Представляем Вашему вниманию первый Дайджест новостей от сообщества Pyachinside в 2023 году
1. Для ряда производителей продлили разрешение на аренду публичных участков без торгов
Так российским предпринимателям представлено право арендовать публичные (государственные и муниципальные) земельные участки без проведения торгов для целей производство импортозамещающей продукцию. Ранее такая поддержка действовала до 2023 года, в новой редакции до 2024. Однако изменять вид разрешённого использования участка было нельзя. Данная мера способствовала развитию бизнеса в 2022 году. (Постановление Правительства РФ от 09.04.2022 № 629; Постановление Правительства РФ от 30.12.2022 № 2536).
2. Граждане РФ активно покупают недвижимость в Грузии
По информации Министерства юстиции Грузии за 2022 год 12 335 граждан РФ приобрели 15 164 объекта недвижимости. Хотя в 2021 году только 3 739 граждан РФ приобрели 4 332 объекта. Интересная особенность, что в Грузии нельзя приобрести земли сельхозназначения. Данный рост объясняется объявлением мобилизации в РФ.
https://www. kommersant. ru/doc/5772669
3. В России достигла максимума доля отказов по ипотеке
К концу 2022 года банки начали отказывать почти половине клиентов в одобрении ипотеки (46%), хотя в начале 2022 года отказов было только треть (34% ). Об этом говорят данные Национального бюро кредитных историй (НБКИ). Рост отказов продолжал свою тенденцию на протяжении 3 лет. Это стало максимальным значением с 2017 года, отметили аналитики.
https://realty. rbc. ru/news/63c05c7d9a794724d65537e0
4. Единая квитанция за ЖКУ
Минстрой совместно с Минцифры разрабатывает единую платежку за жилищно-коммунальные услуги. В новом документе будут включены показания не только квартирных, но и общедомовых счетчиком. Сейчас квитанция содержит сумму расходов на общедомовые нужды без разбивки. Следует отметить, что планируется также и переход на электронные квитанции.
https://realty. rbc. ru/news/63c5039f9a7947c1280755a7
5. Новые методы мошенников
Мошенники ищут людей, которые недавно продали жилье, выдавая себя за риелторов и представителей банков и даже правоохранительных органов, уговаривают потерпевших перевести деньги на специальный счет, в целях сохранения.
https://www. bfm. ru/news/517345
6. Нельзя рассчитать регулируемую арендную плату по нормативному акту, который утратил силу
Между Департаментом городского имущества (ДГИ) и ООО заключили договор аренды земельного участка для строительства открытого многоэтажного гаража-стоянки. Договором было оговорено следующие: в случае если ООО нарушит срок строительства, то арендная плата подорожает в 2 раза. Так как ООО нарушило срок, то ДГИ обратился с претензий с требованием уплатить сумму арендной платы с повышенным коэффициентом. В связи с отказом ООО уплатить, ДГИ обратился в суд. Суды трех инстанции встали на сторону ДГИ. Спорный договор аренды был заключен после введения в действие Земельного кодекса, размер арендной платы определен не по результатам торгов, поэтому арендная плата по данному договору является регулируемой, порядок, условия и сроки внесения которой подлежат установлению органом государственной власти субъекта РФ. Контрагентам нельзя устанавливать другой порядок уплаты. Однако в связи с тем, что Постановление Правительство утратило силу, таким образом с этого момента пункт об удорожании не действует. В связи с этим дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Определение ВС РФ от 26.12.2022 № 305-ЭС22-18408