Чек-лист «Как выбрать строительную бригаду»

11 важных пунктов. Зная их, вы почувствуете себя увереннее, поймете на что обратить внимание при выборе специалистов. Собрала его для вас, исходя из своего 13-летнего опыта работы дизайнером интерьеров.

Представим ситуацию, когда люди долго выбирали квартиру, нашли, вложили в покупку немалые средства, сделали дизайн-проект и готовы воплотить его в жизнь. Но споткнулись на выборе строителей. Первая бригада выполняла работы не качественно, другая работала очень медленно, а из третьей сбежали исполнители. Какие впечатления и мысли останутся от процесса ремонта у этой семьи?

На современном рынке возможны две основные формы найма ремонтников:

1. Строительная компания или фирма - организация, которая предоставляет ремонтные услуги, имеет в штате несколько бригад.

Плюсы такой системы:

- это профессиональное управление проектом. Если кто-то из специалистов заболел, ушел в отпуск или т.п., фирма пришлет ему на замену другого, чтобы соблюсти все сроки;

- сотрудничество оформляется через подписание договора. А значит, фирма будет нести обязательства по его четкому соблюдению;

- работают специалисты, которые делают подробную смету каждого этапа работ, затем предоставляют полную финансовую отчетность расходов.

К минусам можно отнести стоимость.

2. Ремонтная бригада под управлением прораба.

Плюсы:

- дешевле, чем строительная компания;

Минусы:

- если сотрудничество оформлено без подписания договора, то вероятны риски по затягиванию сроков и невозможности привлечь к ответственности за некачественное выполнение работ.

1. Комфортно ли общение, понимаете ли вы друг друга?

2. Попросите посетить текущие объекты, чтобы увидеть рабочее пространство:

- на объекте важен порядок - смонтированные поверхности (например, полы или откосы) защищены пленкой;

- материалы и комплектующие складированы аккуратно, без хаоса;

- исполнители легко идут на контакт с прорабом.

3. При посещении объектов обращайте внимание на детали:

- стыки разных покрытий;

- ровность стен (заметна в местах примыкания корпусной мебели), потолка и углов;

- в один ли уровень выведены напольные покрытия;

- как оформлены углы плитки и плинтуса.

4. Работают ли специалисты по проекту, умеют ли читать чертежи?

5. Сколько человек в бригаде, есть ли узкие специалисты для каждого вида работа (электрик, сантехник, маляр и т.п.)?

6. Все ли необходимые инструменты есть в наличии или готов ли прораб брать их в аренду?

7. Готовы ли строители выполнять на объекте новые для них работы? Или делают только так, как привыкли?

8. Какая будет последовательность работ и как будут приниматься этапы? Задайте вопрос о возможных отклонениях. Например, по СНИПам предусматривается отклонение стяжки пола не более 2 мм на 1 кв.м. И прораб должен это знать. Если он говорит, что все будет просто идеально, это повод насторожиться.

9. Готов ли прораб вести отчетность и периодически присылать фото и видео отчеты со стройки?

10. Если вам все понравилось, и вы готовы сотрудничать с бригадой, попросить сделать подробную смету и расписать график работ. И заключите договор!

11. И этот пункт от меня, как представителя профессии.

Спросите прораба как он относится к дизайнерам, готов ли прислушиваться их рекомендациям? Если в ответ услышите нелестные слова, то предполагаю, ремонт будет идти не легко ((

Параллельно с общением с прорабом можно поискать отзывы в интернете. Обратите внимание живые ли профили в соц. сетях (хорошая копания гордится своими работами), как ведется общение в них. Допускаю, что среди отзывов будут отрицательные. Это нормально, т. к. в процессе ремонта возникают трудности. Главное, как компания на них реагирует.

Итак, я дала вам подробную инструкцию как выбрать строительную бригаду. Сохраните её и руководствуйтесь в процессе поиска исполнителей для ремонта.