Кадастровый обмер площади квартиры
Услуги кадастрового обмера квартир предоставляют специалисты, имеющие соответствующий допуск СРО. Однако прежде чем заказать кадастровый обмер, важно убедиться, что именно такая услуга вам необходима, так как варианты обмера площади различны.
Виды площади квартиры
Площадь является основным оценочным критерием при покупке жилья, и данная информация является обязательной для отражения в договоре купли-продажи в соответствующим законодательством РФ. Однако площадь бывает разной:
- Плановая, или проектная - обозначена в ДДУ
- Итоговая - результат измерения квартиры специалистами кадастровой службы на этапе ввода дома в эксплуатацию
Заказать измерение итоговой площади у кадастровой службы имеет смысл, если покупатель квартиры провел самостоятельные измерения и выявил несоответствие. В этом случае кадастровый обмер с официальным оформлением результата является поводом для разбирательства с застройщиком.
Когда нужен кадастровый обмер квартиры?
Необходимость в данной услуге возникает на момент проведения окончательных взаиморасчетов между покупателем квартиры и застройщиком. В данном случае необходимо определить "кто кому должен". если площадь больше, обозначенной в ДДу - покупатель доплатит за лишние метры. И наоборот - если квартира меньше по площади, ее стоимость должна быть пересчитана. Принимать решение о необходимости выполнения кадастрового обмера - принимайте в каждом конкретном случае индивидуально. Если разница между проектной и фактической площадью некритична, этот этап можно пропустить. В противном случае - вы в праве отстоять права на оплаченные квадратные метры, а потому помощь кадастрового инженера более чем полезна.