Дайджест новостей от сообщества Pyachinside
1. Министерство строительства поддерживает развитие модульного домостроенияМинистр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин считает, что технологически проще собрать модуль на заводе и привезти его. Однако также уточнил, что монолитное строительство также будут поддерживать." Мы будем эти направления все поддерживать для того, чтобы именно основную задачу реализовывать - это строительство 120 млн кв. м в стране к 2030 году";
2. На портале госуслуг появится сервис для обманутых дольщиков
Постановление правительства предоставляется возможность дольщикам обращаться с заявление о выплатах прямиком через портал государственных услуг.
В настоящий момент дольщики должны обращаться через личный кабинет на портале Фонда развития территорий.
Для подачи заявления необходимо будет зайти на портал госуслуг, выбрать услугу, ознакомиться с перечнем необходимых документов и подать заявление. Появление такого сервиса ускорить получение выплат людьми, которые не получили жилье от обанкротившихся застройщиков. Любую автоматизацию, которая облегчает и упрощает жизнь людей, нужно поддерживать, считает член Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов ;
3. Рост надбавок для банков, которые выдают ипотеку с первоначальным взносом ниже 20%Так Банк России переутвердил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке на строящееся жилье с первоначальным взносом менее 20%, а по вторичному рынку ниже 15%.Решение ЦБ о пересмотре надбавок связано с желанием снизить риски в банковской системе и замедлить темпы роста закредитованности россиян. После введения надбавок банки будут вынуждены формировать большие объёмы дополнительных средств по жилищным кредитам. Но для того чтобы избежать этого, банки будут повышать размер первоначального взноса либо ставку кредита;
4. В каких городах легче накопить на квартиру Эксперты "Авито Недвижимость" изучив данные о средней зарплате и собственные данные о стоимости жилья пришли к следующим выводам: самые доступные квартиры в перерасчете на среднюю заработную плату в регионе - Тюмень, Челябинск и Красноярск. Однокомнатная квартира на первичном рынке по России обходиться в среднем в 78 месячных зарплат при средней стоимости чуть больше 5 млн рублей.На вторичном рынке 57 окладов, при стоимости 3,7 млн. рублей.Быстрее всего приобрести однушку-вторичку в Тюмени- 46 средних зарплат. Челябинск - 52, Красноярск -54. Если рассматривать европейскую часть России, то в городе Пермь можно приобрести за 62.Интересно что Москва занимает только 8 место в данном рейтинге.
Касаемо первички, то это Тюмень за 49 зарплата, Красноярк, (66 зарплат) и Саратов (68 зарплат);
5. Эксперты назвали проблемы участков под частные дома Порядка 70% земельных участков, которые были образованы до 2000 года, имеют несоответствия в границах. Строительство дома в неположенных границах может привести к судебным разбирательствам с соседями, рассказали «Известиям» аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости».
«Перед строительством дома необходимо проверить план участка, чтобы определить место под застройку с соблюдением всех установленных законом норм и избежать судебных разбирательств с соседями. Затраты на межевание, как правило, не превышают 40 тыс. рублей. Расположение дачи в нарушение закона принесет гораздо более существенные убытки. Исходя из практики компании, можно уверенно сказать, что 70% участков, образованных до 2000 года, имеют несоответствия в границах. В реальности — одно, в документах — другое. Однозначная рекомендация для покупателей такой земли — проверять документы у продавца и приобретать участок после того, как он актуализирует данные посредством межевания», — рассказала руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.
Недавно сообщество PICTUREside опубликовало статью, посвящённую межеванию земельного участка. Для понимания данной процедуры вы можете ознакомится с ней.