7 экспертов по строительству и архитектуре, за которыми стоит следить

Строительная отрасль меняется быстрее, чем кажется со стороны. Новые технологии, рост стоимости строительства, дефицит кадров, изменение требований к городской среде и запрос на более быстрые способы возведения зданий заставляют пересматривать привычные подходы.

При этом разобраться в происходящем только по корпоративным пресс-релизам сложно. Гораздо интереснее следить за людьми, которые непосредственно работают с проектами и готовы объяснять, почему одни решения становятся массовыми, а другие остаются экспериментом.

Мы собрали семь российских экспертов из разных областей — от архитектуры и градостроительства до модульного строительства.

Сергей Кузнецов много лет остается одним из наиболее заметных публичных экспертов в российской архитектуре. Его особенно интересно читать не только ради обсуждения отдельных зданий, но и ради более широкого взгляда на город.

В интервью и публичных выступлениях Кузнецов говорит об идентичности современной архитектуры, взаимодействии нового строительства с существующим городом, технологиях, искусственном интеллекте и о том, почему архитектура должна вызывать эмоции.

Его взгляд полезен тем, кто хочет понимать логику развития крупных городов и связь между архитектурой, экономикой проекта и качеством городской среды.

За чем следить: современная архитектура, развитие Москвы, общественные пространства, градостроительство, технологии в проектировании.

Сергей Скуратов — один из самых известных российских архитекторов и автор целого ряда заметных московских проектов. При этом его интервью интересны даже людям, далеким от профессиональной архитектуры.

Скуратов довольно последовательно отстаивает представление об архитектуре не только как о строительном продукте, но и как об искусстве. Он много говорит о роли личности архитектора, отношениях с девелоперами и заказчиками, качестве городской среды и ответственности автора за результат.

В 2026 году журнал «Эксперт» опубликовал большое интервью со Скуратовым, посвященное в том числе будущему архитектуры и изменениям самой профессии.

За чем следить: жилая архитектура, высотное строительство, отношения архитектора и девелопера, материалы, качество городской среды.

Сооснователь бюро WALL Рубен Аракелян интересен прежде всего своим подходом к взаимодействию архитектуры и бизнеса.

В своих интервью он много говорит о том, как возникает проект, насколько архитектор должен следовать техническому заданию заказчика и где проходит граница между коммерческими требованиями и профессиональной позицией.

Это делает Аракеляна особенно интересным экспертом для девелоперов и людей, работающих на стыке строительства, архитектуры и недвижимости. Вместо разговора исключительно о форме здания здесь часто возникает более практический вопрос: как сделать сильную архитектуру в условиях реального проекта с бюджетом, заказчиком и ограничениями.

За чем следить: архитектурные концепции, девелопмент, редевелопмент, взаимодействие с заказчиком, общественные и жилые здания.

Основатель и руководитель MAD Architects Мария Николаева представляет несколько другой взгляд на профессию.

В центре ее внимания находится не только архитектура как таковая, но и связь проектирования с экономикой недвижимости, потребностями будущего пользователя и позиционированием объекта.

Николаева регулярно участвует в профессиональных дискуссиях и выступает на отраслевых мероприятиях. В 2026 году она вошла в рейтинг CRE100+ наиболее влиятельных профессионалов российского рынка коммерческой недвижимости.

Особенно интересны ее комментарии о гостиницах, коммерческой недвижимости, кампусах, общественных пространствах и маркетинговом подходе к проектированию.

За чем следить: коммерческая недвижимость, гостиницы, редевелопмент, продуктовый подход в архитектуре, экономика проекта.

Президент Союза архитекторов России Николай Шумаков представляет более институциональный взгляд на профессию.

За его выступлениями имеет смысл следить тем, кого интересует не только конкретное строительство, но и состояние архитектурной отрасли в целом: образование, профессиональные стандарты, роль архитектора в современном городе и взаимодействие архитектурного сообщества с государством и бизнесом.

Отдельная область его профессионального опыта — транспортная архитектура. Шумаков участвовал в проектировании большого числа объектов Московского метрополитена, поэтому разговор о транспортной инфраструктуре в его случае основан на многолетней практике.

За чем следить: транспортная архитектура, метро, профессиональные стандарты, архитектурное образование, развитие профессии.

Модульное строительство долго воспринималось в России преимущественно как рынок бытовок и временных сооружений. Сегодня сфера значительно шире: из заводских модулей создают административно-бытовые комплексы, офисы, общежития, технические здания, пункты пропуска, инфраструктуру предприятий и вахтовые поселки.

Именно поэтому в отрасли появляется запрос на экспертов с узкой практической специализацией.

Иван Макин — соучредитель компании «Модульные Решения» и эксперт, работающий с модульными зданиями и блок-контейнерами. В этой сфере он работает с 2011 года, а в 2016 году участвовал в создании компании «Модульные Решения». В последние годы Макин также начал появляться во внешних публикациях и комментировать практические вопросы модульного строительства.

Вместо общих вопросов архитектуры здесь речь идет о прикладной стороне технологии: заводском производстве зданий, выборе конструкции, сроках, транспортировке, комплектации и экономике модульного объекта.

Такой опыт особенно актуален на фоне интереса бизнеса к способам сократить непосредственно строительную фазу проекта и перенести большую часть операций с площадки в контролируемые заводские условия.

За чем следить: модульные здания, блок-контейнеры, быстровозводимая инфраструктура, заводская готовность зданий, экономика и практические ограничения модульной технологии.

Архитектор и урбанист Илья Заливухин интересен тем, что предлагает смотреть на строительство в масштабе не отдельного здания, а всего города.

В центре такого подхода — транспорт, плотность застройки, инженерная инфраструктура, рабочие места и взаимосвязь разных районов. Это полезный противовес архитектурному взгляду, при котором основным объектом обсуждения становится отдельный дом или жилой комплекс.

За подобными экспертами особенно интересно следить в периоды крупных градостроительных изменений: строительство само по себе еще не означает развитие города, если новые квадратные метры не связаны с транспортом, социальной инфраструктурой и экономикой территории.

За чем следить: урбанистика, мастер-планирование, транспорт, развитие агломераций, инфраструктура и стратегическое планирование городов.

Главная особенность современного строительства — его междисциплинарность.

Архитектор может прекрасно понимать пространство, но не заниматься экономикой промышленного производства зданий. Производитель модульных конструкций знает технологию и себестоимость, но смотрит на город иначе, чем урбанист. Девелопер оценивает объект через спрос и финансовую модель, а специалист по инфраструктуре — через транспортные и инженерные ограничения.

Поэтому наиболее объемное представление об отрасли возникает именно на пересечении разных мнений.

Сергея Кузнецова имеет смысл читать, чтобы понимать большие архитектурные и градостроительные процессы. Сергея Скуратова и Рубена Аракеляна — чтобы видеть взгляд практикующих архитекторов. Марию Николаеву — чтобы лучше понимать связь архитектуры и рынка недвижимости. Николая Шумакова — чтобы следить за профессиональной повесткой и инфраструктурной архитектурой. Илью Заливухина — чтобы смотреть на строительство в масштабе города.

А Иван Макин представляет другую, более технологическую сторону отрасли — модульное строительство, где здание постепенно превращается из продукта стройплощадки в продукт заводского производства.

Вместе эти точки зрения хорошо показывают, насколько широким стало сегодня само понятие «эксперт по строительству».