«Авито Недвижимость» составила рейтинг городов по доступности жилья

Самые доступные однокомнатные квартиры в пересчете на среднюю зарплату в регионе — на вторичном рынке в Тюмени, Челябинске и Красноярске. К таким выводам в «Авито Недвижимости» пришли, сопоставив информацию Росстата о средней зарплате в разных регионах страны и собственные данные по стоимости жилья.

Покупка квартиры — одно из самых крупных приобретений в жизни россиян, к которому большинство идет годами. Аналитики «Авито Недвижимости» изучили, сколько средних зарплат нужно для покупки однокомнатной квартиры в разных регионах страны.

В среднем по России «однушка» на первичном рынке обходится в 78 месячных зарплат (6,5 лет работы) при средней стоимости такой квартиры в 5,1 млн рублей и усредненной зарплате в 65 338 рублей. На вторичном — в 57 окладов (5 лет работы) при средней стоимости квартиры в 3,7 млн рублей. Интересно, что Москва не вошла в топ-5 городов с наибольшим количеством зарплат для покупки “однушки”. И на первичном, и на вторичном рынках жилья в целом по России она занимает лишь 8 место по данному показателю.

По регионам ситуация отличается. Быстрее всего собственную «однушку» на вторичном рынке приобретут жители Тюмени. Чтобы совершить такую покупку, им понадобится 46 средних по региону зарплат (менее 4 лет работы). Также в топ-3 по этому показателю входят Челябинск (52 зарплаты) и Красноярск (54 зарплаты). В европейской части России меньше всего средних зарплат потратят жители Перми (62).

На первичном рынке самые доступные однокомнатные квартиры в пересчете на среднюю зарплату по региону также находятся в Тюмени. Чтобы купить такой объект, понадобятся 49 средних месячных окладов по Тюменской области. Также в топ-3 по доступности «однушек» вошли Красноярск (66 месяцев) и Саратов (68 зарплат). Подробнее на графике.

«Несмотря на то, что в пересчете на среднюю зарплату региона жилье в новостройках обычно стоит чуть дороже «вторички», ситуация выравнивается за счет более выгодных ставок по ипотеке. Еще один аргумент в пользу приобретения квартиры на первичном рынке — возможность сделать это с небольшим первоначальным взносом. Сегодня сложился рынок покупателя, поэтому девелоперы готовы на многое, чтобы реализовать уже имеющиеся у них квадратные метры, и предлагают хорошие условия. На вторичном рынке жилья покупатели при торге также еще могут получить скидку в несколько процентов», — комментирует Николай Попов, коммерческий директор «Авито Недвижимости».