Схема метро 2035: анонсированы новые станции в Москве
Собянин показал новую схему развития метро до 2035 года
Сегодня мэр Москвы Сергей Собянин в рамках своего интервью «Комсомольской правде» представил новую схему метро до 2035 года (посмотреть документ в PDF можно тут).
По его словам:
- В год будут в среднем строить по 6 новых станций метро.
- К 2030 году построят около 30 станций. Вот тут мы публиковали схему метро 2030 и подробно разбирали новые линии и станции.
- К 2035-му — еще столько же.
Новые линии и станции метро до 2035 года
Новая Филёвская линия метро — 2031
Ранее мы уже писали про эту линию, и вот ее официально внесли в схему метро 2035.
Вот старая версия: от «Кунцевской» до технопарка Сбера. В новом проекте видим, что убрали «Багрицкую», но добавили последнюю станцию — «Медицинский центр».
Важно: утвержденных планов стройки пока нет, это пока лишь проект. Но официальный и, кажется, вполне реалистичный.
Покупатели новостроек особенно ждут новую станцию метро «Верейская», вот тут мы еще в 2024 году показывали ее примерное расположение. В этом районе Москвы уже построено и строится очень много новых ЖК, и метро там действительно нужно. С появлением официальных планов эта локация становится довольно перспективной.
Продление Сокольнической линии — 2033
На севере — новые станции «МГСУ» и «Холмогорская» построят к 2030 году.
На юге — линию продлят от станции метро «Потапово» до «Остафьево», через Щербинку, к 2033 году.
Продление Бирюлёвской линии метро — 2035
Сначала к 2034 году ветку продлят от «Бирюлёво» до «Остафьево». Новые станции метро заметно улучшат жизнь жителям ряда подмосковных ЖК и новомосковского Остафьево.
Последним застройщик обещал метро еще на старте продаж, а потом просто убрал информацию с сайта. Мы 2 года назад ездили в эти новостройки и не рекомендовали их покупать — и оказались правы, за 2 года цены не изменились (антиинвест). Сейчас еще куда ни шло, но в целом тоже не рекомендуем. Почему — читайте ниже.
Далее к 2035 году от станции метро «Остафьево» построят еще 8 станций до «Экспо».
Продление Солнцевской линии метро — 2035
Ее продлят за аэропорт Внуково и соединят с Бирюлёвской веткой. Получится новое огромное кольцо.
Продление Троицкой линии за Троицк — 2032
За Троицком хотят построить еще 4 станции метро до «Кинокластера».
Продление Рублево-Архангельской линии в Красногорск — 2033
За уже известной «Ильинской» станцией метро пойдет севернее — построят еще 2 новых станции «Краногорская» и «Изумрудные холмы».
Вырастут ли цены в домах рядом с новыми станциями?
Метро — это один из важнейших критериев выбора недвижимости и инвестиционный фактор роста ее стоимости. Очевидно, что те районы и дома, которые сейчас не имеют удобной транспортной доступности, заметно вырастут в цене.
Так может надо срочно бежать и инвестировать в пока еще дешевые «поля», где обещают новую станцию метро через 10 лет? Сомнительно. Вот построят вам через 2-3 года дом, что вы будете делать с ним еще 7-8: как вы будете его ремонтировать, устраивать показы арендаторам или ездить самому каждый день на работу? А точно ли метро построят или перенесут сроки? А найдутся ли покупатели на вашу квартиру в случае переноса или вам через несколько лет придется продавать ее по цене покупки?
Так что при выборе недвижимости все равно нужно ориентироваться на здравый смысл:
— Утверждены ли планы о проектировании и строительстве метро?
— Как вы будете добираться туда первое время, пока метро не будет?
— Не завысил ли застройщик уже цены в ЖК, глядя на планы о метро? Они могут.
— Не проще ли купить что-то другое в уже готовой локации и не ждать 10 лет?
Все это мы постоянно разбираем в нашем канале «Недвижимость | Что Где Почём» (в Telegram и Max) — что происходит на рынке недвижимости, какие районы и новостройки перспективны и даже пока недооценены, что там с ценами, куда стоит смотреть, а откуда надо бежать подальше, чтобы не потерять свои нервы и деньги. Присоединяйтесь!