Vytaly, с патента.

Идея в том, чтобы вести данные по всем квартирам на районе, а не только по объявлениям о продаже.

Надо сразу ввести в базу данных по городу или району все квартиры (есть в Росреестре: номер квартиры, площадь, этаж, кадастровая стоимость, собственность с датой перехода, наличие ипотеки и других обременений).
Задача 1. Как автоматизировать ввод данных?

Параллельно получаем график перехода права собственности в каждом доме. Можем оценить скорость продажи квартир в доме. В новостройках, например, за первые 5 лет продают до 30% квартир).

В агрегаторах (история объявлений) находим и вносим в систему данные по объектам в доме (статус "сделка" / "снято с рекламы").
Задача привязки объявления к конкретной квартире.
Можем увидеть потенциальных клиентов, которые не смогли продать квартиру.

В банках или у Росреестра получить информацию по реальным сделкам (с ипотекой, учесть заниженние или завышение), чтобы использовать их для оценки.

Сначала технология должна быть, есть технология?