Честный обзор ЖК «Сердце столицы»: цены на квартиры в 2023 году, качество ремонта, отзывы и мнение экспертов

Жилой комплекс бизнес-класса «Сердце столицы» расположен в Северо-Западном округе Москвы, в обжитом районе Хорошево-Мневники на Шелепихинской набережной Москва-реки, д 34, к 4.

Локация для застройки ЖК Сердце столицы выбрана не случайно. Близость к центру города, в частности к ДЦ «Москвы-Сити». Развитая социальная, развлекательная и коммерческая инфраструктура, транспортная доступность к основным достопримечательностям и знаковым объектам столицы, а также соседство с крупными парковыми территориями делают этот район одним из самых привлекательных для проживания.

ЖК Сердце столицы уже практически построен и сдан в эксплуатацию. Осталось достроить один корпус жилого комплекса, который будет сдан в 2024 году. Проект ЖК «Сердце столицы» реализован одним из ведущих девелоперов Москвы и России – компанией «Донстрой» при участии архитектурных бюро Speech, UB design и Wowhaus.

Жилой комплекс Сердце столицы – это квартал бизнес-класса по принципу «город в городе». На территории 14 га построено 10 высотных корпусов разной этажности. Башни-высотки по 36-41 этажей возвышаются по краям комплекса, между ними располагаются 19-этажные новостройки.

Первая линия домов выстроена вдоль Шелепихинской набережной Москва-реки, вторая находится в глубине жилого комплекса. Крупноформатное остекление фасадов, облицовка выполнена из темного и светлого кирпича, клинкерной плитки.

Внутренняя территория ЖК Сердце столицы – это благоустроенная парковая зона, которая занимает 2 гектара, спроектированная по принципу «безопасный двор»

На территории разбита роща, обустроены дорожки и аллейки для прогулок и пробежек, беседки с садовой и парковой мебелью, площадки для детей и занятий спортом. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг, а для гостей ЖК Сердце столицы – стихийная парковка вдоль набережной.

· Что нужно знать о ЖК Сердце столицы

· Архитектурная концепция ЖК Сердце столицы

· Расположение, транспортная доступность и природное окружение

· Благоустройство и инфраструктура ЖК Сердце столицы

· Лобби и входные группы ЖК Сердце столицы

· Планировка квартир ЖК Сердце столицы

· Стоимость квартир в ЖК Сердце столицы

· Отзывы владельцев квартиры в ЖК Сердце столицы

· Ремонт квартир в ЖК Сердце столицы

· Мнение эксперта DOMEO

Жилой квартал бизнес-класса «Сердце столицы» находится в обжитом районе Хорошево-Мневники на Шелепихинской набережной Москвы-реки. Под заселение и капитальный ремонт сдаются девять корпусов высотой от 19 до 41 этажей (десятый, достраивается).

Одно-двух-трех и четырехкомнатные квартиры представлены в трех вариантах планировки – классические и варианты «евро» с объединенными кухонными и гостиными зонами, с двумя санузлами, гардеробными, мастер-спальнями. Лоты предлагаются «без отделки» под последующий квартирный ремонт собственными силами жильцов или подрядных компаний.

Внутренняя территория ЖК Сердце столицы закрыта от парковки машин, для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг. Дворовое пространство площадью 2 гектара отдано под центральный парк с детскими площадками, прогулочными зонами, скверами и другими функциональными зонами.

Над созданием облика ЖК Сердце столицы работало бюро Speech в содружестве с архитектурными мастерскими Wowhaus и UB design. Особенность внешнего облика жилого квартала в его разноплановой композиции. К Шелепихинской набережной Москва-реки обращены высотки разной этажности.

Относительно невысокие 19-этажные корпуса выполнены в трапециевидной форме. Они располагаются посередине первой линии, фасады облицованы темной клинкерной плиткой и крупноформатными стеклопакетами. По крайним точкам первой линии возвышаются два 41-этажных небоскреба с контрастными фасадами из светлого материала.

Также в отделке фасадов домов ЖК Сердце столицы использовались крупноформатный керамогранит, элементы из стеклофибробетона и алюминиевых сплавов. Размещение разновысотных корпусов на территории жилого квартала продумано до мелочей, чтобы сохранить уникальные видовые характеристики квартир.

Сама технология возведения новостроек ЖК «Сердце столицы» предполагает большую свободу в выборе планировочных решений. Внутренние перегородки не являются несущими, поэтому могут быть демонтированы в процессе капитального ремонта. Утепленный, вентилируемый фасад обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию квартир, отсутствие сырости.

ЖК Сердце столицы обживается в довольно разнообразной локации как по природному окружению, так и по инфраструктуре. Район известен своими скверами, парками и набережными.

Буквально в 20 минутах неспешной ходьбы от ЖК «Сердце столицы» находится парк «Причальный», облагороженный зелеными насаждениями. На парковой территории обустроены детские и спортивные площадки с тренажерами, аллейки и беседки для отдыха у воды, небольшие кафетерии и другие объекты развлекательной инфраструктуры.

В 10 минутах на автомобиле или 50 минутах пешком находится «Березовая роща». Парковую площадь благоустроили ещё 5-6 лет назад. Теперь здесь зеленое море – деревья, кустарники. Между ними проложены аллейки и дорожки для пробежек, установлены беседки и зоны для пикников. Для детей и любителей ЗОЖ обустроили современные площадки. Зимой открывается ледовый каток.

В 15 минутах на авто или около часа своим ходом от ЖК Сердце столицы находится обширный Филевский парк. Площадь парковой территории – 260 гектаров, которая примыкает к правому берегу Москва-реки. Здесь произрастает хвойный и лиственный лес, под сенью деревьев проложены дорожки для прогулок. Можно увидеть обитателей леса – белок, ежей и других животных.

В теплое время года на территории парка работает открытый кинотеатр, площадки для игр с детьми и занятий спортом, йогой, воркаутом. Есть также благоустроенный пляж с лежаками и лодочной станцией. Зимой можно покататься на лыжах и на коньках на катке с искусственным льдом.

Знаменитый «Серебряный бор» расположился в 15 минутах езды от ЖК Сердце столицы. Это уникальная природная локация, на территории которой произрастают сосновые лесочки, ольшаники, есть озеро Бездонное и даже тростниковое болото, пруд Копань и парк «Ветеран». Летом открыт благоустроенный пляж и лодочная станция, можно отправляться в «плавание» по озеру Бездонное, причаливать к многочисленным островкам. Зимой открываются лыжные трассы и катки.

От жилого комплекса на автомобиле:

· 1 км до Звенигородского шоссе;

· 1,3 км до ТТК;

· 1,7 км до Хорошевского шоссе;

· 2 км до Москва-Сити;

· 2,8 км до Кутузовского проспекта.

Метро «Народное ополчение» в 20-30 минутах пешком. От метро «Шелепиха» можно проехать за 5 минут на автобусах № 27 или 294 до остановки «Улица Шеногина». От неё до ЖК Сердце столицы 2 минуты ходьбы.

Внутренняя территория ЖК Сердце столицы – это благоустроенная парковая зона площадью 2 гектара. Мощеные дорожки, зеленые дворы, беседки, лавочки и малые архитектурные формы украшают центральный парк комплекса. Здесь оборудованы площадки для игр и занятий спортом. Двор закрыт от въезда машин, жители и гости ЖК Сердце столицы паркуют автомобили в подземном паркинге или на стихийной стоянке вдоль набережной.

Девелопер «Донстрой» уже благоустроил 700 метров Шелепихинской набережной. На ухоженной территории оборудованы баскетбольные площадки, дорожки вдоль берега Москва-реки, детские и спортивные площадки. К 2024 году планируется высадить 10 гектаров газона и около 11 тысяч деревьев и кустарников.

Внутренняя инфраструктура ЖК «Сердце столицы» интегрируется с Шелепихинской набережной, поэтому большая часть объектов располагается вдоль берега Москва-реки.

· Рестораны, бары и кафетерии. Например, можно провести время с семьей и вкусно поесть в семейном кафетерии Buba Mara. Любители азиатских блюд оценят ресторан Kimono, а гурманы – грузинский ресторан Suluguni. Лапшичная Ma Mi поразит ассортиментов первых блюд.

· Сетевые магазины. На территории застройки ЖК Сердце столицы находятся магазины ВкусВилл, Перекрёсток, Пятёрочка.

· Кофейни. Любители разнообразных видов кофе и чая могут продегустировать эти напитки в кофейнях «Печорин», «Зерно» и «Редиска».

· Мебельные и строительные магазины. Чтобы купить отделочные и строительные материалы для ремонта в квартире не нужно далеко ехать. В шаговой доступности с ЖК Сердце столицы открыты салон плитки Kerama Marazzi, текстильный дом Togas, мебельный салон Furman и магазин пробковых покрытий Viscork.

· Модные в столице салоны красоты и барбершопы – Betone, 4hands, Bacca Bianka, Beauty прописка и другие.

· Также на территории ЖК Сердце столицы работают службы быта, автомойка и сервис, собственный супермаркет, пекарня, цветочный магазин, банковские отделения, различные клубы по интересам.

На территории жилого комплекса открыт частный детсад «Йоко» с различными программами развития ребенка и подготовки к школе. Также на закрытой территории ЖК Сердце столицы работает государственная школа № 1253 и детсад при ней. Школа на 500 мест, детский сад на 225 мест.

Для размещения автомобилей обустроен подземный паркинг на 2157 машиномест. Стоимость парковочного места от 3 тысяч рублей до 6 млн рублей.

Паркинг оборудован:

· Системой контроля доступа на парковку, которая считывает автомобильный номер;

· Собственной автомойкой;

· Шиномонтажной зоной с кладовыми для хранения летней/зимней резины;

· Зоной для парковки/хранения велосипедов;

· Дополнительными кладовыми помещениями для хранения крупных вещей, оборудования, инструментов;

· Системой видеонаблюдение, которая покрывает все зоны паркинга.

Входные группы выполнены по принципу «безбарьерной» архитектуры, то есть вход располагаются на уровне земли: нет подъемов/спусков, лестниц и прочих конструкций. Дизайн лобби выполнен в авторском стиле: мягкие однотонные цвета, современная дизайнерская мебель и освещение. Потолки лобби достигают 4,85 метров, что создает ощущение пространства и элитарности.

В каждом лобби размещены стойки ресепшн, сотрудники консьерж-службы работают круглосуточно. Также есть зона ожидания для гостей, помещения для хранения колясок и велосипедов, ухода за домашними животными после прогулки.

Застройщик ЖК Сердце столицы предлагает несколько вариантов квартир под капитальный ремонт:

· Студии – 28-36 кв. метров. Стандартная планировка включает кухню-гостиную, санузел, холл.

· 1-комнатные лоты – 41-52 кв. метров. Классическая планировка – спальня, кухня, холл, санузел и гардеробная. Европейский варианты – кухня-гостиная, спальня, холл.

· 2-комнатные квартиры – 65-73 кв. метров. Также есть классические двушки с раздельной кухней, спальнями, холлом и двумя санузлами. Можно купить квартиры «евротрёшку» с совмещенной кухонной и гостиной зоной.

· 3-комнатные лоты – 83-87 кв. метров. В приватную зону входят две спальни, а в общую – кухня и гостиная. Два санузла во всех трешках, гардеробной не предусмотрено планировочным проектом.

· 4-комнатная квартиры – 109-111 кв. метров. Также планировкой предусмотрено деление на приватную и общую зоны. Есть достаточно просторный холл – до 10 квадратов, два санузла. Гардеробной нет, но можно перепланировать пространство при желании.

Несколько примеров планировок квартир в ЖК «Сердце столицы»

Студии

Однокомнатные квартиры

Двухкомнатные квартиры

Трехкомнатные квартиры

Четырехкомнатные квартиры

Средняя цена квартиры в ЖК «Сердце столицы» варьируется от 19 до 65 млн рублей. Например, студию можно купить за 19-20 млн рублей, однушку 42,9 м2 – за 24 млн рублей, а четырехкомнатные апартаменты – за 65 млн рублей.

Сравним цены на квартиры в новостройке ЖК «Сердце столицы» с другими предложениями в районе:

· ЖК Сердце столицы – от 19 до 65 млн рублей, площадь 28-111 м2

· ЖК Сидней Сити – от 17 до 97 млн рублей, площадь 32-161 м2

· ЖК Береговой – от 18 до 79 млн рублей, площадь 40-154 м2

· ЖК Wellton Towers – от 11 до 52 млн рублей, площадь 29,4-140 м2

· ЖК Crystal – от 15 до 47 млн рублей, площадь 41-133,4 м2

Информация застройщика:

Квартиры в ЖК Сердце столицы сдаются в состоянии shell&core, то есть «без отделки». Застройщиком установлены приборы отопления, металлические входные двери, крупноформатные стеклопакеты. Установлен временный щит механизации, введены силовые 3-фазные кабели с учетом расчетных нагрузок – от 12 кВт (студия) до 18 кВт (четырехкомнатная квартира).