Недвижимость начала падать
За последние два дня сообщения от Авито, что квартиры из "избранного" подешевели - стали приходить заметно чаще. Цены на отдельные квартиры снижаются на 10-15%, а продавцы становятся сговорчивее.
За последние два дня сообщения от Авито, что квартиры из "избранного" подешевели - стали приходить заметно чаще. Цены на отдельные квартиры снижаются на 10-15%, а продавцы становятся сговорчивее.
Вслед за долларом, многие продавцы стали крутить ценник вверх, чтобы в долларовом эквиваленте не проседать, ну и если на товары повседневного спроса цена подскочила, то и в рублях терять люди не захотели.
У самого в избранном на авито куча объявлений, большинство выросло на 10-20% на фоне паники.
Но и по старым ценам эти объекты не уходили.
Поэтому кто-то будет откатывать ценник на уровень февраля.
Так что я не говорил бы о спаде цен.
Пока люди играют в "скидки черной пятницы", когда товар продается по обычной цене в 4900, а сверху зачеркнуто 9900 )))
Пример: помещение А - февраль 1.490 млн
Это же помещение сейчас - 1.870 млн.
Хотя никто не покупал и за 1.450.
Чел накинул 20% как с куста.
А завтра может откатит до 1.5 млн
Кто не видел старую цену, подумает что рынок упал на 20%.
А на самом деле это просто чел на курс доллара смотрит и лепит ценник от балды.
Уменьшение объемов строительства итак уже начинается. Связано с законодательством и выдачей разрешений. Поэтому ценник будет держаться до последнего.
Халявы точно не будет.
И почему многие считают, что квартиры должна быть доступны для всех?
"Ценник будет держаться до последнего" - не будет и уже снижается
"Халявы не будет" - не будет конечно, т.к. уровень жизни снижается тоже
"Почему многие считают, что квартиры должна быть доступны для всех?" - а почему нет? В чем смысл большинству людей работать всю жизнь на квартиру в которой по сути прийти переночевать/поесть и снова на работу?
Спасибо за комментарий. Огонь.
В следующей статье покажу динамику цен, это есть в циане. Есть примеры, как вы говорите
Потому что нас ожидает волна безработицы и банкротств, за ипотеку кто будет платить банку?
Ну крутят и пусть крутят. Самые умные будут крутить годами. Речь не о доступности/недоступности, а о том, что платежеспособность снижается, денег становится меньше. Желающие купить за 1,5 мио из вашего примера может быть и будут, но не факт, что деньги у них ещё будут.
У нас ещё на бирже мина замедленного действия рвануть может, когда нерезидентам вернут доступ.