Резюмирую, что все участники сделки вменяемые, взрослые и адекватные люди, в таком случае:
- если физическое лицо - продавец, то надо посмотреть, а есть ли у него супруг/-а, есть ли между ними брачный договор и т.д.
- если юридическое лицо на стороне продавца, то надо проверить, не требуются ли корпоративные одобрения на продажу доли, был ли соблюден порядок получения корп.одобрений.