«Коммерсантъ»: «Сбербанк» задумался о покупке крупнейшего в Санкт-Петербурге ТЦ «Галерея» Статьи редакции
Эксперты оценили сделку в 70–80 млрд рублей.
- «Галерея» — торговый центр в центре Санкт-Петербурга площадью 192 тысячи кв.м. Он работает с 2010 года, на его строительство ушло около $500 млн. В 2011 году фонд недвижимости Morgan Stanley купил «Галерею» у казахстанской группы Meridian Capital за $1,1 млрд, кредитором тогда стал «Сбербанк».
- В марте 2018 года «Ведомости» рассказали о планах Morgan Stanley продать «Галерею» за сумму не менее $1 млрд. Потенциальными покупателями издание называло компании Fort Group и Malltech.
- Теперь два источника «Коммерсанта» на рынке коммерческой недвижимости говорят, что претендентом на покупку ТЦ стал «Сбербанк». Издание напомнило, что банк выдал $338 млн на строительство «Галереи», а в 2017 году кредитовал управляющую компанию «Галереи» на $665,6 млн.
- Партнёр Colliers International Станислав Бибик и гендиректор «Infoline-Аналитики» Михаил Бурмистров оценили возможную сделку в 70-80 млрд рублей.
- Два неназванных консультанта рынка недвижимости считают, что потенциальная сумма сделки слишком велика, поэтому Morgan Stanley будет сложно найти покупателя.
- В 2017 году строительная компания «Бриз», которая управляет «Галереей», отчиталась о выручке 6,4 млрд рублей и чистой прибыли 3,5 млрд рублей, пишет «Ъ».
1
показ
11K
открытий
На этой неделе Сбербанк решил скупить всё, до чего дотянется
парадокс, денег некуда девать, а экономика летит на дно.
Причем покупает всякий хлам, видимо новая коррупционная схема, занеси деньги кому следует и у тебя купят то, что ты хрен бы продал не гос. компании.
1. Гиперы ОКей
2. Медиа компания Рамблер
3. ТЦ Галерея
4. ...
продолжите логический ряд..
Однажды мы все будет работать в Сбербанке...
наконец-то можно будет легально продать почку😍
Rabota.ru, https://vc.ru/finance/63100-sberbank-vykupit-servis-dlya-poiska-raboty-i-podbora-personala-rabota-ru
Комментарий недоступен
Ещё не конец недели!
Это будет распределительный центр для Беру.ру
Комментарий недоступен
Сбер за долги забирает все подряд, только что потом его аджайл-коучи будут делать с этими непрофильными активами??? Продадут ещё дёшевле, как сеть Пандора? А новость про Галерею пугает - если уже арендодатель в центре СПб не может обслуживать кредиты, значит реальная ж... в экономике наступает.
За какие долги? Владелец Галереи Morgan Stanley - далеко не бедные ребята, которые видят, что рынок падает и хотят выйти из актива. Актив приносит регулярную прибыль - плохо разве для банка? Потом продадут кому-нибудь, как рынок опять в рост пойдет. Ну и по дороге еще всяких родственников-друзей-знакомых на хлебное место пристроить можно.
Это уже не проблема менеджмента сбера, это проблема его акционеров - населения РФ.
Morgan Stanley - это не про долги.
Хм, ощущение того, что кому-то просто дают выйти из бизнеса, чтобы после ещё не отсидеть.
Беда. Накупят всяких активов, да только банком никак нормальным стать не могут
Отвратительное место эта Галерея, 1 млрд.$ за него бы не дал)
Да ну,там классно! Считай, центральный ТЦ Питера. Народу дофига. Причем очень много видел с паранджой. Интересно почему.
Когда бываю в Питере,обязательно туда захожу)))
ЦБ РФ видимо будет следующей покупкой
Сбер принадлежит ЦБ
Интересно, если сделка закроется, улучшится ли отделение Сбербанка на первом этаже ТЦ и вернётся ли О’кей, которого не так давно сменил Перекресток?
Даешь ребрендинг страны - СберРос!
Основана древними Сберславянами!
Сбербанк купи мою любовь!
Интересная экономика покупки. 70-80 млрд. 6.4 мдрд выручки - это не более 9%. 3.5 млрд прибыли - это не более 5% от выручки. Получается, если взять кредит на покупку даже под 7% в рублях - покупку окупить не получится! Офигительный бизнес - срочно нужно туда вложить деньги госкомпании.
Это большое здание в центре Петербурга. Которое приносит прибыль, которое можно потом будет продать.
Дополнительные источники для прибыли лишними не бывают. Инвестиции в разные активы это нормальная практика среди многих компаний.