Как продавать квартиры через планировки — ТОП-5 сервисов, которые помогают оформлять планировки для креативов
Подборка из 5 самых удобных сервисов для создания планировок на рекламные объявления от performance-агентства Be digital и инструкция к одному из них. Именно планировки собирают самую горячую аудиторию, которая готова покупать недвижимость.
Бонусом собрали для вас 60 эффективных креативов, которые уже приводят целевые заявки нашим клиентам.
Почему именно планировки продают квартиры?
На рынке недвижимости есть 2 старых мифа, что:
- Планировки перегружают креатив
- Показывать планировки – это задача менеджеров
Мы запускаем performance-кампании для застройщиков с 2016 года и заметили обратное — планировки «перехватывают» самых теплых клиентов еще до звонка менеджера. При этом они НЕ перегружают макет, если не размещать на изображениях разные ключики, бабочки и другие лишние графические элементы.
Например, эти креативы привели в 2024-м году:
- 6 качественных лидов по 1 731 рублю на покупку коттеджа
- 14 квалифицированных заявок по 1 751 рублю для продажи квартиры
Где использовать планировки?
Мы размещаем планировки на креативах (как на примерах выше) и даем набор планировок потенциальному клиенту после прохождения квиза.
Примеры использования планировок в квизах:
Также мы используем их в рекламных каруселях в Vk Ads:
Разные планировки в карусели привлекают теплых клиентов и побуждают просматривать всю карусель.
Еще больше посылов, которые приводят целевые лиды на продажу квартир, и 60+ примеров проверенных креативов забирайте у нас в телеграм-канале
Забрать подборку креативов
Как сделать планировки привлекательными для целевых покупателей?
Разберем 5 самых функциональных и простых в использовании сервисов, с помощью которого маркетолог застройщика или агентства недвижимости может легко собрать планировку для рекламы квартиры.
Российский сервис, есть бесплатная версия
Сервис, с помощью которого дизайнеры креативов могут оперативно создавать интересные планировки и наполнять их 3d-визуализацией. Подходит для тех застройщиков, кто работает над дизайном своих квартир и продает не только чистовые варианты отделки, но и с дизайнерским ремонтом.
Планоплан простой в использовании — любой маркетолог или графический дизайнер может овладеть им за несколько часов, чтобы начать создавать в нем простые планировки для объявлений.
Если вы хотите создавать 3D-планировки с более детальной визуализацией, то сервис предоставляет 5 000 3D-элементов, которые вы можете разместить в своем проекте: от чайника до унитаза.
Функции сервиса:
- Создание 3D-визуализаций
- Разработка плоских планировок
- Загрузка своих 3D-объектов
- Настройка света
- Автоматическая развертка стен с розетками и окнами
Чтобы воспользоваться программой, ее необходимо скачать. Первые 14 дней платформа предоставляет все функции бесплатно, потом нужно проплатить один из тарифов:
- Basic — 825 рублей в месяц
- PRO + — 1 658 рублей в месяц
- Тариф Team, где оплата зависит от количества сотрудников и нужных функций компании
Пакеты рендеринга нужно покупать отдельно. Но для создания плоских планировок вам будет достаточно самого дешевого тарифа без рендера.
Сервис позиционирует себя как платформа для самостоятельного создания дизайна своей квартиры, но маркетологи также используют его для разработки планировок на креативах.
Да, Roomtodo не даст такие же качественные визуализации, как Планоплан, но с помощью него вы тоже можете:
- Создавать плоские планировки
- Делать 3D-чертежи
- Добавлять двери и окна в проект
- Подбирать отделочные материалы
- Расставлять мебель в комнатах
Также вы можете создавать рендеры каждых комнат, но для полноценных 3D-визуализаций лучше использовать Планоплан с более мощным графическим движком.
Для создания 2D-планировок Roomtodo — одно из лучших решений на рынке, так как:
- Бесплатной версии хватает для построения любой планировки
- Сервис не требует скачивания
Если маркетолог не хочет заниматься построением планировки, то он может заказать проект за 10 долларов на платформе. Более продвинутая версия для дизайнеров стоит от 10 долларов в месяц.
Как создать простую планировку для креатива в этом сервисе, разберем подробно в конце статьи.
Онлайн-планировщик квартир от одноименной студии дизайна. С помощью этого сервиса вы можете создать чертеж планировки для креативов.
Да, вы не сможете создать классную объявную визуализацию квартиры, но для чертежа планировки маркетологу точно хватить функционала сервиса.
Несмотря на название, программа подходит для того, чтобы создавать объемные интересные планировки для креативов. После скачивания бесплатной версии вам станут доступны:
- 1150 материалов для отделки
- 340 моделей мебели
- 50 готовых проектов-шаблонов
В программе удобно оперативно вносить правки и менять расположение комнат даже после оформления 3D-элементов.
Чтобы быстро создавать множество планировок, вы можете использовать готовые шаблоны и менять их для большого количества креативов.
Единственный, но существенный минус программы — ПО работает только на платформе Windows.
Англоязычная программа для создания качественных объемных визуализаций и планировок.
HomeByMe — целое комьюнити специалистов из сферы дизайна и строительства, которые делятся своими проектами на платформе. Вы можете вдохновляться их работами для создания интересных решений в планировках.
Начать пользоваться сервисом вы можете бесплатно, но для создания качественных 3D-визуализаций вам необходимо приобрести PRO-версию и изучить полное руководство пользователя.
Инструкция: как создать планировку для креатива через Roomtodo
Разберем поэтапно, как создать простую планировку для креатива через российский бесплатный сервис Roomtodo.
Переходим на главную страницу планировщика и нажимаем «Старт».
Если у вас уже есть чертеж планировки, то загрузите его на сайт, если нет, то нажмите «Начать с нуля».
Попробуем сразу нарисовать комнату для большой студии.
Аналогичным образом дорисовываем прихожую и переходим в 2D-визуализацию через панель слева.
Чтобы установить входную дверь, кликаем:
- Конструирование
- Двери
- Распашные
- Входная дверь
В том же разделе выбираем обычную дверь и устанавливаем ее между прихожей и комнатой.
Чтобы обозначить ванную, возвращаемся обратно в планировочные решения с помощью панели слева и добавляем комнату, как уже это делали. Далее обозначим ванную с помощью покрытия:
- Выбираем справа покрытия
- Плитка
- Керамическая или мозаика
- Выбираем нпружный цвет и узор плитки
И перетаскиваем покрытие в нужную комнату.
Выбираем унитаз и душевую кабину через:
1. Мебель
2. Ванная комната
3. Разделы «Ванны душевые кабины» и «Унитазы и биде»
Также перетаскиваем их в нужную комнату:
При клике по предмету 2 раза мы можем его повернуть или отзеркалить.
Чтобы установить окно, переходим в раздел Конструирование, в Окна, и также перетаскиваем понравившееся окно на нужную стену. Чтобы разместить кровать, аналогично кликаем по «Мебель», «Кровати» и устанавливаем кровать.
Таким же образом устанавливаем еще несколько предметов декора, шкафы, стулья и кухню. Заменим некоторые покрытия.
Чтобы сохранить планировку, кликаем по кнопке сохранения вверху слева и регистрируемся на платформе.
После регистрации вам на почту придет ссылка, по которой нужно перейти для подтверждения электронного адреса. Подтвердите его и вернитесь на вкладку с планировкой. Снова нажмите на кнопку сохранения, введите название проекта и нажмите «Ок».
После этого вы сможете скачать планировку и разместить ее на креативе.
Вывод
Планировки привлекают внимание целевых клиентов, готовых к покупке квартиры. Причем их нужно разместить на креативе или выслать сразу же после прохождения клиентом квиза, чтобы менеджер отдела продаж звонил более прогретому к покупке клиенту.
Еще больше проверенных гипотез для лидогенерации вы найдете в нашем телеграм-канале, где мы делимся практическими лайфхаками и инструкциями для привлечения дешевых качественных заявок через таргет и контекст.