Всё логично и рационально, кроме одного (ИМХО) я вот в конце года купил готовый новострой по семейной (4.8%), купил соотвественно недёшево, но смотрел на платёж, который меня устраивает. Так вот, если гипотетически допустить, что я буду продавать эту квартиру, то дешевле чем я ее купил + ремонт + проценты ( ну это как получится) я бы скидывать ее не стал ( исключаемся случаи, когда форс-мажор). Кто бы стал? Перекупы (инвесторы в модных словарях) и все те же люди, у которых форс-мажор. Перекупы вроде как не могут себе позволить сливать минус. Остаются форс-мажоры. Способны ли они сильно потянуть вторичный рынок вниз, не думаю. ИМХО.