Как изменилась ипотека?
Рынок ипотеки меняется на глазах: цены на новостройки потеряли связь с себестоимостью и только дисконтируют платежи по ипотеке, клиентов больше не интересует цена за метр – важен платеж. Ставка 0,01% в России стала реальностью. Как все это влияет на показатели ипотечного рынка?
Вот и получаем парадокс, что вторичка сильно дешевле.
А в чем парадокс то? Новое жилье лучше старого фонда в принципе и заградительная ставка по ипотеке на вторичку положила рынок, продаж нет. Дисконтировать надо или так и будет висеть месяцами хата.