Мегапроекты ОАЭ: 15 новых объектов, которые изменят мир

Самая высокая жилая башня в мире, лес в пустыне и «солнечный парк» — представляем самые громкие проекты Ближнего Востока, которые поражают воображение.

Подборку подготовила команда Inside — мы продаём недвижимость в Дубае и Абу-Даби и управляем ею.

Небоскрёб Burj Binghatti претендует на звание самой высокой жилой башни в мире. В нём будет более 112 этажей. Здание расположится в районе Дубая Business Bay и, как сказал застройщик Binghatti, предоставит возможность «жить среди облаков». Сейчас рекордсмен — нью-йоркская Central Park Tower. Её высота 472 метра.

Запуск строительства Burj Binghatti состоялся в 2022 году, окончание запланировано на 2026-й. Проект разрабатывается в сотрудничестве с Jacob & Co, нью-йоркской компанией по производству часов и ювелирных изделий.

Palm Jebel Ali — часть масштабного проекта «Пальмовые острова», к которому также относится знаменитый искусственный остров в форме пальмы Palm Jumeirah. Palm Jebel Ali не так повезло: в 2009 году проект заморозили и до недавнего времени не развивали.

Но в 2022 году застройщик Nakheel объявил, что пересматривает планы относительно Palm Jebel Ali. Компания приняла решение развивать новую локацию на фоне неиссякаемого притока инвестиций в эмират, а также роста цен на прибрежную недвижимость. Площадь Palm Jebel Ali в полтора раза больше, чем у Palm Jumeirah.

Проект обеспечит продовольственную безопасность и станет местом притяжения для тех, кто любит экотуризм.

В Agri Hub будут располагаться центр сохранения природы и наследия, центры экотуризма и оздоровления, агротехнологический институт.

В планах девелопера URB создать в агрохабе 10 тыс. рабочих мест. В нём будет применяться 100 % возобновляемая энергия. Переработка воды и отходов станет осуществляться на месте. Территорию покроет сеть из 20 км выделенных велосипедных дорожек.

Ещё один проект от застройщика URB. Это «живая лаборатория», где будут править инновации и предпринимательство.

В районе планируется создать 4 тыс. рабочих мест в сфере технологий, образования и обучения, связанных с зелёным городом. Также объект рассматривается как будущий центр венчурных компаний для финансирования предпринимателей.

«С общей площадью застройки 140 тысяч квадратных метров он станет крупнейшим в мире городским технологическим районом и превратит Дубай в центр городских инноваций», — сказал исполнительный директор компании URB Бахараш Багериан.

Старт строительства запланирован на 2024 год, окончание — на 2030-й.

Etihad Rail — крупнейший железнодорожный проект в ОАЭ. Его цель — соединить все семь эмиратов между собой и с другими странами Персидского залива и способствовать развитию экономики региона.

По плану проекта это будет 1 200 км железнодорожного полотна, 6,9 км туннелей, десятки локомотивов, тысячи вагонов, 60 млн тонн груза в год. В реализацию проекта уже вложено около 50 млрд дирхамов (более $13,5 млрд).

В марте 2023 года Etihad Rail объявила о 100 % успешном завершении строительства железнодорожной сети ОАЭ протяжённостью 900 км. Грузовые перевозки теперь полностью функционируют. Планируется также запустить пассажирскую линию.

Управление по электро- и водоснабжению Дубая (DEWA) строит крупнейший в мире парк солнечной энергии, чтобы снизить зависимость от природного газа и диверсифицировать источники энергии.

Солнечный парк обеспечит энергией более 270 тыс. жилых домов и сократит выбросы углерода на 1,8 млн т в год. Всего на него приходится 15,7 % энергетических мощностей эмирата. Сейчас вводится в эксплуатацию пятая очередь проекта.

Башня Ciel от First Group в районе Dubai Marina будет иметь высоту 365 м. Отеля выше в мире нет. Последняя запланированная дата завершения строительства — четвёртый квартал 2023 года.

В башне разместится более тысячи номеров, в том числе люкс, а также удобства премиум-класса, такие как обсерватория и гостиная Ciel на 81-м этаже и Sky Terrace — фирменная терраса на крыше с пейзажным бассейном и баром.

Строительство ведётся на острове Saadiyat. Завершить его планируется в конце 2025 года.

Площадь музея составит 35 тыс. кв. м. Здесь посетители смогут отправиться в путешествие во времени и пространстве, которое охватит 14 млрд лет — от истоков нашей Вселенной до будущего Земли.

Музей станет научно-исследовательским и учебным учреждением, а также образовательным ресурсом для изучения эволюции нашей планеты.

Парящее скопление башен на острове Saadiyat в Абу-Даби, напоминающее крылья сокола, видно издалека. Это спроектированный известными британскими архитекторами Foster + Partners музей. Он будет рассказывать об отце-основателе ОАЭ, покойном шейхе Заиде бин Султане Аль Нахайяне, освещать историю региона и его культурные связи со странами всего мира.

Стройка идёт полным ходом и уже близится к завершению.

Проект ещё одного музея в культурном районе Saadiyat. Открытие намечено на 2025 год.

Площадь музея составит 30 тыс. кв. м. Галереи будут расположены на четырёх уровнях, соединённых стеклянными мостами и центральным атриумом.

Здание высотой 88 м будет состоять из девяти конусообразных конструкций. Проект разработал известный архитектор Фрэнк Гери, который также является автором музея Гуггенхайма в Бильбао, Испания.

Первый в Эмиратах жилой комплекс, который создаётся при участии всемирно известного художественного музея Louvre Abu Dhabi. Здание класса люкс разместится в Абу-Даби, в культурном центре Saadiyat Island.

«Благодаря проекту Louvre Abu Dhabi Residences появится возможность жить в самом вдохновляющем культурном месте в мире», — сказал директор Louvre Abu Dhabi Мануэль Рабате.

В комплексе будет воссоздана атмосфера музея. Жители смогут любоваться не только шедеврами искусства, но и потрясающими видами на природу и архитектурные богатства острова. Это можно будет делать, например, поднимаясь в свои апартаменты на стеклянном лифте.

Ожидаемая дата сдачи здания в эксплуатацию — 2025 год.

Стоимость проекта 10,8 млрд дирхамов ($2,94 млрд). Строительство ведётся с 2012 года. После запуска терминал площадью 700 тыс. кв. м сможет обслуживать 11 тыс. пассажиров в час и 45 млн пассажиров в год.

Midfield станет первым международным аэропортом с полноценным биометрическим обслуживанием, то есть это будет высокотехнологичный аэропорт мира.

По последним сообщениям, торжественное открытие MTB планируют приурочить к Национальному дню ОАЭ, который будет отмечаться 2 декабря 2023 года.

Одни застройщики вырубают деревья, другие — высаживают лет. Застройщик из ОАЭ Arada взялся создать лес из 50 тыс. деревьев в своём жилом проекте Masaar.

Это новый многофункциональный район. В нем представлены виллы и таунхаусы, которые утопают в зелени. Всего здесь будет около 4 тыс. объектов жилья. Также запланированы игровые и спортивные площадки, школы, супермаркеты и рестораны.

В марте Arada впервые представила продажу домов в Шардже, запустив Sarai — пятом этапе своего лесного мегапроекта Masaar.

Комплекс расположен в эмирате Ras Al Khaimah на закрытом острове, очертаниями напоминающем сокола. На сегодня завершено два этапа строительства.

В проекте запланированы виллы с видом на море, жилые и гостиничные комплексы, тематический парк, торговый центр, бизнес-центр, туристические достопримечательности. На острове есть полуторакилометровая береговая линия, пляжи, оборудованные для спорта и отдыха.

Курортный город Hatta находится в горах Хаджар. Здесь идёт строительство гидроэлектростанции, которое в декабре 2022 года было завершено на 58 %. Она станет первой в своём роде в Персидском заливе. Стоимость строительства оценивается в 1,42 млрд дирхамов ($387 млн).

Также в рамках туристического проекта в городе будет построен водопад стоимостью 46 млн дирхамов (более $12,5 млн). Здесь будут курорты, жилые виллы и рестораны. Завершение проекта запланировано на четвёртый квартал 2024 года.

Хотите знать больше о Ближнем Востоке и проектах ОАЭ? Inside ведёт блог в Telegram — в нём рассказываем о жизни Дубая и Абу-Даби. Подписывайтесь, чтобы узнать о передовых проектах перспективного региона.

#инвестиции #дубай #жизньвдубае