Вилла в Дубае. Как купить дом в ОАЭ на берегу, на пальме. Цена. Сколько стоит самая дорогая вилла
В каком районе Дубая лучше всего купить виллу? Как купить дом в Дубае у моря для сдачи в аренду? Сколько стоят виллы на Пальме? Где лучше купить виллу в Дубае для жизни? Эти и другие вопросы мы обсудим в данной статье
ОАЭ ‒ одно из наиболее развитых государств в мире, а рынок недвижимости страны удивляет разнообразием квартир, домов, вилл и пентхаусов. В последнее время особенным спросом пользуются частные дома с собственным садом и бассейном, а также таунхаусы, виллы в Дубае. За последний год продажи домов выросли на 57%. Наибольший прирост цен произошел именно в премиальном сегменте вилл. Например, на острове Пальма Джумейра цены на некоторые объекты выросли почти вдвое.
Хотите купить виллу в Дубае, ОАЭ? Оставьте заявку и наши эксперты помогут вам выбрать лучший вариант и пришлют полный каталог Вилл - Оставить заявку
Кейс знакомого инвестора:
В январе 2022 года вилла в Tilal Al Ghaf была куплена за 9 000 000 AED, и уже в ноябре была продана за 10 800 000 AED. При этом инвестор внес всего 3 млн дирхам за этот период. Если посчитать фактически вложенные средства, то его прибыль составила 1 800 000 дирхам при вложении 3 600 000, что составило 50%. Это не типичный кейс, но если грамотно подойти к выбору объекта для инвестиции, то такие результаты возможны
Где лучше купить дом в Дубае
Очень много районов, где можно купить виллы в Дубае: районы с частными домами находятся почти в каждой части города, где есть сады, школы, больницы, а также закрытые комьюнити, где можно насладиться тишиной и природой. Поэтому тут нужно отталкиваться от ваших целей. Если вы ведете бизнес в Дубае, у вас много встреч в центре или там находится ваш офис, то лучше смотреть варианты поблизости с Даунтауном. Если вы хотите сдавать виллу в аренду, то лучше искать объект рядом с морем, на пальме, тк именно в этих районах у туристов самый большой спрос. Если вы хотите купить виллу для своей семьи, то можно рассмотреть шикарные комьюнити с парками, гольф полями, поблизости от моря и всех достопримечательностей Дубая. Расскажу о самых популярных районах
Лучшими районами Дубая для покупки дома являются:
Расскажу о каждом из них, чтобы вы поняли, где лучше купить виллу или таунхаус у моря.
Palm Jumeirah
Если вы плохо знаете английский, при этом ищете место, где лучше жить в Дубае русским, можно выбрать Пальму Джумейру, также этот район пользуется максимальным спросом на аренду, лучшие рестораны, ТЦ и развлечения.
На Пальме можно купить эксклюзивные виллы с различным количеством спален: от 1 до 7. Дома оформлены в арабском или современном стилях. Именно здесь находится самая дорогая вилла в Дубае
Особняк на острове продается по рекордной для Дубая цене в 250 млн дирхамов (68 млн долларов). Стоимость каждого квадратного метра в этом доме составляет 16 270 долларов, при этом нынешний владелец — крупный бизнесмен — не рассматривает возможность
Таких роскошных объектов, построенных по индивидуальному заказу, на дубайском рынке немного. Площадь виллы — 4 180 м², а площадь участка — 5 574 м². В здании десять спален, к каждой из которых примыкает ванная комната. Кроме того, есть кинотеатр на 20 мест, спортзал, четыре комнаты для принятия гостей, два кабинета, две комнаты для семейных посиделок, турецкая баня, сауна, помещение для спа-процедур, два бассейна (в доме и на улице), профессионально оборудованная кухня, гараж на шесть автомобилей, несколько столовых и комнат для хранения вещей.
Рынок элитного жилья на Пальма-Джумейра идет в гору: цены здесь уже превысили докризисный уровень. В первой половине 2012 такие типы вилл, как Signature и Garden Home, продавались на 11–25% дороже, чем годом ранее. Стоимость некоторых объектов, имеющих особенно выгодное расположение, выросла за тот же период в полтора раза.
Средняя цена виллы Signature с шестью спальнями составляет 5,7 млн долларов. Объект того же типа, но с пятью спальнями обойдется примерно в 5,6 млн долларов. За первое полугодие 2012 на Пальма-Джумейра было заключено 719 сделок по продаже недвижимости на общую сумму около 1 млрд долларов.
Arabian Ranches
Этот район Дубая самым первым вышел на международный рынок: именно здесь раньше всего в ОАЭ зарубежным инвесторам позволили приобретать дома в собственность. Застройщиком этого комьюнити является известный в Дубае девелопер Emaar. Арабиан Ранчез - это поселок клубного типа, поэтому он отлично подходит для семей с детьми. Район не является популярным туристическим местом. Здесь вы насладитесь тишиной, комфортом и покоем.
Arabian Ranches состоит из трех крупных кластеров: Arabian Ranches 1, 2 и 3. Все они облагорожены парками, деревьями , благодаря чему здесь комфортно в жаркую погоду. Множество площадок для барбекю, для детей. Спортсмены найдут здесь теннисные корты и гольф-клуб. В комьюнити приветствуются домашние животные, что не так частно встречается в ОАЭ.
В Арабиан Ранчез более 4000 домов. Тут можно купить и небольшие дома, так и огромные виллы с собственным бассейном.
Развитая инфраструктура: на территории комьюнити магазины , школы, садики, клиники и аптеки. Удобная локация, 20 минут до Марины и до центра
Dubai Hills Estate
Роскошный проект от Emaar, – это новый район категории люкс Дубай Хиллз Эстейт. Он находится на территории 11 млн м2 и включает в себя более 3000 домов. Элитные коттеджи, роскошные таунхаусы и шикарные апартаменты. Комфортабельное комьюнити с зелеными садами и открытыми территориями для отдыха — то, что нужно для прекрасной жизни. Здесь можно выбрать просторный дом с 3‒7 спальнями. В Дубай Хиллз Эстейт представлены готовые дома с мебелью и техникой, поэтому район подходит для места, где лучше купить виллу в Дубае для сдачи в аренду. В сообществе есть спортивные зоны, скейт-парк, дорожки для прогулок и катания на велосипеде, гольф-клуб, крупный торговый центр Dubai Hills Mall, в котором открыто множество кафе и ресторанов, супермаркет и кинотеатр. Здесь можно найти площадки для прогулок с детьми. Школы, детские сады, больницы и аптеки находятся рядом.
Отличная локация, находится между Мариной и Пальмой и Даунтауном. 15-20 минут до основных локаций Дубая.
The Springs Dubai
Этот коттеджный поселок отлично подходит для семей с детьми, поскольку здесь тихо, безопасно, а также имеется вся инфраструктура . Множество бассейнов, игровых площадок для детей, площадки для игры в баскетбол, места для барбекю, теннисные корты. Сложно поверить, что это место раньше было пустыней, ведь теперь здесь много деревьев и водоемов. В Спрингс нет суеты туристического мегаполиса.
С точки зрения градостроительства, дома выполнены в колоритном арабском стиле. В Спрингсе расположено около 5000 элитных коттеджей с бассейнами и собственными садиками, а автовладельцы будут довольны наличием собственных парковочных мест. Для наивысшего комфорта на территории сообщества работают продуктовый гипермаркет, а также торговая галерея с непродовольственными товарами. Школа и детский сад расположены поблизости, всего в 15 минутах езды. По данным аналитиков рост спроса продаж вилл в сообществе только лишь в первом квартале 2021 года достиг 23%, что подтверждает высокое качество жизни в комьюнити.
Green Community
В переводе с английского - Зеленое комьюнити, что полностью соответствует названию. Здесь вы как будто находитесь в зеленой деревушке. Один из самых престижных комьюнити Дубая, где есть виллы от 3 до 6 спален.
В районе зеленые парки, вся соц инфраструктура, магазины. Ближайший крупный торговый центр расположен всего в 18 километрах от района.
Расположение рядом с хайвеем, удобно добираться до Марины
The Villa
Этот совместный проект известных девелоперов ‒ Dubai Properties и Mazaya. Комьюнити пользуется высоким спросом, широкий выбор домов позволяет найти то, что больше всего по душе: на территории комплекса есть более 1000 вилл, возведенных в 13 архитектурных стилях, начиная от классики и заканчивая минимализмом.
Зеленый и тихий район привлекателен тем, что здесь царит атмосфера приватности, высокий уровень жизни и умеренные цены. При этом каждый дом на территории сообщества похож на волшебный замок в окружении густой зелени. Также жилой квартал подойдет спортсменам и любителям активного образа жизни. Вы сможете играть в теннис, посещать фитнес-клуб, а затем расслабляться в спа-салонах. Семьи с детьми будут не меньше заинтересованы данным комплексом, ведь специально для них на территории построены детские сады, поликлиники, игровые площадки. Рядом находится супермаркет со всем необходимым.
Поможем выбрать и купить виллу
Покупка виллы, дома, таунхауса непростой процесс. Важно правильно выбрать локацию, найти подходящий объект для конкретно вашей цели. Мы поможем определиться в обилии предложений, покажем вам наш эксклюзивный каталог Вилл и Домов. Инвесторам поможем со сдачей в аренду для максимальной доходности. Мы работаем с нашими клиентами под ключ, оказывая незабываемый сервис. Покупая виллу с нами, вы получаете настоящий консьерж сервис, мы встретим вас в аэропорту на Премиум авто, поможем решить все вопросы по Дубаю - от оформления недвижимости, до получения визы, ВНЖ, открытия компании, забронируем лучшие рестораны на период вашего приезда.
Мы поможем сделать приобретение недвижимости в ОАЭ одним из лучших событий в вашей жизни. Оставьте заявку, мы поймем ваши потребности и цели, и пришлем вам индивидуальный каталог.