{"id":13587,"url":"\/distributions\/13587\/click?bit=1&hash=a51d1243f4f81fc79ee7c1ba1cd611adea3e20c1cd7283c3a3ca6c54bb325b5c","title":"\u0412\u0430\u0448 \u0441\u0435\u043e\u0448\u043d\u0438\u043a \u0442\u043e\u0447\u043d\u043e \u043d\u0435 \u0436\u0443\u043b\u0438\u043a? ","buttonText":"\u041f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u0438\u0442\u044c","imageUuid":"3c239ea7-2144-53e3-94b9-de4e9e0cd5ff","isPaidAndBannersEnabled":false}
Трибуна
Lev Klebanov

Я задолбался искать съемное жилье и создал робота, который делает это вместо меня

Привет! Меня зовут Лев. Я разработал «умного» помощника по поиску жилья HomeBro. Расскажу о том, что привлекло 8000 пользователей, при чем здесь нейросети и почему довольные съемщики присылают мне донаты.

Предыстория: лучшее делают для себя

Вы когда-нибудь пытались снять жилье в Москве? Тот еще адок.

Мой последний раз был, когда я только устроился продакт-менеджером в Яндекс. Три недели я без остановки листал сайты объявлений и группы в соцсетях, пытаясь выцепить что-то адекватное. В итоге все-таки нашел подходящий вариант, отстегнул агенту 25 тысяч, а поиски постарался забыть как страшный сон.

Спустя полтора года я захотел сделать что-то Свое. С нуля. Мечта. Вот это все.

В прошлом у меня уже была одна попытка – с друзьями делали онлайн-платформу для конкурсов в духе «Минуты славы». Запустились и даже немного подзаработали, но выстрелить не смогли. Из плюсов – я серьезно прокачался в разработке, а также понял важную для себя вещь:

Нужно делать сервис, в котором видишь себя как пользователя, а не просто гнаться за трендом

Начиная новый заход, я перебрал много идей разной степени упоротости, пока не вспомнил про свой опыт поиска квартиры. Вопроса, в какую сторону копать, больше не было.

Проблемы

Я провел интервью с десятками тех, кто искал жилье. У большинства были одни и те же хорошо знакомые мне трудности.

Первую боль, которую я хотел устранить – бесконечное блуждание по сайтам объявлений. Многие подключают email- и push-уведомления, но и с ними хватает проблем:

  • они приходят с задержкой, либо не приходят вообще. А хорошие варианты разбирают буквально за 10 минут;
  • фильтры нужно настраивать отдельно для каждого сайта/приложения;
  • показывается куча объявлений о сдаче одной и той же квартиры. При этом часто где-то есть заветное предложение от собственника, но его без спроса 100500 раз копируют ушлые агенты.

Я, как и большинство людей в моем окружении, активно пользуюсь Telegram. И для меня было бы идеально получать все подходящие варианты напрямую в мессенджер.

Поиск не выдал сколь-нибудь рабочего бота, который решал бы эту задачу. Оставалось только сделать его самому.

MVP: манагер дорвался покодить

Первая версия HomeBro была совсем простой – бот присылал новые объявления с ЦИАНа с парой фильтров.

Спустя месяц разработки и закрытого тестирования я рассказал о сервисе в небезызвестной группе Flats for Friends.

Откровенно говоря, я не ожидал, что 74% пользователей запустят поиск квартир. Для этого нужно было ответить на 4 вопроса бота, включая ручной ввод станций метро – это не пару кнопок нажать. Какая мотивация!

Но самое главное – люди начали советовать Бро друзьям и присылать донаты. Нагрянули и риелторы, причем некоторые даже предложили купить мой проект.

Люди, которым не зашло, тоже были, но появление фанатов вселило оптимизм. Я увидел, что продукт полюбили.

Да что говорить – даже эту статью мне помогли написать пользователи HomeBro. Космическое вам спасибо, друзья!

Доработки

Я начал докручивать функциональность.

Сейчас бот присылает новые объявления с 4х сайтов – ЦИАН, Авито, Яндекс.Недвижимость и Домофонд.

Делает это шустро – в течение минуты после публикации (ну ладно, иногда двух, но я работаю над этим).

Одну квартиру присылает один раз. Причем, если где-то видит предложение без комиссии, то показывает именно его. Мало того что агенты копируют чужие объявления, так они еще и изменяют указанные в них данные – цену, площадь и так далее. Поэтому потребовалось сделать кластеризацию, чтобы выявлять группы объявлений с похожими параметрами. А дальше уже из них показывать те, что без комиссии, если такие существуют.

И да, в этом боте нет рекламы, и он бесплатный.

Если достали ковры на стенах, пора натравить на них нейросеть

Большинство съемщиков не готовы жить в квартире с бабушкиным ремонтом. Выявить такие – отличная задача для нейросети.

pinterest.ru/pin/595249275726500363/

Мне давно было интересно потрогать руками машинное обучение, а вот и повод нашелся. Начал с прохождения образовательного курса по нейросетям от Google. Оказалось, что не нужно тренировать сеть с нуля – гораздо лучше взять существующую классную нейросеть и дообучить ее под свою задачу.

Для определения типа ремонта я скормил сети тысячи фотографий как очень симпатичных, так и откровенно печальных квартир.

Чтобы не покупать дорогущие сервера, надо было найти решение, которое при обработке сотен тысяч изображений в день будет одновременно быстрым, качественным и экономным по железу. Поэтому взял за основу сеть MobileNetV2, которая изначально задумана для применения на мобильных устройствах с ограниченными ресурсами.

Так в боте появился фильтр «не бабушкин ремонт», точность которого сейчас составляет 90%. Я работаю над его улучшением, в частности, учу Бро отличать фото самой квартиры от снимков улицы, подъезда и прочих объектов, которые вносят помехи в оценку ремонта.

А через месяц после запуска фильтра на vc.ru хайпанула статья Петра Бондаренко про похожую нейросеть для просмотра ЦИАНа. Было обидно, что в фокус внимания попал не мой проект, но это стало лишним доказательством того, как у людей наболело. Ну и вывод:

Если сделал хороший продукт, не тормози с пиаром.

И проверяй спрос, проверяй спрос

Когда дневная аудитория бота приблизилась к 1000, я решил добавить в игру владельцев жилья. Арендаторам предлагалось прислать небольшой рассказ о себе со ссылкой на соцсети в обмен на спецпредложения от собственников. А хозяева получили возможность еще до знакомства узнать о заинтересованных жильцах и выбрать подходящих.

До начала работ я проверил интерес со стороны хозяев, но не опросил арендаторов. Для них это казалось очевидно полезной функцией (стоит вообще забыть слово «очевидно»). В итоге уже после запуска стало понятно, что откликнувшихся квартиросъемщиков недостаточно.

Несколько недель напряженной работы насмарку.

В качестве бонуса получил мини-исследование аудитории Бро – за время эксперимента сотни пользователей бота рассказали мне о себе. Да и сервис для владельцев жилья еще получит второй шанс, когда количество арендаторов увеличится.

Бро, а не бездушная железка

Чтобы вовлечь человека в общение, хотелось сделать бота не просто инструментом, а помощником и даже другом. Для этого у него должна была появиться какая-то индивидуальность. С этим мне помогли мои друзья. Вместе мы проработали характер и визуал бота – так родился приветливый робот с двумя глазами.

Бро общается на «ты», мечтает и искренне радуется, когда вы знакомите его с новыми людьми.

Маркетинг и монетизация

С момента запуска сервис HomeBro использовали 8 тысяч человек. Сейчас ежедневная аудитория Бро превышает 2 тысячи юзеров.

Я пробовал по-разному продвигать бота, но пока лучше всего работают два способа:

  1. Реклама в сообществах. Тут недавно случилась маленькая победа – пожертвования от привлеченных рекламой пользователей начали окупать затраты на продвижение. Цифры по донатам пока смешные – за последний месяц я получил 9000 рублей. Но теперь я могу покупать больше рекламы, потому что эти деньги вернутся, а ежедневная аудитория Бро увеличится.
  2. Сарафанное радио. Если в самом начале каждый пользователь приводил за собой в среднем 0,2 друга (простите за расчлененку:), то сейчас этот показатель вырос до 0,7. И я уверен, что мне удастся пробить критическую отметку в одного приведенного человека, обеспечив сервису вирусный рост.

Чтобы сделать из Бро что-то большее, чем pet-проект, два месяца назад я ушел из Яндекса. В планах – проверить основные бизнес-модели, привлечь деньги и собрать команду. Пока я развиваю бота исключительно на свои сбережения и пожертвования пользователей. Но чтобы создавать лучший продукт, нужно зарабатывать больше.

К счастью, здесь есть куда развиваться.

Первое – ввод дополнительных услуг. Например, сейчас я тестирую сервис записи на просмотр квартиры в один клик. Вместо тебя с хозяином пообщается и договорится о встрече специально обученный человек. Все, что нужно – заполнить анкету и выбрать удобное для показов время.

Второе – HomeBro клевая площадка для партнерского маркетинга. Людям при переезде нужны разные услуги – от помощи грузчиков до клининга и страховки. Я вижу Бро как единую точку входа для решения этих проблем. Бот понимает, в какой стадии поиска жилья находится человек, и что ему может быть полезно в данный момент.

В заключение

Дружите с роботами, они клевые.

Для удобства еще раз ссылочка на бота. Поделитесь, как вам? Что понравилось, что показалось неудобным? Чего не хватило? Пишите о своих впечатлениях в комментариях, это безумно важно для проекта, я буду очень благодарен.

А если вам интересно сделать что-то классное вместе, то давайте обсудим!

0
613 комментариев
Написать комментарий...
Андрей Фролов

Немного на рекламу.
Не боитесь, что Авито или кто-то другой скопирует проект?

Ответить
Развернуть ветку
10 комментариев
Adel Davletgaraeva

Уже донатила, потому что поиск, наконец, перестал бесить. Лови еще, потому нашли именно то, что хотели.

Ответить
Развернуть ветку
3 комментария
Саша Мураховский

Лев, если смогу найти квартиру с помощью вашего бота, умножу донат на 10 и низко поклонюсь ✨

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Андрей Москалев
Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Константин Панфилов

Я пока не довольный съёмщик, но лайк и донат заслуженные. 

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Василий Туркин

🔥

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Mike Kosulin

Классный бот

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Александр Соколов

Приятно сделано, буду мониторить, спасибо!

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Valentine C.

Спасибо!

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Футбольный Илья

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
114 комментариев
Оксана Милонова

Люто бешенно плюсую.
Риелторы это одна из тех профессий, что породила человеческая лень. Единственный момент, когда риелтор хоть на что-то сгодится, это если объект находиться за три версты от твоего основного места работы\жилья. Тогда да, передаёшь ключи, озвучиваешь, что хочешь в итоге получить и приезжаешь только на сделку.
А не как сейчас. Риелтор повсюду ходит по пятам за собственником, показывает квартиру тоже вместе с собственником, в основном на вопросы так же отвечает собственник, риелтор просто поддакивает, смешно за этим наблюдать...
Договоры практически все под копирку, типовые (знаю потому что в связи с семейными обстоятельствами за год продали\купили несколько квартир) большинство из них уже естественно без риелтора. Никакой юридической нагрузки они на себя не берут. Так же размещают всё на авито\циан. Помню как мне один пытался залечить что мол у них там есть свой сайт (база), эксклюзив для риелторов, такой риелторский даркнет  😆

Ответить
Развернуть ветку
4 комментария
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Анна Шевчук

Да уж, те кто смогут автоматически решить проблему риэлторов точно получат золотое дно на рынке съема недвижимости) 
К сожалению, пока ничего такого даже близко нет. Циан что-то там пытался за 15% комиссии, но видать к нему все равно мало людей обращаются. Арендодатели привыкли по старинке, не им же платить комиссию :) 

Ответить
Развернуть ветку
18 комментариев
Spiker Spunreal

Дело в том, что из-за большого спроса на съём в аутсайдерах не арендодатели, а арендаторы. Отсюда и комиссия с арендатора, а не с арендодателя. А значит арендодатель ничего не теряет из-за риелтора и только выигрывает, а дальше всё делает рынок - 99% предложений с риелторами, а арендаторам приходится с этим мириться. А "не снимайте, если с риелтором" приводит только к тому, что можно сидеть без квартиры.

Поэтому риелторы-нахлебники всё ещё живы, т.к. арендодателю часто пофиг на это.

Вот когда рынок съема просядет очень очень очень сильно, может что-то изменится. Но это будет означать, что пришла либо большая Ж в страну, либо у всех появилась своя квартира.

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Mike Espoo

 Объясню почему.
Квартиру нужно показать, а владелец квартиры работает и не может оперативно показывать, срываясь с работы.
Вот в общем то и все.
А искать квартиросъемщика можно довольно долго. Хорошие варианты уходят сразу.

Ответить
Развернуть ветку
8 комментариев
Вера Вернадская

да, сейчас риелтор это не человек, которому ты поручил поиск, а человек которому ты должен отстегнуть денег за то, что он за собственника, а может не за, а параллельно с ним, разместил объявление
что за чел который ни за что взял деньги))

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Это было в 2018-м =)

Ответить
Развернуть ветку
4 комментария
Ruslan Sorsa

Да, понятие риэлтор дело такое. Я тоже не совсем понимаю зачем нужны риэлторы, что бы тот выставил квартиру на ЦИАН? Или занялся гемором с бумагами, которые и так на коленках заполняется?
где то видел на vc.ru статейку про trustrent, интересное решение. Но не без минусов.

Ответить
Развернуть ветку
Roman Abubekerov

Со стороны арендодателя выскажусь: риэлторы готовы сами гонять с клиентами на осмотр квартиры в любое время дня и ночи. Если вы проживаете не в том городе, где сдаете квартиру, то риэлтор фактически становиться неизбежностью. В итоге страдают все, в том числе и  арендодатель, который в принципе готов сдать жилье без таких вот конских комиссий, который могут людей отпугнуть.

Ответить
Развернуть ветку
Roman Nz

Просто, собственнику лень общаться с кучей мутантов, вот он и нанимает специально обученное тело. Это как машину в трейд-ин сдать, но чтобы услуги салона ещё и покупашка оплатил. Не мечта ли?

Ответить
Развернуть ветку
Michael Fomichev

Снял с помощью бро двушку на Дербеневской набережной за 40к. Комиссия 50%.
Весь процесс поиска квартиры занял неделю и 3 просмотра.

Спасибо за классный сервис, советую всем друзьям.

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

От души! Спасибо большое)

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Владимир Серов

Классный вид из окна!

Ответить
Развернуть ветку
Максим Степанов

а ремонт как?

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Saucedo Puetz

То есть таки агенту пришлось отстегнуть? А на хозю не получилось выйти?

Ответить
Развернуть ветку
3 комментария
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
2 комментария
Zlatoslava Slovesnik

Спасибо за продукт! Как раз сейчас ищу квартиру, надеюсь, с ботом получится сделать это быстрее) 

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Забавно читать такое от собственной девушки. Но мы правда два дня назад начали искать новую квартиру, не подумайте)

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Эвелина Ахмадеева

Сняли квартиру за 27 тысяч НЕ с бабушкиным ремонтом на Коломенской) Раньше муж за такие деньги снимал комнату на Серпуховской) Были первыми, кто позвонил, благодаря HomeBro) 

Было бы здорово, если бы станции метро можно было бы выбирать на схеме, а не вписывать вручную.

А ещё получать рекомендации от Бро, как не быть обманутыми и на что следует обратить внимание при заключении договора.

Прошлый собственник нас кинул на 60 тысяч. Не вернул залог. А расписки при заключении договора давать отказался (придумала причину). Хотя при просмотре квартиры говорила , что будет давать. Но сроки поджимали очень сильно, поэтому мы всё-таки въехали, надеясь на её порядочность. Даже в суд подать не смогли, так как не было расписок - значит, не было и оплаты. Ничем не докажешь, что она была.

Поэтому было бы здорово, если бы HomeBro давал рекомендации о том, на что обращать внимание при заключении договора) Мне кажется, так можно было бы даже изменить культуру аренды жилья: люди стали бы осведомленнее и больше знали бы о своих правах)

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Вот это вы вариантик урвали, скажу я вам!
Очень рад, что все так круто получилось))

По поводу метро - да, сейчас это самое болезненное. Подумываю вынести все настройки бота на сайт, чтобы легче было настраивать.

Обучающие материалы тоже обязательно будут, даже потихоньку начали писать в соцсетях Бро заметки, но нужно сильно больше)

Ответить
Развернуть ветку
2 комментария
Natasha Starikova

Специально зарегистрировались сегодня, чтобы оставить восторженный отзыв?
Риелторы, конечно, пиявки, но такие методы маркетинга тоже не вызывают уважение.

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Kokoulin Nikolay

Если передача средств была переводом, то можете в целом и подавать в суд

Ответить
Развернуть ветку
2 комментария
Борис Васильев

Что за ерунду вы написали:  не было расписок - значит, не было и оплаты.
Вы давали деньги?
Если ДА - вас ввел в заблуждение мошенник.
Не отдать Залог по Договору - это спор двух хозяйствующих субъектов.
ввел в заблуждение мошенник - это уголовная статья, от 5 лет.
Просто скажите об этом этой тётке + оплата вашего и её адвоката - отдаст 100,000, и спросит - почему мало взяли...

на что следует обратить внимание при заключении договора. - на правильный текст Договора (ищите, или попросите у меня).

Ответить
Развернуть ветку
4 комментария
Andrey Bystrov

Достаточно доказать что вы там жили. Например с помощью квитанций об оплате жкх. 

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Dr Holod

Вот бы и для СПб был такой бот... Не планируете расширять географию?

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Обязательно будем. Сейчас пока оттачиваю Москву, потом пойдем во все крупные города.

Ответить
Развернуть ветку
7 комментариев
Dmok

glisa с ботом в телегу отдает обьявления по настроенным тобой фильтрам для яндекса\циана\авито. 
Пользовался ей, пока себе не написал парсер под проверку по выделенной зоне.

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

как ловко)

Ответить
Развернуть ветку
Павел Данилов

Ага. Заодно убрал более дешёвые варианты с небабушкиным ремонтом, но без посудомоечной машины.
У меня правда тоже кардинальный метод. Я убрал "бабушкин ремонт" галочкой "без мебели".

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Евгений Мирошниченко

Так этот сервис берет те самые заманухи от ленивых риелторов с недостоверными фотографиями с ЦИАНа и Авито, чем бы вам помогло?
Или вы думаете он вам пришлет какие-то другие квартиры, что ли?

Ответить
Развернуть ветку
7 комментариев
Lev Klebanov
Автор

Когда придет время, Бро будет ждать)

Ответить
Развернуть ветку
Alexey Maximov

Привет! Буду рад подключится к созданию твоего сервиса и запуска его в Питере. Я сам Агент, но топлю за то, что комиссию должен платить собственник квартиры, если ему нужна помощь в сдаче и он не хочет тратить своё время на звонки и показы. И тоже самое должен делать клиент который ищет квартиру, по тем же причинам, если не готов сам этим заниматься.

Было бы здорово, если бы проект сфокусировался именно на крутых вариантах, которые появляются на рынке. То есть из всего мусора, вытягивались самые сочные варианты и сразу бы предлагалось связаться с собственником или его агентом. Как ты правильно заметил, скорость здесь очень важна и Хорошие варианты разлетаются  быстро. 

Если тебе интересен взгляд профессионала этого рынка, напиши мне в личку. Расскажу о нескольких проблемах на которых стоит сфокусироваться. Если поймёшь, что могу чём-то быть полезен, буду рад присоединиться к проекту. Успехов тебе! 

+79312996272

Ответить
Развернуть ветку
Константин Тишаков

Напористость риелтора сразу чуется. Но ты не в состоянии даже «на бумаге» свести кривые спроса и предложения, чтобы увидеть квартиру.
Лендлорды в СПБ, МСК, ЕКБ не будут платить комиссию за сдачу своих хороших объектов, т.к. к ним уже выстроится очередь. Лендлорд/риелтор назначит просмотр всем в один выходной и выберет первого/второго адекватного арендатора.
P.S. Бывший арендатор, нынче Питерский Лендлорд😄Опыт самостоятельной купли/продажи 3 квартир, включая ипотеки и доли.

Ответить
Развернуть ветку
4 комментария
Lev Klebanov
Автор

Круто, обязательно напишу. Спасибо!

Ответить
Развернуть ветку
Борис Васильев

скорость здесь очень важна и Хорошие варианты разлетаются быстро.
Для кого ВАЖНА?
Вы с чьей позиции это написали:
- риэлтора?
- арендодателя?
- того, кто успел снять?
- второго и следующих, что НЕ успели?

Речь нужно вести о том, что успешный и правильный Бот ускорит сделки, значит, увеличит привлекательность бизнеса аренды, значит, покупки квартир для сдачи и цены на аренду возрастут (до величины пересечения кривых спроса и предложения на новом уровне).

Ответить
Развернуть ветку
9 комментариев
Анон Плиз
 Было бы здорово, если бы проект сфокусировался именно на крутых вариантах, которые появляются на рынке. То есть из всего мусора, вытягивались самые сочные варианты и сразу бы предлагалось связаться с собственником или его агентом

А смысл этого? Публикуется такая объява - 100 подписчиков бота получают уведомления с маркером "крутая штука" - подавший объявление "вешается" от входящих

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Максим Горшунов

Статью не читал, но ботом пользовался! Квартиру там не нашел, но пару раз был очень к этому близок! Очень хороший бот, делился с друзьями и скинул на тортик автору :) 
Не реклама, реально хороший продукт

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Спасибо за поддержку, Максим! Тортик зашел на ура =)

Ответить
Развернуть ветку
Art

вы такие смешные сами себе комменты строчите, и их лайкаете, не стыдно? 

Ответить
Развернуть ветку
2 комментария
Dmitrii

В России, к сожалению, риэлторы работают на собственника за деньги арендатора, что вызывает недоумение.
На том же Кипре агент тебя будет несколько дней на своем авто возить по объектам в удобное тебе время, и ты заплатишь ему 0 евро, когда сделаешь выбор, т.к. все услуги за счет арендодателя. 

Ответить
Развернуть ветку
Mikhail Stroev

Вероятно потому, что предложение превышает спрос?

Ответить
Развернуть ветку
Тимофей Сбитнев

Класс! Молодец! Вот реально - хочешь сделать качественный продукт для Пользователей, будь сам этим пользователем)) успехов!))

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Спасибо большое)

Ответить
Развернуть ветку
иван иванов

Уважаемый Lev Klebanov, Вы сделали очень полезный продукт! Если дополнительно напишите статью для хабра, то многие Вам скажут спасибо.

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Спасибо! Согласен, стоит написать

Ответить
Развернуть ветку
Sergei Sumarokov

Очень крутой сервис! Из предложений - возможно логотип ассоциирующийся с арендой/жильем был бы более уместен, в ленте телеграмма не находится интуитивно.

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Большое спасибо, подумаю)

Ответить
Развернуть ветку
Анна Шевчук

Подключала бота во время поисков, честно сказать не очень помогло. Дело было в июле. Да, прикольно, что он присылает варианты квартир по отобранному фильтру, но мне например, приходили объявления в основном только с циана. При этом, практически все объявления я на сайте видела раньше, чем присылал их бот. Задержка 2 минуты, да, возможно. Но у того же циана, видимо есть функция обновления объявлений и получается, что вариант который вроде бы только пришел на бота, на сайте уже гуляет достаточно давно. 

Не скажу что бот прям бесполезный, с ним однозначно приятнее было искать квартиру :) 

Ответить
Развернуть ветку
Анон Плиз

А двухминутная задержка - это, прямо, провал?

Ответить
Развернуть ветку
5 комментариев
Lev Klebanov
Автор

Жаль, что вам не супер помогло. Будем работать)

По поводу обновлений - все верно, если ранее размещенное на сайте объявление обновляется, а ранее бот вам еще не показывал эту квартиру, то ее пришлет. 

Но основная фишка все же именно в отправке абсолютно новых вариантов, потому что самый сок не висит на сайте долго.

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Александр Резванов

Супер! Сам из Екб, но трудности с поиском такие же были. Приходилось серфить несколько разных сайтов с объявлением с компа или приложухой на телефоне. Желаю удачу проекту ! 

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Спасибо! Я сам из ЕКБ, буду рад добавить родной город в Бро)

Ответить
Развернуть ветку
Sandro Tabagua

ждём питер !

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Будет)

Ответить
Развернуть ветку
Alexey Khokhlov

Был одним из первых пользователей сервиса, квартиру нашел за пару недель! Респект, бро и хоумбро!

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Леха, тебе респект! Один из самых первых амбассадоров хоумбро!

Ответить
Развернуть ветку
Лена Дешина

Сервис - огонь! Сама использовала и всем друзьям советую) Очень удобно, что все в tg приходит и что есть не только Циан) Удачи!)

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Шлю лучи тепла) Спасибо!

Ответить
Развернуть ветку
Evgeniya Teterevleva

О, привет! Я тебе донатила)) сняла с твоей помощью крутую квартиру и радуюсь! Спасибо за бота, активно рекомендую друзьям)

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Спасибо за поддержку, Женя! От всей души)

Ответить
Развернуть ветку
Maxim Lim

Подписки на конкретный дом не хватает

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

будем добавлять, но это пока далеко не первый приоритет, увы

Ответить
Развернуть ветку
Boris Karelin

Офигенный БОТ, сразу после статьи зашел на сайт и установил. Я думаю таких как я с VC.ru будет много. Продолжайте... Единственная просьба — добавляйте новые города 

Ответить
Развернуть ветку
Егор Рублев

На VC все бездомные?

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Lev Klebanov
Автор

Спасибо! Обязательно

Ответить
Развернуть ветку
Roman Sidorov

Привет! Круто :) скажи, пожалуйста, как удалось легитимизировать парсинг сайтов-доноров?

Помню, некоторое время назад изучал вопрос и обнаружил, что они запрещают это.

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Есть положение ГК, которое разрешает цитирование в информационных целях, и я считаю, что бот ему полностью соответствует.
Безусловно, это можно пытаться оспаривать в суде, тема парсинга вообще еще не до конца устаканилась в правовом поле. Но я уважаю работу коллег и всячески выступаю за партнерство и взаимную выгоду вместо конфликтов.

Это не анонимный хакер-бот, сливающий контакты из объявлений – я честно указываю ссылки на источники и привожу туда трафик.

Ответить
Развернуть ветку
Идеальный фитиль

крутой бот, использовал)
вопрос: циан итд не могут сделать тебе проблем за парсинг?

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Это скорее к коллегам из ЦИАНа вопрос, нужно ли им это. 

Я привлекаю к их объявлениям дополнительный трафик, цитируя их и указывая ссылку на источник. Действую в рамках гражданского кодекса. Чтобы посмотреть детали объявления и увидеть контакт хозяина, пользователь отправляется на сайт источника, это принципиальный момент. 

Ответить
Развернуть ветку
Дмитрий Малахов

Могут и это главный риск проекта

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Виталий

А будет ли расширение географии бота на Спб?)

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Да, обязательно

Ответить
Развернуть ветку
Alina Fakhretdinova

Отличная тема! Ждем бот по аренде в СПб

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Спасибо! Придем

Ответить
Развернуть ветку
3 комментария
Андрей Чунин

Прикольная штука. Пользовался! Нашем там квартиру себе месяц назад. Друзья советовали) успехов тебе! 

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Класс) Спасибо, и тебе!

Ответить
Развернуть ветку
O.S

А объявления с FFF и локалс не хотите в поиск включить? 

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

да, есть такое в планах

Ответить
Развернуть ветку
Aleksandr Kwaskoff

А что это такое

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Fedor

Желаю удачи с проектом!

Интересно, как вы нашли моральные силы уйти с постоянной работы в Яндексе развивать проект, который не факт, что выстрелит. Жить то на что-то надо. Как так?

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Большое спасибо!
Любой проект не факт, что выстрелит, так почему бы не заняться тем, что тебе очень мотивирует. С голода я точно не умру)
Ну и привычка сберегать деньги в целом по жизни помогает быть более свободным.

Ответить
Развернуть ветку
Иван Малютин

Лев, а планируются дополнительные фильтры? Например "можно с животными"?

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Да, фильтры будут постепенно добавляться. Животные будут одними из первых.

Ответить
Развернуть ветку
Андрей Закорко

Лев, рассмотрите вариант добавление города миллионики в ваш проект.
Питер, Екатеринбург, Новосибирск и т.д.

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Андрей, это есть в планах. 

Ответить
Развернуть ветку
3 комментария
Артем Пономаренко

Классифайд в боте, норм перспектива

Ответить
Развернуть ветку
Artem Dzyuba

Крутой продукт, похоже, спасибо!

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Буду рад видеть вас среди друзей Бро)

Ответить
Развернуть ветку
Mike Espoo

 Это проблема действительно всех достала.
Сколько времени людям приходится проводить впустую, отсеивая гавно хаты.
Еще фильтр на наличие диванов.

P.S.:
Данный сервис обязательно скопирует как фитчу авито или cian.
Помню раньше у авито не было карт. Пользовался одним сервисом, который качал данные с авито и удобно показывал их на карте.
В итоге авито в течении 6-12 месяцев сделали версию с картами и тот сервис сдох.

У Вас есть от силы 1 год чтобы на этом раскрутиться.

Ответить
Развернуть ветку
Анон Плиз
 Еще фильтр на наличие диванов

Что за фильтр?))

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Спасибо за фидбек. Время не ждет)

Ответить
Развернуть ветку
Добрый Склеротик

Эта фича есть на циане лет 15. Называется "подписаться на новые предложения". И на Авито ей лет 7. Варианты присылают именно по вашему поисковому запросу.

Ответить
Развернуть ветку
Andrey

Нужны инвестиции? 

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Да, сейчас веду общение с инвесторами. Напишите в личку, пожалуйста.

Ответить
Развернуть ветку
Толбаджин Рассекаев

Проект отличный, респектую неистово. Автору - творческих сил и быстрой монетизации результата работы.
Смотрю на результаты работы бота две недели, перешел со статьи на vc.ru.
Из траблов - неделю смотрел только на результаты поиска ботом, не заглядывая в авито и циан. Через неделю смотрю Авито и вижу несколько крайне релевантных вариантов, которые бот пропустил.
Один раз чуть не снял идеальный для меня вариант. Утром в субботу пришло уведомление о появлении объекта от риэлтора с ремаркой, что ранее этот объект выставлялся собственником. НО!! за три дня до этого бот не дал рассылку по этому объекту, сдаваемому этим собственником! В итоге - арендодатель выбрал не меня, хотя обратись я на три дня раньше наверняка был бы более успешным -)

Пожелания: подружить Бро с сервисами ГИС ЖКХ, через которые можно отфильтровывать например, год постройки и тип проекта, дом под снос или нет, был ли капитальный ремонт или когда он будет и тому подобные вещи.

ПС. Вон соседка выше пишет о том же, идет отсечение или банальная потеря релевантных данных

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Спасибо большое за добрые слова!
Пожалуйста, скиньте мне в поддержку @homebro в телеграм пример объявления, которое бот пропустил - разберусь. По кейсу объявления от собственника - такое могло быть, если объявление от собственника не попадало под ваши критерии, а объявление от агента попало. В любом случае, очень жду в чате поддержки, там я смогу детально разобрать все случаи.

Ответить
Развернуть ветку
Anna Markova

для Петербурга жаль расширения нет

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

появится обязательно)

Ответить
Развернуть ветку
Anna Andreeva

Замечательный бот! Спасибо вам!
Замечание: не хватает возможности просмотра разных фоток квартиры, часто выдает фото многоэтажки, которое не будет интересно большинству пользователей

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Спасибо за добрые слова)
С разными фото квартиры я что-нибудь придумаю. По поводу фото дома снаружи - После того как научу сеть их определять, буду присылать фото изнутри помещения. 

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Mikhail Stroev

Ну в чем-чем, а в ботах автор разбирается. Заранее зарегал пачку для комментирования:

Дмитрий Субот На проекте с 10 сен 2020 г. 3 комментария: "Вы по-моему не вТуда начали критиковать- как я понял(запустив сейчас от балды этот бот с рандомной настройкой) Бро позволяет кардинально снизить стресс при поиске жилья, рыская по сайтам аренды..."

Dr Holod На проекте с 11 сен 2020 1 комментарий: "Вот бы и для СПб был такой бот... Не планируете расширять географию?"

Ruslan Sorsa На проекте с 9 сен 2020 2 комментария: "Да, понятие риэлтор дело такое. Я тоже не совсем понимаю зачем нужны риэлторы, что бы тот выставил квартиру на ЦИАН? Или занялся гемором с бумагами, которые и так на коленках заполняется? где то видел на vc.ru статейку про trustrent, интересное решение. Но не без минусов."

Эвелина Ахмадеева На проекте с 11 сен 2020 1 комментарий: "Сняли квартиру за 27 тысяч НЕ с бабушкиным ремонтом на Коломенской) Раньше муж за такие деньги снимал комнату на Серпуховской)"

Оксана Милонова На проекте с 17 авг 2020  3 комментария: "Люто бешенно плюсую. Риелторы это одна из тех профессий, что породила человеческая лень..."

дальше лень уже было проверять, но уверен, что их там еще в количестве

Ответить
Развернуть ветку
Дмитрий О

Смысл в том,  что эти якобы "не боты " отвечают именно как типичные боты и соответствуют признакам поддельных комментариев. Похоже Лева пиз..т и вертится как уж на сковородке.

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Lev Klebanov
Автор

Михаил, я уже писал выше, продублирую. Я разослал статью подписчикам бота, на этом моя PR-активность завершилась. Можете, конечно, не верить)

Ответить
Развернуть ветку
17 комментариев
Павел Халяпин

Круто!!! Автор разбирается в ботах очень хорошо. Я даже не сразу понял в чем прикол)))))))).
Но автор молодец все равно. Пиар проекта очнь даже хороший. Пятница, вечер, колличество комментов такое, что статья явно в топе. О его проекте явно узнают много людей.

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
ириска малахова

Здравствуйте!♥️ Лев, идея потрясная😍 Сделайте, пожалуйста, и по Краснодару поиск🙏🏼

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Спасибо большое! Будем постепенно расширяться 🙂

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Anna Dorofeeva

Лев, добрый вечер! Начала пользоваться вашим ботом вчера, после прочтения этой статьи. Находимся в неспешном поиске квартиры, так как хотим найти вариант побольше и получше, чем тот, что снимаем сейчас. Мне интересно вот что, а почему бот прислает мне в разы меньше вариантов, чем я вижу на Циане с аналогичными фильтрами (кол-во комнат, цена, конкретные станции метро). Бот отсекает какие-то предложения? Какие и почему? 

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Добрый вечер, Анна!
Вы говорите про "непросмотренные варианты", которые бот показывает при настройке поиска, или про совсем новые предложения?
В непросмотренных показываются только объявления, которые были созданы или обновлены за последние 8 часов, а вот в новых должны приходить уже все. Если проблема с приходом новых, прошу прислать пример в поддержку @homebro в телеграм, обязательно разберусь.

Ответить
Развернуть ветку
2 комментария
Крымский Чайничек

А как у тебя может быть бот с нейронкой без серверов? 

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Это мне вопрос?

Ответить
Развернуть ветку
3 комментария
Илюша Шантарамка

Бот крутой, спасибо автору :)

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Спасибо и вам)

Ответить
Развернуть ветку
Maxim Lim

Вчерашний пример общения с риэлтором. Это яркий пример пофигизма🤦‍♂️

Ответить
Развернуть ветку
Анон Плиз

Не скопил ещё на авто с комиссий))

Ответить
Развернуть ветку
Dmitrii

Люто!

Ответить
Развернуть ветку
Добрый Склеротик

Вы не знаете его истинной мотивации для такого ответа. Навскидку:
1.Квартира лучше выглядит в солнечную погоду. 
2.На сегодня у него показы других квартир. Его опыт подсказывает, что такая причина переноса для многих обидна.
3.Вечером он не может вытянуть соба на показ, а создать у вас впечатление, что он контролирует ситуацию полностью для него важно.
4.Для многих это действительно веская причина. Опять же, он ориентируется на свой опыт.
5.Он рвет дистанцию. Создает атмосферу доверительных отношений давно знакомых людей. Ну, типа, футбол пообсуждать, Санту-Барбару какую-нить..
6.Вас ставят в очередь просмотра. Причем не в самое начало. Но потерять при этом не хотят: вдруг первоочередники откажутся?
7.Разные комбинации из вышеперечисленного.

Ответить
Развернуть ветку
2 комментария

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Спасибо за ссылку, ранее видел другой украинский бот - Арендом https://t.me/arendom_bot

Ответить
Развернуть ветку
Danil Kislinskiy

Отличная работа!
Я могу помочь выходом на Международные рынки: info @ go global.world

Тут наша глобальная команда поможет: https://t.me/GoGlobalWorld

Удачи!

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

спасибо, пообщаемся.

Ответить
Развернуть ветку
Dmitry Getsevichyus

Лёва, красава 😃

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Спасибо, Дима) давно не виделись)

Ответить
Развернуть ветку
Александр Авдеев

Просто Циан "зажрался". "Завтра" они сделают "подписка на новые объявления по вашему фильтру", как это есть у HH.RU по вакансиям. Подключат мессенджеры (омниканальность же).
И все, ваш бот не нужен.
Или я не понял в чем уникальность...

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Циан хоть и доминант в Москве, не единственный игрок на рынке. И конкуренция, скорее всего, будет расти.

Ответить
Развернуть ветку
stikerman

Идея класс, ждем появления бро в Екб :)

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Спасибо, буду рад прийти в родной город)

Ответить
Развернуть ветку
Aleksei Shabelskii

Звучит красиво! Буду тестить. 

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Надеюсь, не разочарую)

Ответить
Развернуть ветку
Ольга Малахова

Присоединяюсь к просьбам о добавлении других городов. Краснодар на связи.

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Спасибо, придем и к вам)

Ответить
Развернуть ветку
Pavel Chuprunov

Отличный проект, успехов вам!

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Спасибо!

Ответить
Развернуть ветку
Sergey Vanyushin

Есть пара предложений ещё:
- добавить фильтр по балкону/лоджии (в циане и домофонде для этого есть отдельные формализованные поля), по первому/последнему этажу, по материалам дома (кирпич, панели, ...) и типу отопления
- отмечать если дом есть в программе реновации; раздельный или совмещённый сан. узел

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Спасибо! Будем добавлять постепенно

Ответить
Развернуть ветку
2 комментария
Артем Соловьев

Интересная статья, спасибо за материал :)

Подскажите, пожалуйста, при помощи каких технологий производится парсинг объявлений с сайтов в бота?

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Благодарю) Про технологии, увы, не могу распространяться.

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Есть идеи как это сделать?

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Дарья Петрова

Только я не бро, я сис

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Я тоже думал, что это может кого-то смущать, но:
1. В моем окружении есть немало девушек, которые называют подруг "бро".
2. В телеграме нет возможности нормально определить пол собеседника. В текстах поэтому избегаю глаголов с определенным полом.
3. Ты пока первая, кто об этом сказала =)

Подумаю, может заменю на что-то другое или уберу. 

Ответить
Развернуть ветку
2 комментария
Xieergai

Сервис не работает. По моим параметрам он показал 0 вариантов, а Cian  показал больше десятка.
Очень плохо.

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Напишите, пожалуйста, в поддержку @homebro в телеграме, разберемся, что не так.

Ответить
Развернуть ветку
2 комментария
Светлана Завацкая

И снова автор в точку, пусть будит по чаще таких статей. Автору спасибо за полезный материал. 

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Спасибо!

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Александр Морозов

Нет смысла парсить domofond.ru. 
Объявления дублируются с Авито. 

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Действительно, большая часть объявлений на домофонде - автокопия объявлений с авито, т.к. авито купили домофонд.
Но при этом на домофонде есть и оригинальные объявления, а на авито они копируются не мгновенно. 

Ответить
Развернуть ветку
2 комментария
Светлана

Круто! Очень круто! Спасибо. Молодец!!!

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Спасибо большое! =)

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Pavel Zhivulin

Лев, сделай вариант для Калифорнии для поиска и покупки/аренды жилья
Тема актуальная всегда из-за перегретого рынка

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Уже обсуждаем, спасибо)

Ответить
Развернуть ветку
2 комментария
Igor Dvv

Да, $ука, одну строчку ФЗ об ответственности для этих выпердышей добавить. Тут же 90% растворятся. Без комиссии. Но кому такие поплавки на Руси нужны кроме крепостных.

Ответить
Развернуть ветку
Ксения Самойленко

Бро – супер, тоже нашла там отличную квартиру, теперь советую друзьям :)

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Очень приятно слышать) Пусть друзьям тоже повезет

Ответить
Развернуть ветку
Дмитрий Малахов

В целом идея хорошая.
Из минусов  - знакомые немолодые арендодатели сдают без фото.
Потому я бы не отказывался от изучения таких вариантов

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Спасибо за фидбек, подумаю над этим.

Ответить
Развернуть ветку
Анастасия Чернодед

Бро просто супер! С помощью него нашла свою съёмную чудо-квартирку: увидела сообщение от Бро, влюбилась, и на второй день ключи уже были у меня)) Спасибо большое! Поделилась Бро с подружкой, они сейчас квартиру для покупки ищут. Бедолаги почти каждый день просматривают объявления вручную😱 Надеюсь, Бро также поможет)

Из рекомендаций: не хватило фильтра по округам. Пожеланий к конкретным станциям метро не было, хотелось просто найти квартирку в САО или СВАО

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Спасибо большое за поддержку и фидбек) Округа обязательно появятся!

Ответить
Развернуть ветку
Ян Шпичинецкий

Лев, удачи тебе с проектом! Тема годная, жаль такого не было лет 5 назад. Кучу нервов бы сохранил) 

Ответить
Развернуть ветку
Lev Klebanov
Автор

Спасибо большое, Ян! 

Ответить
Развернуть ветку
Alexey Salyukov

Молодцы! Классный сервис!

Ответить
Развернуть ветку