Благодаря стратегии комплексного развития территорий в регионе уменьшается дефицит соцобъектов
Покупка квартиры в наше время не ограничивается отнюдь простым выбором квадратных метров. Современный покупатель вместе с квартирой выбирает среду обитания и образ жизни. Именно поэтому проверенные и надёжные застройщики ещё до постановления властей приняли для себя решение уйти от точечной застройки.
Сегодня в Краснодарском крае градостроительная политика претерпела кардинальные изменения. Теперь при возведении новых жилых кварталов и освоении территорий в целом акцент должен быть сделан, в том числе, и на социальное строительство. Из-за точечной застройки во многих городах региона возник острый дефицит в образовательных и медицинских учреждениях.
Один из ярких примеров - Сочи. За последний десяток лет активная хаотичная застройка курорта привела к тому, город стал испытывать критическую нехватку социальной инфраструктуры. Помимо школ и детских садов, в дефиците здесь оказались такие элементарные для комфортной жизни объекты, как игровые и спортивные площадки или парковки. И это уже не говоря об инженерной инфраструктуре, которой недобросовестные застройщики пренебрегали вовсе.
Чтобы решить проблему, власти курорта приняли ряд серьёзных решений. Во-первых, сегодня в Сочи идёт активное составление актуальной концепции генплана, так как имеющиеся документы просто устарели и не отражают действительного положения дел. Во-вторых, до принятия градостроительной конституции на курорте введено временное ограничение на строительство, куда в первую очередь попали объекты точечной застройки.
Ещё одним важным требованием, которое стало работать на всей территории РФ, стал принцип комплексного развития территорий. Теперь любой застройщик при возведении жилого квартала обязательно должен включить в проект социальную инфраструктуру и различные общественные пространства.
Таким образом, сегодня можно наблюдать существенные изменения на рынке недвижимости в том же Краснодарском крае. Мелкие непроверенные игроки с него просто ушли, остались лишь крупные флагманы, готовые нести ответственность и развивать сектор социально ответственного бизнеса.
Один из крупнейших в Краснодарском крае - специализированный застройщик ИСК «Еврострой», генеральный директор Николай Шихиди.
Для специалистов компании, в активе которой множество успешных проектов, в последних градостроительных требованиях нет ничего по сути нового. В СЗ ИСК «Еврострой» подобных стандартов придерживались всегда. При возведении квадратных метров здесь традиционно делают ставку не только на надежность и безопасность, отдельный этап проектирования включает в себя разработку чёткой концепции по созданию комфортной среды, в которой будет удобно самым разным категориям граждан, с самыми разными потребностями и интересами.
Из последних «говорящих» примеров внимание стоит обратить на масштабный проект «Сочи Парк» в микрорайоне Бытха. Несколько лет назад девелопер подписал с мэрией курорта договор о комплексном развитии территории. Сейчас здесь ещё идёт активный этап строительных работ, однако первая очередь уже успешно сдана в эксплуатацию.
Вообще надо отметить, что работы идут согласно заданным срокам, и совсем скоро здесь появятся не только комфортабельные квартиры с прекрасными видовыми характеристиками, но и будут построены сразу несколько нужных и важных для населения объектов.
Во-первых, сама территория ЖК распланирована так, чтобы здесь был свой крытый паркинг, зоны для отдыха, занятий спортом и прогулок с детьми. Во-вторых, есть торговый центр, где уже открыт сетевой супермаркет, что должно существенно облегчить бытовые вопросы жителей. Часть помещений на первых этажах в самих корпусах также в дальнейшем будет отдана в аренду магазинам и коммерческим организациям, которые оказывают полезные услуги.
Однако самым долгожданным для всего микрорайона станет строительство новых школы и детского сада в рамках проекта комплексного развития территории. Имеющиеся на Бытхе с советских времён соцобъекты были крайне перегружены, и дополнительные образовательные учреждения просто необходимы.
Помимо этого, учитывая, что с появлением нового квартала нагрузка на инженерные сети возрастёт, специалисты компании «Еврострой» сразу прокладывают коммуникации с учётом нужд микрорайона, чтобы избежать любых трудностей в будущем.