Вы знаете, что прячется за углом? Случай из моего опыта

Весной 2020 года сопровождал сделку по покупке квартиры. Это когда клиент сам ищет квартиру, а риэлтор проверяет и сопровождает до получения ключей.

Пока добрался до безопасного варианта проверил 2 квартиры и 2-х собственников.

1) По первой квартире нашлось судебное дело, где Марина претендовала на пол квартиры Ивана (продавца). Если такое купить, то у покупателя появился бы сосед в лице Марины. До этой «находки» был проверен собственник на долги. Нашлось на 300 000 р.

Ситуация была такая Квартира куплена ДО брака. Марина с Иваном долго жили вместе без печати в паспорте, деньги копили вместе, а квартиру оформили на Ивана. Потом короткий брак с громким разводом. Марина подает иск в суд, чтобы признать за собой право на половину квартиры. Если докажет, что часть денег была ее, то суд будет на стороне Марины.

2) По второй. Риелтор продавца до аванса предоставила документы на квартиру. Ну класс, значит ничего не скрывают и можно проверять ничем не рискуя.

Сразу нашел исполнительные производства на 1 млн.р. Риелтор продавца удивилась, узнав про долг или сделала вид. Нам предложили купить, а на деньги погасить долги под честное слово.

Большой риск по банкротству. Мы отказались и думаю понятно почему)))

Каждый объект нужно грамотно и осторожно проверять. Мы не узнаем, что ждет за углом пока не посмотрим. Будьте аккуратны!

Нужна помощь по сопровождению и проверке квартиры?

Пишите мне и я вас проконсультирую!