов и сборы за консультации юристов.

Страхование (Insurance):
- Важно учесть расходы на страхование недвижимости, которые могут варьироваться в зависимости от типа объекта и его местоположения.

Расходы на реновацию и обслуживание (Maintenance and Renovation Costs):
- После покупки недвижимости могут возникнуть дополнительные расходы на ремонт, обслуживание и улучшение объекта.

Административные расходы (Administrative Expenses):
- Владельцам недвижимости может потребоваться оплата различных административных сборов, таких как перевод документов и консультации юристов.

Расходы на электроэнергию (Electricity Costs):
- Регулярные расходы на электроэнергию могут составлять значительную часть бюджета, особенно при использовании кондиционеров и обогревателей.

Расходы на водоснабжение (Water Supply Costs):
- Расходы на водоснабжение также должны учитываться при обслуживании недвижимости.

Коммунальные услуги (Utility Bills):
- Это включает в себя расходы на вывоз мусора, обслуживание общественных мест и другие коммунальные услуги.

Обязательное страхование (Mandatory Insurance):
- Владельцам недвижимости на Северном Кипре может потребоваться обязательное страхование от определенных рисков, таких как землетрясения.

Страхование недвижимости (Property Insurance):
- Рекомендуется страхование недвижимости от различных рисков, таких как пожар, наводнения и воровство.

Расходы на обслуживание (Maintenance Costs):
- Регулярное обслуживание и уход за недвижимостью может включать в себя расходы на ремонт, уборку и уход за садом, если он есть.

Налог на недвижимость (Property Tax):
- Владельцы недвижимости обязаны уплачивать годовой налог на недвижимость, который зависит от стоимости объекта.

Ассоциация собственников (Homeowners' Association):
- В случае проживания в жилом комплексе или апартаменте, может потребоваться оплата членского взноса в ассоциацию собственников

Инфраструктура и улучшения (Infrastructure and Improvements):
- Расходы на поддержание и улучшение инфраструктуры, такие как дороги и общественные места, также могут возникнуть.

Вот ключевые факты и условия, которые стоит учитывать:

320 солнечных дней в году. Самый благоприятный для здоровья климат

Безвизовый въезд. Доступное получение ВНЖ за 21 день

100% отсутствие преступности и коррупции

Чистейшая экология

Цена готовой 2-х комнатной квартиры от 60,000 фунтов. Аренда — от 550 фунтов/мес

Северный Кипр становится все более популярным среди иностранных покупателей недвижимости. В этой статье мы рассмотрим основные преимущества покупки недвижимости на Северном Кипре, включая географическое расположение, климат, экономические и правовые аспекты, а также культурные и социальные факторы.

Северный Кипр расположен в восточной части Средиземного моря и является удобным пунктом назначения для путешественников из Европы. Расстояние от Северного Кипра до Турции составляет всего 70 км, а до ближайших европейских стран, таких как Греция и Италия, всего 500-800 км. Регулярные авиарейсы делают его легкодоступным для международных путешествий.

Северный Кипр славится своим мягким и приятным климатом. Среднегодовая температура составляет около 19°C. Лето здесь длится с мая по октябрь, со средней температурой около 30°C. Зима мягкая и короткая, со средней температурой около 10-15°C. Здесь более 300 солнечных дней в году, что делает его идеальным местом для жизни и отдыха.

Одним из главных преимуществ покупки недвижимости на Северном Кипре являются низкие налоги. Ежегодный налог на недвижимость составляет всего 1% от стоимости объекта. Для сравнения, в большинстве европейских стран этот налог составляет от 2% до 5%. Это делает инвестиции в недвижимость на Северном Кипре значительно более выгодными.

Процесс покупки недвижимости для иностранных граждан на Северном Кипре прост и прозрачен. Иностранцы могут свободно приобретать недвижимость, соблюдая минимальные формальности и юридические процедуры. Основные этапы процесса включают:

Северный Кипр предлагает стабильную политическую и экономическую среду. Здесь низкий уровень преступности и высокие стандарты безопасности. ВВП на душу населения составляет около $15,000, а уровень безработицы – всего 6%. Все это делает регион привлекательным для долгосрочных инвестиций и проживания.

Местные жители Северного Кипра известны своим гостеприимством и дружелюбием. Они всегда готовы помочь и поддержать новых жителей и туристов. Здесь легко найти новых друзей и интегрироваться в местное сообщество.

Северный Кипр является одним из самых безопасных регионов в мире. Уровень преступности здесь чрезвычайно низкий. Согласно последним данным, уровень преступности составляет всего 27.5 на 100,000 жителей, что значительно ниже средних мировых показателей.

Северный Кипр предлагает богатый выбор культурных и развлекательных мероприятий. Здесь проводятся фестивали, концерты, выставки и спортивные мероприятия. Например, ежегодный международный фестиваль в Кирении собирает тысячи участников со всего мира. Любители истории могут посетить древние руины и замки, такие как замок Святого Иллариона или руины античного города Саламис.

Выбор недвижимости на Северном Кипре – это важный шаг, требующий тщательной подготовки и анализа. В этой статье мы рассмотрим основные аспекты, которые помогут вам сделать правильный выбор, включая определение целей и бюджета, выбор района и процесс поиска недвижимости.

Первый шаг – это определение типа недвижимости, который соответствует вашим потребностям.

Необходимо четко определить цель покупки:

Диапазон цен: от €60,000 до €300,000

Диапазон цен: от €200,000 до €1,000,000

Диапазон цен: от €150,000 до €2,500,000

Диапазон цен: от €50,000 до €1,500,000

Необходимо тщательно оценить свои финансовые возможности и планировать бюджет, включая дополнительные платежи:

На Северном Кипре есть несколько популярных районов, каждый из которых имеет свои особенности:

Каждый район имеет свои преимущества:

Для успешного поиска недвижимости рекомендуется использовать следующие источники:

Перед покупкой обязательно проверьте репутацию застройщика или продавца:

Следуя этим рекомендациям, вы сможете сделать осознанный выбор и найти идеальную недвижимость на Северном Кипре, которая будет соответствовать вашим потребностям и ожиданиям.

Покупка недвижимости на Северном Кипре – это процесс, требующий внимательного подхода и тщательного планирования. В этой статье мы рассмотрим основные этапы покупки, юридические аспекты и финансовые вопросы, чтобы помочь вам сделать правильный выбор и избежать возможных ошибок.

Первый шаг – это консультация с профессиональным агентом по недвижимости. Агент поможет вам определить ваши потребности, бюджет и предпочтения. Он также предоставит информацию о текущих рыночных условиях и предложит подходящие варианты недвижимости.

После консультации начинается этап выбора и осмотра объектов недвижимости. Обычно агенты организуют несколько показов, чтобы вы могли сравнить разные варианты. Важно обратить внимание на:

После выбора подходящего объекта подписывается предварительный договор купли-продажи. Этот договор фиксирует основные условия сделки, такие как цена и сроки. Важно внимательно изучить все пункты договора. Также необходимо внести депозит, который обычно составляет 10% от стоимости объекта. Депозит подтверждает ваше намерение купить недвижимость и резервирует объект за вами.

Юридическая проверка документов – это важный этап, который обеспечивает безопасность сделки. Ваш юрист должен проверить:

После успешной проверки документов заключается основной договор купли-продажи. Этот договор оформляется у нотариуса и включает все детали сделки. На этом этапе вы оплачиваете оставшуюся сумму за недвижимость. Стоимость нотариальных услуг обычно составляет около 1% от стоимости объекта.

После подписания основного договора необходимо зарегистрировать право собственности на ваше имя. Процесс регистрации занимает около 1-3 месяцев. В результате вы получите свидетельство о праве собственности, подтверждающее вашу законность владения недвижимостью.

Существует несколько способов оплаты недвижимости на Северном Кипре:

Помимо стоимости самой недвижимости, необходимо учитывать дополнительные расходы:

Следуя этим рекомендациям, вы сможете успешно приобрести недвижимость на Северном Кипре, минимизируя риски и затраты.

Северный Кипр становится все более привлекательным для иностранных инвесторов и покупателей недвижимости благодаря своим многочисленным преимуществам.Рассмотрим основные аспекты, которые делают недвижимость на Северном Кипре выгодной и удобной для жизни и инвестиций.

Северный Кипр демонстрирует устойчивый рост цен на недвижимость в последние годы. Среднегодовой прирост стоимости недвижимости составляет около 5-10%. Например, в 2015 году средняя цена за квадратный метр составляла €1,200, а в 2023 году эта цифра возросла до €1,500. Ожидается, что к 2025 году цены могут достигнуть €1,800 за квадратный метр.

Сдача недвижимости в аренду на Северном Кипре может быть очень прибыльной. Средняя доходность от аренды составляет 6-8% годовых. Например, квартира стоимостью €100,000 может приносить около €6,000-€8,000 в год. Высокий спрос на арендуемые объекты наблюдается в туристических зонах, таких как Кирения и Фамагуста, где арендные ставки особенно высоки в летний сезон.

Экономика Северного Кипра в последние годы демонстрирует стабильный рост. ВВП региона в 2023 году увеличился на 3.2% по сравнению с предыдущим годом, что свидетельствует о постепенном восстановлении после пандемии COVID-19. Основные экономические факторы, влияющие на рынок недвижимости, включают:

Аналитики прогнозируют, что рынок недвижимости Северного Кипра в 2024 году продолжит расти, при этом ожидаются следующие тенденции:

Рынок недвижимости Северного Кипра в 2024 году демонстрирует значительный потенциал для роста благодаря ряду ключевых факторов:

Для тех, кто рассматривает возможность инвестирования в недвижимость Северного Кипра, мы предлагаем следующие рекомендации:

Недвижимость на Северном Кипре отличается высоким качеством строительства и наличием современных удобств. Большинство новостроек оборудованы бассейнами, спортивными залами, парковками и охраняемыми территориями. Средняя стоимость двухкомнатной квартиры с подобными удобствами составляет около €80,000-€120,000.

Северный Кипр предлагает множество объектов недвижимости, расположенных в непосредственной близости к пляжам, ресторанам и магазинам. Например, жилье в районе Кирении находится всего в 10-15 минутах ходьбы от лучших пляжей региона. Такая близость к инфраструктуре делает жизнь комфортной и удобной.

Одним из преимуществ недвижимости на Северном Кипре являются низкие эксплуатационные расходы. Годовой налог на недвижимость составляет всего 1% от ее стоимости. Коммунальные услуги также обходятся недорого: ежемесячные расходы на электричество, воду и газ составляют около €50-€100.

Северный Кипр предлагает доступную стоимость жизни по сравнению с другими европейскими странами. Средние месячные расходы на проживание одной семьи составляют около €1,000-€1,500, включая аренду, продукты, транспорт и развлечения. Для сравнения, в других европейских странах эти расходы могут достигать €2,500-€3,000 в месяц.

В заключение, недвижимость на Северном Кипре предлагает множество преимуществ, включая инвестиционную привлекательность, удобство для жизни и отдыха, а также экономию и выгоды. Эти факторы делают Северный Кипр идеальным местом для покупки недвижимости как для личного использования, так и для инвестиций.

Вид на жительство в Северном Кипре позволяет иностранцам проживать на территории страны длительный срок без необходимости постоянно покидать страну. Основные условия и расходы для получения ВНЖ в 2024 году:

В 2024 году количество выданных ВНЖ увеличилось на 15% по сравнению с 2023 годом, что свидетельствует о растущем интересе к Северному Кипру со стороны иностранцев.

Постоянное место жительства предоставляет иностранцам право на постоянное проживание в Северном Кипре без необходимости продления визы. Основные условия и расходы для получения ПМЖ в 2024 году:

В 2024 году количество выданных ПМЖ увеличилось на 10% по сравнению с 2023 годом, что свидетельствует о стабильной популярности Северного Кипра среди иностранцев.

Для получения ВНЖ и ПМЖ в Северном Кипре существуют общие требования и преимущества:

В 2024 году правительство Северного Кипра ввело новые льготы для иностранных инвесторов, что увеличило интерес к получению ВНЖ и ПМЖ на 20% по сравнению с предыдущим годом.

Покупка недвижимости за границей всегда вызывает множество вопросов. Ниже представлены самые часто задаваемые вопросы покупателей недвижимости на Северном Кипре и подробные ответы на них.

Да, иностранцы имеют право владеть недвижимостью на Северном Кипре. Однако существует ограничение: иностранный гражданин может владеть только одним объектом недвижимости площадью до 5 донумов (около 6,700 кв. метров).

Для покупки недвижимости необходимы следующие документы:

Да, настоятельно рекомендуется нанять юриста для проверки юридической чистоты сделки, подготовки и проверки всех необходимых документов, а также для сопровождения сделки на всех этапах.

При покупке недвижимости на Северном Кипре вам придется оплатить следующие налоги и сборы:

Да, ипотечное кредитование доступно для иностранных граждан. Процентная ставка по ипотеке варьируется от 5% до 7% годовых, а первоначальный взнос составляет около 30% от стоимости объекта. Срок ипотеки обычно составляет от 5 до 20 лет.

Кроме налогов и сборов, вам следует учесть следующие дополнительные расходы:

Для выбора надежного застройщика или агента рекомендуется:

Северный Кипр предлагает несколько районов, подходящих для семей с детьми:

Процедура регистрации права собственности включает следующие этапы:

Для обеспечения безопасности сделки рекомендуется:

Процесс покупки недвижимости на Северном Кипре имеет свои особенности:

Следуя этим рекомендациям и учитывая ответы на часто задаваемые вопросы, вы сможете успешно приобрести недвижимость на Северном Кипре, минимизируя риски и затраты.

С начала 2024 года в законодательство Северного Кипра были внесены важные изменения, касающиеся покупки недвижимости иностранными гражданами, включая россиян и граждан СНГ. Эти нововведения направлены на упрощение процедуры покупки, повышение прозрачности сделок и защиту прав покупателей.

С 2024 года иностранные граждане, включая россиян и граждан СНГ, могут приобретать до двух объектов недвижимости на Северном Кипре. Ранее ограничение составляло один объект. Это нововведение делает Северный Кипр еще более привлекательным для инвесторов.

Срок получения разрешения на покупку недвижимости для иностранцев был сокращен с 3-6 месяцев до 1-3 месяцев. Это значительное сокращение времени делает процесс покупки более быстрым и удобным.

Введена система электронной регистрации сделок с недвижимостью, которая позволяет сократить количество необходимых документов и упростить процесс регистрации. Теперь покупатели могут подать документы онлайн, что значительно ускоряет процесс.

С 2024 года все сделки по покупке недвижимости на Северном Кипре должны быть застрахованы. Это нововведение направлено на защиту прав покупателей и снижение рисков, связанных с возможными юридическими спорами.

Процедура получения ипотечного кредита для иностранцев была упрощена. Теперь граждане России и СНГ могут оформить ипотеку с первоначальным взносом 20% (вместо прежних 30%) и сроком до 25 лет. Процентная ставка составляет от 4% до 6% годовых, что делает ипотечное кредитование более доступным.

Для иностранных покупателей были введены дополнительные налоговые льготы. Например, при покупке недвижимости стоимостью до €150,000 налог на покупку составляет 2% (ранее 3%), а для недвижимости стоимостью свыше €150,000 – 1.5%.

Правительство Северного Кипра продолжает инвестировать в развитие инфраструктуры, что делает регион еще более привлекательным для инвесторов. В 2024 году планируется завершение строительства нескольких новых транспортных узлов, улучшение дорожной сети и модернизация коммунальных служб.

Нововведения 2024 года значительно упростили и улучшили процесс покупки недвижимости на Северном Кипре для россиян и граждан СНГ. Эти изменения направлены на повышение прозрачности сделок, защиту прав покупателей и создание более благоприятных условий для инвестиций. Если вы рассматриваете возможность покупки недвижимости на Северном Кипре, сейчас самое подходящее время для этого.

Покупка недвижимости на Северном Кипре может стать отличным вложением, но важно быть внимательным, чтобы не стать жертвой мошенников. Вот несколько советов, которые помогут вам избежать обмана:

Средние цены на продукты питания в Северном Кипре в 2024 году (по курсу на июль 2024 года, 1 евро ≈ 100 рублей, 1 доллар ≈ 90 рублей):

В Северном Кипре представлено множество магазинов и супермаркетов, где можно приобрести продукты питания и другие товары. Наиболее популярные из них включают:

Средние цены на детские сады в Северном Кипре в 2024 году (по курсу на июль 2024 года, 1 евро ≈ 100 рублей, 1 доллар ≈ 90 рублей):

По данным на 2024 год, около 70% детей в возрасте от 3 до 6 лет посещают детские сады.

Средние цены на обучение в школах Северного Кипра в 2024 году:

В 2024 году около 20% школьников посещают частные школы, а 10% - международные школы.

Средние цены на транспортные услуги и бензин в Северном Кипре в 2024 году (по курсу на июль 2024 года, 1 евро ≈ 100 рублей, 1 доллар ≈ 90 рублей):

В 2024 году использование общественного транспорта увеличилось на 8% по сравнению с предыдущим годом.

Средние цены на развлечения и досуг в Северном Кипре в 2024 году:

В 2024 году расходы на развлечения увеличились на 5%, что свидетельствует о растущем интересе к культурным и спортивным мероприятиям.

Средние цены на жизнь в Северном Кипре в 2024 году:

Общие расходы на жизнь в 2024 году увеличились на 6% по сравнению с 2023 годом, в основном из-за роста цен на аренду и коммунальные услуги.

Недвижимость на Северном Кипре предлагает множество преимуществ, которые делают этот регион привлекательным для инвесторов и покупателей:

Процесс покупки недвижимости на Северном Кипре прост и прозрачен, что делает его доступным для иностранных покупателей:

Мы рады помочь вам сделать правильный выбор и осуществить вашу мечту о собственном жилье на Северном Кипре.