Самые прибыльные объекты недвижимости в Дубае для инвестиций в 2022 году

По оценкам девелоперов и экспертов, доходность от сдачи недвижимости Дубая в краткосрочную аренду в среднем составляет 10%, в долгосрочную — 5–7%. А на перепродаже можно заработать от 10 до 200% от суммы вложений.

Чтобы окупить инвестиции и получить максимальную прибыль мы советуем приобретать жилье на стадии строительства. Мы готовы поделиться с вами нашим личным ТОПом — здесь объекты с ожидаемой доходностью 15% годовых.

Это проект от ведущего девелопера Дубая Emaar Properties на набережной одного из самых популярных районов эмирата — Dubai Marina. Башня в 53 этажа включает в себя 1–4-спальные апартаменты и пентхаус с пятью спальнями и террасой у бассейна. Из каждой квартиры открывается потрясающий вид на район и набережную Дубай Марины.

На территории комплекса Marina Shores вы найдете:

У Marina Shores очень удобное расположение. В непосредственной близости находятся детские сады и медицинские заведения, магазины и супермаркеты, рестораны и отели, бизнес- и торговые центры, пляжи и гавань, 2 станции метро, трамваи и автобусы. Отличная транспортная развязка позволяет добраться в любую точку Дубая как на общественном транспорте, так и на личном автомобиле. Недалеко от комплекса находятся:

В этом комплексе прекрасно все: расположение, инфраструктура, дизайн, потрясающие виды из окна. Мы уверены, что и вы, и ваши арендаторы точно захотите здесь остаться.

Давайте вместе насладимся эстетичным дизайном апартаментов:

Комплекс находится на стадии строительства. Сдача в эксплуатацию запланирована на 4 квартал 2026 г.

У вас есть возможность приобрести апартаменты и пентхаус по самым выгодным ценам от $408 374 в рассрочку или по полной стоимости для дальнейшей перепродажи, личного проживания или сдачи в аренду.

Проект от застройщика Ellington properties. Представляет собой 12-этажное здание с просторными светлыми апартаментами. Планировка каждой квартиры включает в себя гостиную, кухню, спальни с ванной комнатой, большими встроенными шкафами и балкон, с которого вы можете любоваться видами на гольф-поле Dubai Hills и город.

Застройщик Ellington properties отличается своими малоэтажными зданиями с просторной планировкой квартир. В комплексе Ellington House он предусмотрел все необходимое для вашего комфорта:

Чтобы вы могли окунуться в атмосферу Ellington House, приглашаем на фото-экскурсию.

Ellington House находится в центре нового семейного района Дубая Dubai Hills Estate. В шаговой доступности:

Также строится теннисная академия, планируется открытие двух новых линий метро.

Передача ключей от квартир в Ellington House запланирована на 1 квартал 2025 г.

Новый жилой комплекс Palm Gateway от надежного застройщика Nakheel Properties. Он находится на искусственно созданном острове в виде пальмы, вокруг которой полумесяц, и состоит их трех высотных зданий:

В проекте запланировано строительство одно-, двух- и трех спальных апартаментов, из окон которых открывается панорамный вид на Персидский залив и остров Пальма Джумейра.

Для комфорта владельцев и жильцов застройщик предусмотрел на территории все необходимое:

Также вы сможете насладиться высоким уровнем сервиса в заведениях района. На территории острова и недалеко от него расположены:

Вблизи комплекса The Palm Gateway есть станция монорельса Palm Gateway Monorail Station, автобусная остановка The Palm Gateway и трамвайная — Palm Jumeirah 1. Отсюда на общественном транспорте вы можете быстро добраться в любой район города.

Дизайн апартаментов продуман до мелочей. Давайте вместе в этом убедимся.

Срок завершения строительства проекта — 4 квартал 2024 г. В продаже имеются односпальные апартаменты площадью 84 кв.м. по привлекательной цене $712 000. Вы также можете оформить беспроцентную рассрочку.

Новый жилой комплекс в районе Al Safa от застройщика DAMAC Properties. Представляет собой два здания высотой в 44 и 60 этажей, в котором расположены апартаменты с 1–3 спальнями, студии, пятиспальные пентхаусы класса люкс и ультра-люкс с видами на Дубайский канал и оживленную улицу Шейха Зайда.

На верхних этажах башни застройщик планирует развернуть тропический лес, чтобы вы любовались природой, не покидая здания. Наблюдать красоту и масштабы Дубая можно со смотровой площадки на вершине комплекса или прямо из инфинити-бассейна. Также на территории вы найдете:

Фанаты ювелирных украшений могут увидеть сходство архитектуры комплекса с ожерельем Фаваза Груози. Все дело в том, что дизайн проекта разработал бренд De Grisogono, основателем которого и является ювелир. Сочетание рубинов, бриллиантов и зелени — главная изюминка Safa Two.

Посмотрите на эту красоту:

Все апартаменты застройщик планирует оборудовать многофункциональной мебелью. Например, кроватью, которая прячется в стену, чтобы сделать из спальни офис. Или раздвижными барным стойками и зеркальной перегородкой, благодаря которым кухня станет просторным местом для вечеринок.

В Al Safa находятся лучшие международные школы: Jumeirah Primary School, Emirates English Speaking School, Jumeirah English Speaking School. А также есть все необходимое для жизни. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, откуда можно добраться в любую точку Дубая.

Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2025 г.

Вы можете стать обладателем студии, двух или трехспальных апартаментов в элитном жилом комплексе по цене от $206 909.

Как мы уже сказали, все объекты находятся на стадии строительства, поэтому сейчас действует самая низкая цена и есть возможность оформить беспроцентную рассрочку. Для бронирования в большинстве случаев достаточно внести 10–15% от стоимости. После ввода в эксплуатацию цены на недвижимость увеличатся на 10–15%, и апартаменты, например, в комплексе Ellington House будут уже стоить не $446 000, а $512 000.

Предполагаемая доходность от инвестиций в жилье этих комплексов составляет 15% годовых в долларах. Это значит, что если вы купите недвижимость за $206 000, то сможете ежегодно получать $31 000.

Если вы давно хотите инвестировать в зарубежное жилье, то сейчас самое время: в 2022 рост рынка недвижимости Дубая бьет все рекорды. Кроме того, количество туристов и экспатов, которых притягивает эмират со всего мира, каждый год увеличивается. Эксперты считают, что в ближайшие несколько лет тенденция сохранится. Это значит, что спрос на аренду и цены будут расти, что выгодно для инвестора.

Помимо недвижимости, о которой мы рассказали в этой статье, в арсенале агентства Top Address много вариантов для вложения капитала.