Бесплатных денег нет, или кто платит за вашу льготную ипотеку?
Если коротко: банку платит застройщик своеобразный кэшбэк, а вы застройщику двойную цену на квартиру. На этом можно было бы закрыть вопрос, но есть много интересных деталей. Поэтому, рекомендую прочитать.
Помимо "пользуйтесь калькулятором" я бы советовал еще внимательно читать все договоры, а лучше - доверить это профессионалам. И еще, для понимания ценообразования: доля всех строительных материалов и оборудования в стоимости квадратного метра жилья составляет всего 21%, так что разговоры застройщиков о том что "все дико подорожало и мы вынуждены..." мягко говоря, слегка преувеличены.
21% это фейк. Ну может стоимость кирпичей, бетона. Если брать земельный участок, коммуникации, лифты и отделку, и все остальное - будет не меньше 50%