Алексей Лычко
Арендный бизнес и все что с ним связано. Или почти все. Телеграм https://t.me/totsamiyexp и сайт https://totsamiy.expert
Так точно! Переживать расставания нужно как босс. То есть, никак не переживать. Соблюдать дистанцию.
Полностью поддерживаю. На тот момент у меня уже был довольно большой опыт с договорами аренды. Возомнил о себе лишнего, переоценил силы.
Как и в аварии попадают часто опытные водители, которые успокоились, расслабились и не переживают. Да и тонут обычно опытные пловцы.
Так что, да. Рыба - рыбой, но с «крупными» без юриста никак.
Ошибки все совершают. На то и на карандаше ластик.
Их надо признавать, анализировать, делать выводы и не допускать впредь. Делиться с другими и предупреждать.
А не стыдиться.
Не знать юридические нюансы - не позор.
Основная мысль поста - излишняя самоуверенность, решение о самостоятельном согласовании Договора (без юриста). Как предупреждение.
Но, спасибо за конструктивную критику)
Дело вот в чем: согласно Закону РФ, если в Договоре аренды не прописано, что "по окончании срока действия Договора, все неотделимые улучшения переходят в собственность Арендодателя (Собственника)", то все эти улучшения компенсируются Собственником. Арендатор имеет на это право.
Важный момент: все улучшения должны быть согласованы. И я их тогда согласовал без "задней мысли".
Кстати, все вышесказанное касается и квартир) По сему, в Договоре должна быть обязательно прописана подобная фраза. Я про "переход в собственность".
О, это совсем не обязательно! Каждый сам для себя решает, выбирает манеру общения. И общаться ли вообще. Все очень сильно индивидуально. От многого зависит;)