Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке? Самая полная и актуальная информация 2024-2025

Сразу назвать точную цену ремонта 1-2-3-комнатной квартиры в новостройке не получится. Каждый проект индивидуален, и стандартных смет просто не бывает. Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке? Всё зависит от состояния квартиры и того, что именно хочется получить в итоге.

Мы поговорили со сметчиками известной ремонтной компании в Москве. Они поделились секретной информацией о расценках на ремонт в новостройках и рассказали, как можно сэкономить на ремонте до 40%, не жертвуя качеством.

Когда начинаете считать, сколько примерно стоит ремонт в новостройке, нужно учитывать множество критериев:

Реальные расценки в 2024-2025 году на ремонтные работы по категориям отделки:

Для ремонта в эконом-формате ориентировочная стоимость — около 6–10 тысяч рублей за м². Если планируете использовать премиальные материалы и дизайнерскую отделку, то бюджет возрастает до 35 тысяч рублей и выше за м².

Сумма, которую вы потратите на ремонт в новостройке, зависит от вида отделки, которую предложил застройщик. Основные варианты включают черновую (базовую) отделку, предчистовую (вайтбокс) и чистовую с готовым ремонтом от девелопера.

Основные этапы работ в черновой квартире:

«Предчистовая» чаще всего обходится дешевле в ремонте, позволяя при этом провести перепланировку по вашему вкусу.

Что стоит сделать в такой квартире:

Если текущая отделка устраивает, вы можете приступить непосредственно к декорированию интерьера. Однако часто возникает желание заменить некоторые элементы, чтобы они лучше соответствовали вашим вкусам.

Что стоит улучшить в такой квартире:

В текущем году стоимость ремонта новостроек с базовой черновой отделкой в столице начинается от 20 000 рублей за квадрат и может возрасти до 30 000 рублей и более. К этим расходам необходимо добавить стоимость строительных и отделочных материалов, которая в среднем составляет около 3 600 рублей за м2.

Ориентировочные цены на полный ремонт квартиры представлены в виде оценочной сметы.

Ниже указали обновленную среднюю стоимость квартирного ремонта в новостройках Москвы с учетом площади объекта и класса преобразований:

Приведем перечень наиболее значимых и дорогостоящих ремонтных работ в новостройках по текущим ценникам Москвы:

Эти этапы часто составляют примерно две трети от всей стоимости ремонта квартиры. Стоит доверить эти работы профессиональной ремонтной компании, которая не только гарантирует качество выполнения, но и может предложить скидки на услуги.

Чтобы точно рассчитать стоимость ремонтных работ на объекте нужно учитывать качество и количество материалов, особенности дизайн-проекта и планировки. Вариации стоимости за квадрат могут быть значительными:

Вычисление метражей в новостройке требует точности, чтобы правильно оценить необходимое количество материалов. Вот пошаговая инструкция для определения основных метражей:

Для точного определения затрат на ремонт в новостройке доступны следующие подходы:

Для того чтобы выяснить, сколько будут стоить материалы для ремонта, вы можете заказать смету у подрядчика или произвести расчеты самостоятельно. В случае самостоятельного расчета, следуйте следующим шагам:

При формировании финансового плана для ремонта в новостройке важно включить как основные, так и дополнительные расходы:

Рекомендуется создать резервный фонд в размере 10-20% от общей суммы бюджета для покрытия неожиданных расходов, таких как дополнительные работы или замена строительно-отделочных материалов.

Профессиональный проект, направляющий документ для всех, кто участвует в отделке новой квартиры. Разработка документации на ремонт обычно стоит от 15 до 20% от общего бюджета. Многим, поначалу, такие затраты кажутся завышенными, но… стоимость возможных корректировок в процессе работы или после её завершения будет гораздо выше.

Важные моменты, включенные в дизайн-проект:

С официальным разрешением вы вправе вносить следующие изменения в вашу квартиру:

Чем срочнее требуется завершить ремонт в новостройке, тем выше может быть его стоимость. Какова же обычная продолжительность ремонта?

Время, необходимое для ремонта, во многом зависит от объема основных работ, включая изменение планировки, установку новых окон и подоконников, а также выполнение электромонтажных и сантехнических работ.

При выборе подрядчика для ремонта нужно сравнить стоимость и качество услуг частных мастеров и ремонтных компаний.

Строительные компании часто предлагают скидки на материалы благодаря оптовым закупкам, что позволяет сэкономить до 30% ремонтного бюджета. Частные исполнители редко могут предложить такие условия, что может привести к увеличению общих расходов.

Компании обеспечивают более высокий уровень гарантий и быстро устраняют недочеты, стремясь сохранить свою репутацию. Они работают только с сертифицированными материалами и используют профессиональное оборудование. В случае с частными мастерами, риск некачественной работы выше, и исправление возможных ошибок часто ложится на плечи заказчика.

Когда ремонтные работы выполняет компания – эти вопросы задавайте сметчику, а когда частные мастера – прорабу. Следующие советы помогут вам не нарваться на некомпетентных исполнителей или мошенников:

Эти рекомендации проверены временем и безопасны для итогового результата ремонта:

Для того чтобы ремонт в новостройке был и качественным, и экономичным, важно обратить внимание на несколько ключевых моментов:

Чтобы уменьшить расходы на материалы при ремонте новой квартиры, стоит воспользоваться доступными стратегиями оптимизации затрат:

В новых домах зачастую есть проблема шума из-за недостаточно толстых стен и перегородок. Для улучшения звукоизоляции стен, перегородок и потолков можно использовать разные звукопоглощающие материалы. Это могут быть минеральная вата, гипсокартон, ДСП, фанера, стекловолокно и акустические панели.

Для снижения шумов внутри квартиры эффективно применять акустический гипсокартон, перфорированные МДФ панели и мягкие материалы, такие как акустический поролон, войлок или пробковые покрытия.

Гидроизоляция защитит жилье от возможных протечек и конфликтов с соседями. Сколько стоит качественная гидроизоляция нужно уточнять у мастеров и продавцов в строительных магазинах. Используйте эти материалы для эффективной защиты:

В помещениях с высокой влажностью, таких как ванные комнаты, рекомендуется укладывать мембрану под стяжку или наносить мастичные смеси на полы и стены.

Ремонт в новом доме часто занимает много времени, особенно когда речь идет о стяжке, штукатурке и установке электрики. Но существуют проверенные способы, как ускорить эти процессы:

При планировании ремонта важно учитывать примерное распределение затрат. Демонтажные и строительные работы обычно занимают около 15% от общего бюджета. Большую часть сметы, до 50%, могут составлять работы по установке сантехники и электрики. Оставшиеся 35% приходятся на черновую и чистовую отделку помещений.

Для создания ровной поверхности стен в процессе первичных ремонтных работ есть альтернативы штукатурке:

Эти методы позволяют быстро и эффективно подготовить стены к нанесению декоративных покрытий, минуя трудоемкий процесс штукатурки.

При выборе ремонтной компании нужно не ограничиваться устными заверениями подрядчика о профессионализме. Всегда проверяйте наличие официальной регистрации бизнеса, будь то индивидуальный предприниматель или общество с ограниченной ответственностью, с указанием соответствующего вида деятельности. Сотрудничество с юридическим лицом предоставляет правовую защиту, гарантирует доступ к необходимым документам и возможность обращения в суд в случае некачественно выполненных работ.

Ещё одним показателем профессионализма является оборудование, используемое компанией. Профессиональные подрядчики отдают предпочтение качественному инструментарию от известных европейских, японских или американских производителей.

Надеемся, наши советы окажутся полезными для вашего ремонта.