Раздел военной ипотеки при разводе. Делить или не делить
Много споров ведется по вопросу раздела ипотечной квартиры, купленной с использованием военной ипотеки. С учетом позиции Верховного суда, можно однозначно ответить, что поделить такую квартиру можно, такое имущество будет считаться совместно нажитым, несмотря на использование целевых денежных средств.
Вопреки заблуждениям, Верховный суд поставил точку в вопросе раздела квартиры, купленной с использованием военной ипотеки еще в 2017 году. Ранее, суд придерживался аналогичной точки зрения, но практика нижестоящих судов часто шла вразрез позиции ВС.
Суд рассмотрел спор бывших супругов и вынес решение в пользу супруги, предъявившей требование о разделе квартиры.
Ссылка на определение:
Что сказал суд? Чем мотивировал решение?
Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе приобретённом за счёт участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, названными выше Законами не предусмотрено.
Следовательно, приобретение военнослужащим жилья за счёт участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счёт средств федерального бюджета, а факт исполнения обязательства ответчика по кредитному договору не является основанием для отнесения спорной квартиры к личному имуществу ответчика, в силу чего на данную квартиру распространяются такие же правила, установленные пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, что и к имуществу, нажитому супругами во время брака.
Таким образом, приобретённая сторонами в период брака квартира за счёт участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью.
Позиция Конституционного суда
Конституционный суд солидарен с мнением Верховного суда по данному вопросу.
Государственные гарантии жилищных прав военнослужащих, оговоренные, в частности, в статье 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", направлены в итоге на обеспечение потребностей в жилище как непосредственно самих военнослужащих, так и членов их семей, что служит укреплению социальной базы исполнения гражданами обязанностей по защите Отечества и реализации тем самым требований Конституции Российской Федерации на основе уважения и защиты государством семьи, материнства, отцовства и детства.
Таким образом, средства, полученные по военной ипотеке, не являются целевыми выплатами, а квартира, приобретенная с использованием таких денежных средств делится при разводе в общем порядке.
Telegram @advocatb
Whatsapp 8-985-348-30-54
Оставить заявку на сайте:
Мой телеграм канал:
Адвокат Екатерина ГоршковаАдвокатура, медиация, право
Аргументы «против» раздела
1. Имущество, полученное одним из супругов во время брака по безвозмездным сделкам, является его собственностью (ст. 36 СК РФ).
Военная ипотека – получение имущества по безвозмездной сделке, следовательно, разделу не подлежит.
2. Получение военной ипотеки не зависит от количества членов семьи: есть супруга, или нет; 10 детей, или нет ни одного. Следовательно, сентенции про "уважение и защиту семьи, материнства, отцовства и детства" выглядят сомнительно.
Аргумент «за» раздел
Если оба супруги военнослужащие, и не делить купленную по ипотеке квартиру, то… им обоим, в случае расторжении брака, положена ипотека! А таких пар ооочень много. И это не выгодно бюджету.
Резюме: если ПО ЗАКОНУ делить не положено, но очень хочется, - то можно.
Но: способ избежать раздела, для добросовестного военнослужащего - есть.
Так как избежать раздела то?