Турция ужесточила правила сдачи жилья туристам — если его арендуют на короткий срок, нужно получить разрешение властей Статьи редакции
Иначе собственнику грозит штраф в размере до 1 млн лир.
- Соответствующий закон опубликовали в официальной газете республики Resmî Gazete. О планах турецких властей пересмотреть регулирование краткосрочной аренды писали ещё в октябре 2023 года.
- Теперь арендодатели, которые хотят сдавать помещения туристам на 100 дней и меньше, обязаны сначала получить одобрение от собственников в здании, а затем — разрешение от Министерства культуры и туризма. Всё это нужно сделать до заключения договоров с гостями.
- Сдавать жильё в субаренду третьим лицам арендаторы не смогут. В документе также говорится, что на входе в арендуемое помещение нужно будет вывесить соответствующую табличку — о том, что объект сдаётся туристам. Размер комиссии за получение лицензии и вывески определит министерство.
- Тем, кто будет сдавать жильё без разрешения, грозит административный штраф в 100 тысяч лир за каждый объект (328 тысяч рублей по курсу на момент публикации). Если за следующие 15 дней не оформить лицензию, придётся выплатить ещё 500 тысяч (1,6 млн рублей). После этого власти дадут собственнику ещё полмесяца на получение документов, а затем оштрафуют уже на 1 млн лир (3,3 млн рублей).
- Те, кто попытается сдать жильё в субаренду, будут выплачивать по 100 тысяч лир за каждый договор. Столько же потребуют от арендодателя, который забудет вывесить перед входом табличку. Если не выполнить требование министерства в течение 15 дней, нужно будет заплатить ещё 500 тысяч лир.
- В документе предусмотрены заграждения и для тех, кто сдаёт объекты в долгосрочную аренду. Если такой собственник заключил более четырёх контрактов за год с даты первого договора, ему грозит штраф в размере 1 млн лир. В году 365 дней, а долгосрочная аренда — это аренда со сроком более 100 дней. Если владелец хочет сдавать помещения в том числе и туристам, он тоже должен получить лицензию.
- Летом 2023 года СМИ сообщали, что популярность краткосрочной аренды в Турции, которая выросла после 24 февраля 2022 года, негативно сказывается на местном гостиничном бизнесе. Даже «обеспеченные» туристы всё чаще выбирают частные дома, и загрузка отелей в итоге падает.
- Участники турецкого отельного рынка, с которыми говорила Ассоциация туроператоров России (АТОР), отмечали, что обеление сегмента увеличит расходы владельцев недвижимости. Они должны будут платить за сбор и получение документов и вывесок — эти траты «составят внушительную часть от "чистой" платы за аренду».
- Это, в свою очередь, приведёт и к росту цен для туристов: в 2024 году они могут вырасти в среднем на 30-35%. Собеседники АТОР также допускают, что упадёт интерес и к инвестициям в недвижимость в Турции: многие иностранцы покупают её, чтобы сдавать туристам. Однако новый закон потребует от них больше времени и денег на управление.
Количество сделок по покупке недвижимости в Турции иностранцами снизилось на 42% год к году
Статьи редакции
Россияне в августе купили почти в два раза меньше объектов, чем в январе 2023-го.
26K
показов
11K
открытий
Падишах пытается наебать законы экономики. Сезон 15. Серия 8.
А можно развернуть мысль? Пока выглядит как стандартное начало жабогадючьей сессии между отелями и частниками
Ну сериал так себе, манипуляций сейчас много будет.
Падишах возвышается над какой-то там экономикой
Комментарий недоступен
Думаю закон лоббируют отельеры , чтобы ослабить конкуренцию со стороны частников , например как в Испании , поэтому учтут и "родственников"
Не прокатит. Это не Россия)
вот и родственники у всех сразу появятся в Турции
Комментарий удален модератором
Наши люди!
Не думаю, если спалят, точно будут какие-то штрафы здоровые
С тем какие штрафы за такую мутную схему, не думаю что будут практиковать такое
А у многих ли туристов есть турецкие родственники
Да каких родственников. Это же для боротьбы с аирбнб. Отлавливать тех кто не подчинится будут через тот же аирбнб. А к тем кто заселяется этот закон отношения не имеет, накажут то тех кто заселяет. Вот заселился иностранец в хату вместо отеля, ему заняться больше нечем выставлять себя родственником перед органами? Он тупо проживет там арендованный срок и поедет дальше, в проблемы собственника его вообще не колышат
Не будут. Забьют хер на этих дурачков и поедут в другие страны 😹
Замечательная страна, сначала типа покупайте жилье, смотрите какая классная инвестиция, а потом, сдавать ?? А вот хрен вам)) Сказочные долбоебы. Ну хотя ситуация в экономике тоже это ярко показывает.
Дак сдавать ни кто не запрещает же) Просто делай все нужные лицензии и получай разрешения))
Навалом рекламы по продажи там жилья.
Похоже лохи закончились.
Плюс с ВНЖ иностранцев кинули.
Скоко не снимал хат через эирбнб - ни разу не видел хозяина не турка
Чем больше подобных решений будет, тем им же будет хуже со временем
Все верно.
1) говоришь, что ты друг и готов приютить всех бегущих от кровавого режима Рф
2) принимаешь их
3) даешь льготы и скидки
4) люди обживаются
5) через год- полтора закручиваешь гайки
6) людям некуда деваться, потому что дети уже в садиках. Работа уже оформлена. Внж в процессе
Эрдогану мог поверить только самый отбитый обыватель😂 у меня почти все знакомые после выборов уехали из Турции в другие страны и видимо навсегда)
В Турции с первого дня начали гайки закручивать и разводить на деньги. Можно было сделать выводы, но россияне упорно продолжали кушать кактус.
Вообще непонятно, где вы умудрились увидеть очередной утеснение релокантов... Когда вопрос между правительством Турции и гражданами Турции же...
Сомневаюсь, что это поднимет ценники на аренду. Гайки затянули - внж не получить, рабочую не получить, краткосрочный вариант запаришься искать, долгосрок только через знакомых. Проще отель выбить на пару недель-месяцев. По деньгам выйдет так же, если не дешевле, плюс сервис (какой никакой).
Короч тупо спрос уронили, привлекательность резко потерялась.
Цены наоборот вырастут, риски другие их будут закладывать в стоимость аренды, отели скорей всего тоже цены поднимут на 15-20%
Турция может повторить историю Греции
Проще уж просто не ехать в Турцию, а выбрать другое направление
или поехать в другую страну
На аэс аккую кто из моих товарищей сейчас там трудится, говорят что сопсно это тянет и цены уже чувствуются (весь персонал на аренде, т к жилья для них нету, ни как в Бангладеше), ну и рабочку так же открывают кто вот уезжал недавно туда как и всегда.
Отель однозначно дороже выйдет. Проше если друг / знакомый арендует квартиру и вы будете оставаться в ней (если переодически летите в Турции).
Еще дополнительный сбор, если сдаешь не мусульманам. И табличку соответствующую.
Туристы должны ходить со специальным значком на груди )
По аналогии с желтой звездой))
«Купим недвигу и будем в аренду сдавать, на море всегда востребовано.»
В Тайланде такие-же припоны ставят - теперь только через агентства можно по закону
Но зная турцию и чутка тайланд, закон что дышло, сдают квартиры те же сваты,браты… местные будут работать как раньше а попадут только иностранцы которых заложат соседи турки-конкуренты 😂
Как бы вывод один - Турция очень ошиблась с тем что решила выйти в премиум отдых(задрав цены на отели) - теперь всячески пытается заклеивать дыры через которые убегают деньги.
Это не премиум отдых, это называется инфляция ))
про тай не знал, пойду читать
С учётом того, что еда в Турции стоит уже как в Европе ( Италия например), то осталось поднять цены на квартиры и будет точно как в Европе ))) внж закрутили, долгоср аренду тоже. Хотят только туристов значит
Удивительно, правда?
Да они и до этого охренели с ценами - более менее что то нормальное от 850 евро/месяц … если поднимут еще на 30% да еще в не сезона, рассматривать турцию для отдыха сомнительно
да я хз вообще кто туда еще едет отдыхать, цены конь, за эти бабки можно в офигенный египетский отель поехать, где персонал не дикари а нормальные и тотже алл инклюив есть.
кв в шарме 400 баксов стоит
Кто тут размышляет на разные темы, в Турции не был или был в Анталии-Петушалии и не в курсах как там Турция в реальности устроена за пределами бомжатника Стамбула и петушатника Анталии (и окрестностей) немного поясню.
Во первых: Многие думают что русским там дохуя и они там чето решают на рынке, рынок двигают и тд. Немного цифр, можете проверить в интернетах. Мигрантов и беженцев в турции около 10млн. Русских из них дай бох один процент несчастный. Отъехав за пределы анталии на 100 км в любой город вы русского днем с огнем не встретите, для местных вы будуте диковинкой. Всем там будет пох русский вы или один из 10млн сирийцев и иракцев иранцев и прочих беженцев. Многие учиться кстати приезжают. Так что представьте сами насколько русских ничтожный процент и из-за кого/чего принимаются эти законы (не берите грех чсв на душу думаю что русские чето там на рынке решают) - квартиры сдаются во всей Турции, а не только в Анталии (держим в уме что турция вообще-то огромная страна с 80млн жителей). А русские живут только в Анталии и Стамбуле.
Во вторых. Кто то думает что щас ой караул квартиры закончатся и тд. Дак вот. Квартир и домов, новых и тех что строится дохуя. Нет нет так - дохуища😹. Я жил пол года в Испарте - это никому не известный городок с населением 400тыщ (ну сравните с нашим Смоленском к примеру). Сколько строящихся домов я там насчитал: 2 малоэтажных дома в центре, за лето при мне из монолита уже перешли к отделке. Около 7 (!) огромных комплексов 10-12 этажей с огороженной территорией которые я только насчитал в процессе строительства, в дополнение к уже построенным (дохрена) таких же домов. В нашем Смоленске к примеру столько строят за 10 лет.
В третьих - немного про цены. Летом 2022 я в Испарте снимал квартиру за 80$ (в это же время в Анталии снимали за 500-700$). Самая дорогая стоила 3500лир или 200$. Сейчас конечно цены подросли.
Просто держите эти цифры в уме 😹
@Инспектор тут человек кукарекует.
Инфа может и в тему, но сама подача испражениям подобна.
И сколько в твоём турецком Смоленске стоят квартиры, чтобы их было выгодно сдавать по 80 баксов?
Ну, мне кажется, это правильное решение. А может стоило и снизить цены на размещение в отелях.
Да ты шо брат) там у них инфляция перевалила за 150%, какое снижение)))
Зачем ? Можно просто придумать новый закон для конкурентов
А в чем ужесточения? Если я не ошибаюсь, раньше сдавать жилье на короткий срок у них вообще нельзя было по закону. А теперь можно, если получить разрешение. лол
Можно было, и много кто сдавал. Надо было только получить разрешение от собственника
Наташи едут домой
У Наташ там уже мужья давно есть)
Ну что сказать: жаль. И непохоже на рецепт оздоровления и отрасли, и экономики в целом.
Че-то какой-то оч странный прием.
Ладно бы там просто "сдавать краткосрочно не более стольки-то дней в году и иметь лицензию на это", а тут "схема схем"
Но хоть честно говорят что "для отелей"
Правильно, а то понаехали. Вдруг потом чекисты захотят напасть на Турцию под предлогом защиты русскоязычных😂 видимо цены на аренду недвиги совсем в космос улетели и местным это не нравится?
Те кто сдают и продают уже купили себе по новой тачке и еще квартир в кредит в ожидании, что так «сладко» будет всегда
Те кто жил в аренду стал только бедней, все по классике.
Там цены на все в космос улетели. Вообще не понимаю как местная босота там выживает
Туристы - новое золото Турции
Туристов можно назвать старое золото Турции, а эти нововведения ничего хорошо не сулят
Привет из Сербии, тут в течение 24 часов после въезда в страну ты должен зарегистрироваться в полиции и получить "Бели картон": бумажку с адресом отеля или дома, где ты остановился. Даже если к друзьям приехал. Некоторые отели делают это за гостя сами.
Спрашивают ли эту бумажку? Нет, разве что могут эту бумажку спросить при открытии счёта в банке или при получении денежного перевода.
В Чехии, если живешь у частника дольше 3 суток после въезда, тоже нужно идти в турполицию и регаться. Я жил месяц в разных городах и локациях, и только один отель среди этого всего. Пришел в полицию - там работник удивился списку, ушел уточнять - сказал «сложный случай». Зарегистрировал, но по всем признакам, если бы я не приходил, всем было бы фиолетово.
Могут спросить при выезде и тогда штраф
«разве что»😹ну без внж и счета в банке в Сербии делать нехрен так что все делают 100%. А то что ее нигде не спрашивают даже при пересечении границы это факт
В Узбекистане также, но как это относится к теме поста?
Какая к черту Турция, турки!!! А в России кто будет жить? Ну и валите, нечего тогда вонять по интернетам. У нас Черноморье 200 лет!
https://ru.wikipedia.org/wiki/Русско-турецкие_войны
Вы же в ней живете. Этого вполне достаточно и свежего воздуха больше :)
С такими нововведениями, можно начинать советовать запускать рекламу для аренды палаток на пляже Турции
Ты будешь смеяться, но на пляжах запрещены палатки) Ну как бы они там есть, люди ставят, но если ты будешь постоянно там юзать их, попросят убрать или оштрафуют =))
первая мысль такая:
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%96%D1%91%D0%BB%D1%82%D0%B0%D1%8F_%D0%B7%D0%B2%D0%B5%D0%B7%D0%B4%D0%B0
Как можно сравнивать туристов и приехавших после 24?
Это обычные люди, которые не отдыхают, а пытаются продолжать жить/строят новое будущее. Им не до отелей.
Еще бы, понаехали там. Стамбул не резиновый!
Да им это только на руку, по идее. Что люди приезжают и бабло там своё оставляют, а не в условной Грузии
Донербад
жестко.. интересно посмотреть чем закончится
как обычно закончится "социальным экспериментом" в соседней стране, когда нужно провести "быстрый победоносный социальный эксперимент" тот случай когда популист у власти
Как то неправославно
Скорее всего пытаются удержать рост недвижки. За последние десять лета хороших районах выросла 5-10 раз.
Теперь хату на ночь не получится снять
Снимут номер в отеле, ниче страшного
Не очень понятное решение, ну ок
Посмотрим как исполняться будет
В Турции много чего непонятного
Комментарий удален модератором
Буду теперь у своих турецких друзей дома оставаться) а что поделать
Комментарий недоступен
Походу количество хостов на AirBnb уменьшится...
Комментарий удален модератором
Очень глупое решение со стороны государства, которое не обернется ничем хорошим для экономического развития. А все так хорошо начиналось
Правила создаются чтобы их нарушать. Это будет как раз этот случай. Нужно идти в ногу со временем и понимать, что, то, что запрещается на уровне закона, потом делается тайком обходя закон. Только хуже сделают!
Так соседи пожалуются и сказке конец. Или турок не отличит славянскую рожу? :)
Сомнительная инициатива
Ну не удивительно, казну нужно же пополнять с чего-то.
"Иначе собственнику грозит штраф в размере до 1 млн лир."-сумма штрафа впечатляет , особенно если перевести ее в рубли
Кто получит профит не могу понять. Лоббирование интересов гостиничного бизнеса?
А Airbnb ?
Какой-то нереальный бред
Мне турция чем-то финляндию напоминает. Такие же недалекие умы мира
Закон пролоббирован турецкими отельерами. Как и внутренний документ местной миграционки по сокращению количества т.н. туристических ВНЖ. Как и внутренний док о запрете выдачи туристик ВНЖ покупателям недвиги стоимостью менее 200000 долл. Системообразующая турецкая индустрия почувстовала угрозу. Особенно после волны мигрантов из РФ, когда спрос вырос на овер 200% и сметали любое говно за оверпрайс, включая хаты в провинции. Посмотрим чем ответят застройщики, которые настроили говна для продажи (некоторые до сих пор остановиться не могут и строят), но думаю мало чем, так как их лобби слабее.