Ремонт ванной комнаты в новостройке под ключ

С чего начать отделку ванной комнаты в новостройке?

Если делать всё «по науке», то начинать нужно с проектирования. То есть сначала выполнить замеры ванной комнаты, подготовить эскиз-схему расположения сантехнических приборов и уже на его основе разработать дизайн-проект. Соответственно в проектной документации отображаются все нюансы ремонта ванной комнаты в новостройке: спецификации материалов, схема раскладки отделки, виды ремонтных работ и фиксированная смета по каждому этапу.

1. Этапы ремонта ванной комнаты в новостройке

2. Этап ремонта № 1. Планирование

3. Этап ремонта № 2. Черновая отделка поверхностей

4. Этап ремонта № 3. Прокладка инженерных коммуникаций

5. Этап ремонта № 4. Монтаж электропроводки

6. Этап ремонта № 5. Чистовая отделка

7. Этап ремонта № 6. Монтаж сантехники

8. Резюмируем

Итак, первым делом нужно продумать схему будущей разводки, чтобы не покупать лишнее оборудование и потом придумывать, как его вместить. Именно с помощью четкой планировки можно все рассчитать заранее – расположение сантехнических приборов, разводку труб, количество и тип отделки.

Чтобы составить план-схему размещения оборудования, нужно знать размеры ванной комнаты в новостройке. Также важный момент – это тип помещения: раздельное или совмещенное с санузлом. В первом варианте нужно составлять схему сразу для двух комнат, так как коммуникации ванной и санузла не существуют по отдельности.

Определившись какие приборы нужны в ванную комнату, нужно выполнить план-эскиз их расстановки на площади и отметить, к какому оборудованию подводить коммуникации.

· Ванна любого типа и/или душевая кабинка. Необходимо подвести трубы ГВС и ХВС, канализацию.

· Раковина-умывальник. Также подводятся горячее и холодное водоснабжение, канализация.

· Унитаз. Подводятся канализация и холодное водоснабжение.

· Биде (при наличии). Канализация, горячее и холодное водоснабжение.

· Стиральная машина (при наличии). Нужно подвести канализацию и холодное водоснабжение.

Ремонт ванной комнаты в новостройке под ключ начинается с черновой отделки стен, потолков и пола. Неровности поверхностей могу составлять от 5 до 13 см. Поэтому, чтобы монтировать лицевую отделку, стены и пол необходимо качественно выровнять.

· Гидроизоляция потолка. Трещины и стыки (если перекрытие сборное) заделывают строительным раствором. Затем на поверхность чернового потолка наносят противогрибковый состав, чтобы исключить в дальнейшем образование плесени из-за повышенной влажности. По высохшей грунтовке выполняют гидроизоляцию проникающим раствором.

· Выравнивание потолка, если планируется окраска. В большинстве случаев в ванной комнате в новостройке выполняют подвесной потолок, под который не нужно тщательно выравнивать поверхность.

· Гидроизоляция и утепление пола. На черновую поверхность пола монтируется гидроизоляционный материал, поверх него укладывается теплоизоляция (обычно используют пеноплекс толщиной 3-5 см). Поверх теплоизоляции делают ещё слой гидрозащиты в 1-2 листа полиэтилена.

· Монтаж несущей стяжки. Обычно для стяжки используют раствор на основе песка и бетона или самовыравнивающейся смеси. При монтаже покрытия нужно предусмотреть по краям небольшие каналы для электрической проводки. Под ванну необходимо обустроить площадку, армировать стяжку стальной или стеклопластиковой сеткой.

· Выравнивание стен штукатурными растворами. Выставляют маячки с учетом неровностей стены, монтируют армирующую сетку и наносят раствор. Процесс не сложный, но требует определенных навыков. После того как штукатурка высохнет стены шпаклюют, шлифуют и покрывают грунтом.

От качества черновой отделки ванной комнаты в новостройке зависит весь дальнейший ремонт. Монтировать чистовые материалы нужно на ровные и прочные поверхности. В противном случае высок риск брака.

Монтаж сантехнических труб можно выполнить в двух вариантах: открытом и скрытом. Каждый из способов имеет свои плюсы и минусы:

Открытый монтаж труб в ванной комнате. Коммуникации монтируются по стенам, фиксируются в специальных зажимах.

Преимущества – трубы на виду, можно непрерывно контролировать их состояние, своевременно устранять течь. Помимо того, такой вариант обойдется дешевле, чем скрытая установка. Недостатки – трубы на виду смотрятся не очень эстетично, также есть риск повредить коммуникации.

Скрытый монтаж труб в ванной комнате. Коммуникации монтируются в стенах. Для укладки труб сначала в стенах прорубаются каналы (штробы) с учетом схемы разводки. Потом каналы заделываются строительным раствором. Обязательно обустраивается сантехнический шкаф с запорной арматурой и счетчиками.

Преимущества – эстетичный вид (трубы скрыты в стене), минимум рисков повредить коммуникации неосторожными действиями. Недостатки – высокая трудоемкость и стоимость работ, нет визуального контроля за состоянием труб.

Проводку в ванной комнате можно выполнить открытым (наружным) и скрытым способом. В первом варианте необходимо подбирать специальный кабель для помещений с повышенной влажностью. При скрытом способе монтажа сначала создаются канавки в стенах/полу для укладки кабеля, углубления для монтажа подрозетников и разветвительной коробки.

Также устанавливаются автоматы и УЗО для защиты электроприборов от пробоев тока и короткого замыкания.

Монтаж чистовой отделки выполняется после всех черновых работ, разводки коммуникаций и электрики. Традиционно для облицовки стен и пола в ванной комнате используют кафельную плитку. Материал подбирают в соответствии с дизайн-проектом и характеристиками помещения.

· Укладка кафеля на стены. Монтаж плитки выполняют после того, как штукатурка набрала максимальную прочность – обычно это 5-6 дней. Первый ряд кафеля укладываются на борт ванной, а следующие ряды поочередно в направлении к потолку, после чего монтируют плитку вниз к полу. Последний ряд (возле пола) оставляют без отделки.

· Монтаж плитки на пол. Кафель укладывают от площадки под ванной до стен с зазором между плитами 4-5 мм. Дают кафелю улежаться 2 дня и закачивают последний ряд на стене. Таким образом настенная плитка «опирается» на напольное покрытие. В завершении отделывают экран ванны.

· Обустройство подвесного потолка. Выполняют разметку под каркас конструкции: поверхность потолка – для подвесов, стены – для монтажа направляющих профилей. На каркас монтируют чистовую влагостойкую отделку.

Сантехническое оборудование/приборы размещаются по завершении всех отделочных работ. Первым делом устанавливают розетки, светильники и выключатели. Затем – сантехнические приборы: ванну, унитаз, раковину, душевую кабинку и т.д. Завершают – размещением зеркал, вешалок, шкафчиков и предметов декора.

Ещё один момент: под ванну желательно установить изолирующий экран из ГКЛ, чтобы заглушить шумы при контакте водной струи с материалом ванны.

Выше мы привели «классическую» последовательность ремонта ванной комнаты в новостройке под ключ. Однако в этот план могут быть добавлены другие ремонтные работы, очередность действий может быть изменена с учетом конкретной ситуации.

Например, решили обустроить систему подогрева полов. Нужно монтировать нагревательные кабели до монтажа чистовой стяжки, а после укладки обязательно закрыть стяжкой. Другой пример, окраску потолка нужно выполнить до чистовой отделки пола и стен. Нюансов ремонта ванной комнаты в новостройке достаточно много, поэтому рекомендуем обсудить все работы с мастером-профессионалом.