Дайджест от сообщества Pyachinside
1. В России запущен новый сервис посуточной аренды квартиры на платформе "Авито Недвижимость"
Такой сервис краткосрочной будет функционировать по всей России. Формат сменен с объявлений на онлайн бронь. Для чего Арендатор вносит часть арендной платы. Однако клиент защищен тем, что переводит деньги не на карту, а деньги можно вернуть, если объект имеет какие-то недостатки при заселении.
Важно что для арендаторов будет работать поддержка в поиске альтернативного жилья.
А вот арендодатели смогут разместить квартиру для посуточной сдачи на платформе только после проверки и подключения к сервису онлайн-бронирования.
Стоить отметить, Конституционный суд в Постановлении от 23.03.2023 указала на то, что посуточная аренда квартир не является гостиничным бизнесом.(https://realty.rbc.ru/news/648b0aa09a794777c21c2bef);
2. Президент России предложил расширить программу льготного кредитования гостиниц
Данная поддержка бизнесу необходима в связи с тем, что турпоток будет расти.При этом акцент необходимо сделать на поддержку трех и четырех звездочных гостиниц.Президент указал, что активно развивается направление отдыха в модульных гостиницах, глэмпингах.
(https://www.vedomosti.ru/business/news/2023/06/16/980819-rasshirit-programmu-lgotnogo-kreditovaniya-gostinichnih);
3. Глава Росреестра Олег Скуфинский сообщил о том, что персональные данные собственников недвижимости после реформирования порядка получения выписок из ЕГРН стали более защищенными
Так с марта 2023 года в РФ действует закон, который ограничил доступ информации их ЕГРН для третьих лиц. В исключение попали только супруги, наследники, арендаторы, нотариусу, кадастровые инженеры и представители госучреждений.По мнению главы Росреестра, благодаря подготовительной работе Росреестра не возникло на рынке вторичной недвижимости проблем и трудностейиз-за невозможности получения выписки с персональными данными.
(https://realty.ria.ru/20230616/egrn-1878466497.html);
4. Характеристики неликвидных квартир в новостройках Москвы
Около 17% квартир в новостройках в Москвы имеют низкую ликвидность. К неликвидным относят жилье с
-избыточной площадью;
-стандартными окнами;
-кладовками.
Так однокомнатная квартира в 52 кв. м, скорее всего, не будет попадать в фильтры при поиске, так как 90% потенциальных покупателей однокомнатных квартир поставят ограничение по площади до 35-40 кв. м.
Среди двухкомнатных таковыми являются квартиры с габаритами более 80 кв. м. Востребованные «трешки» имеют метраж 75-80 «квадратов», неликвидные — 100 кв. м и более.
Менее ликвидными, также являются квартиры с обычными стандартными окнами: спрос на них на 60% ниже, чем на жилье с панорамным остеклением. 75% покупателей риелторской компании отказываются от квартир с кладовкой — в большинстве случаев, клиенты предпочитают купить сначала жилплощадь, а потом, после заселения, готовы рассмотреть приобретение отдельной кладовки на первом этаже.(https://realty.rbc.ru/news/648ad47c9a7947606b00f121);
5. Мэр Москвы объявил о начале строительства МЦД-5
Для его строительства нужно прорыть 20 километровый тоннель под центром столицы. Данный диаметр соединит Ярославское и Павелецкое направления электричек. Новая линия пройдет от Домодедово, а в районе Мытищ разделится на два направления: в Королев и Пушкино.
Он отметил, что железные дороги являются фундаментальным элементом того, как "достичь нормальной транспортной обеспеченности Москвы".(https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/145742/_);
6. Сбербанк начал выдавать ипотеку на Индивидуальное жилищное строительство под залог земельного участка
Обеспечением по такому кредиту будет участок под строительство и жилой дом после его постройки и регистрации. Новая возможность доступна клиентам в рамках госпрограмм с льготной ставкой.
Со слов первого зампред правления банка Кирилла Царева, ипотека на ИЖС — один из самых быстрорастущих сегментов сегодня, за 2 года количество выданных кредитов на строительство ИЖС в банке возросло в 8 раз.(https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/145792);