Как арендовать квартиру в Аргентине?
Если делать это самостоятельно то, это задача не из простых!
Есть несколько способов найти жильё: отель, AirBnb и через проверенных риэлторов!
Отель - Если у вас прилёт в полночь, то альтернатив круглосуточному ресепшену , мало. К сожалению если вы в заранее предварительно забронировали квартиру ,то ночью вас туда не заселят.
Минусы отелей в том ,что они существенно дороже местных цен и серьёзно отличаются от тех картинок, которые есть на букинге.
AirBnb - это запасной вариант.
Там цены выше средних по Аргентине и это, кот в мешке: без возможности посмотреть квартиру перед заездом. В Буэнос-Айрес старый жилой фонд, плесень, отсутствие ремонта, сломанная сантехника, поэтому все нужно проверять.
Проверенный риелтор это хороший вариант, который обезопасит от сюрпризов. Обычно мы начинам подбор квартиры за полтора два месяца до прибытия в Аргентину. Так чтобы было время поехать и посмотреть квартиру.
Лучшая стратегия переговоров с арендодателем ,это ничего не утаивать, если планируете проживать с животными или детьми ,то лучше об этом сразу сообщить, это сэкономит время.
Стоить также рассказать об особенности рынка недвижимости Аргентины, здесь согласно закону, если в квартире проживает девушка с ребенком ,то ее нельзя выселять из квартиры, даже если она не платит арендную плату. Поэтому многие арендодатели предпочитают сдавать квартиры через агентства.
В свою очередь это прибавляет +20% к стоимости арендной платы.
Какие есть нюансы?
💰 Зачастую чтобы заехать нужно заплатить сразу: весь срок аренды, депозит и комиссию агентству. Цены, как правило, в долларах США.
🥸 Все говорят преимущественно на испанском, хотя англоязычные риэлторы тоже встречались. ( В нашей команде исключительно русскоговорящие риелторы)
😴Местные риэлторы от агентств не супер-оперативны: Часто бывает что спустя месяц продолжают звонить и отправлять голосовые сообщения на испанском :)
🤔Туристам без DNI не доступны долгосрочные и бюджетные варианты аренды, которые заключаются в пэсо на 3 года.
Как видите все возможно!
В Аргентине очень круто 👍
Предлагаем подписаться на наш телеграмм канал, в нем мы публикуем актуальную информацию по переезду в Аргентину - https://t.me/rodyzagraniza