«Открытие» и «Альфа-банк» начали приём заявок на льготную ипотеку для ИТ-специалистов
Пока только предварительный.
Правительство ещё не выпустило постановление о дате начала выдачи ипотеки. Минцифры предполагает, что получить её можно будет с середины мая.
В апреле ведомство назвало условия льготной ипотеки для ИТ-специалистов — возраст от 22 до 40 лет, ставка — 5%, минимальная зарплата — 150 тысяч рублей в месяц для городов-миллионников и 100 тысяч рублей для регионов.
В «Открытии» к ставке 5% будет прибавляться дополнительно 0,75% страхования жизни и трудоспособности. Оформить ипотеку можно на сумму в 18 млн рублей при покупке квартиры в регионах-миллиониках и на 9 млн рублей — в регионах.
Срок кредитования от 3 до 30 лет, первоначальный взнос составит от 15% до 80%. От сотрудника ИТ-компании требуется работать на последнем месте не меньше трёх месяцев, общий стаж — от года.
«Альфа-банк» заявил, что начнет выдавать льготную ипотеку в мае-июне. Условия ипотеки похожи с «Открытием», но банк указывает, что на неё могут претендовать только сотрудники аккредитованных ИТ-компаний.
Условия пока не понятны:
1) На какой срок даётся льгота в 5%? Нет "приколов" как с сельской ипотекой, где ставка внезапно может вырасти?
2) Что будет, если потом з\п упадёт ниже порога в 150к?
3) Можно ли живя в городе-миллионнике взять квартиру в городе с населением до миллиона? Тогда порог по з\п какой будет? 100к или 150к?
4) К чему привязан порог в з\п? К городу, где прописан работник, к городу, где находится офис или к городу, где зарегистрирован работодатель? Я работаю на Москву, при этом зарегистрирован в другом городе-миллионник, но работаю через филиал, который зарегистрирован в крошечном городе с населением менее 500к человек. Тогда порог в 100к будет или в 150к?
QA вошли в чат
Все станет более понятным, когда опубликую постановление.
Но исходя из того, что пишет Альфа, есть еще один неочевидный нюанс. Ипотеку можно взять только на новостройку. Если нельзя будет брать вторичку и рефинансироваться, то это скорее не поддержка айтишников, а очередная завуалированная поддержка застройщиков. В общем все как обычно.
1. скорее всего как только увольняешься с ИТ-компании, то ставка может вырасти до 18-20% :)
Но если не так, то потенциальная дыра. Если так, то та ещё кабала.
Условия пока не понятны:
Ну вообще то все понятно. Как обычно, при любых отступлениях от правил сразу возврат к базовой ставке 20%. А дальше ебись как хочешь.
Ты просто бедный)
"3) Можно ли живя в городе-миллионнике взять квартиру в городе с населением до миллиона? Тогда порог по з\п какой будет? 100к или 150к?"
Взять можно, порог будет от 100к. Ведь порог считается от стоимости квадратного метра, а он не в миллионниках ниже.