Самое интересное во взыскании неустойки что она не может быть ниже расчета процентов по 395 ГК, но и тут суд чихал на разъяснения пленума. Снижая неустойку суд просто пишет- не представлено доказательств что взысканная сумма меньше процентов по 395) сделанные расчете оказывается не доказательства ) это к вопросу что не стоит судиться по месту нахождения застройщика)