Кейс: вернули штрафов на 100 тысяч от фонда капремонта Москвы через суд

По госконтракту на подрядчика подали в суд, но мы смогли вернуть 100 тыс. рублей безосновательных штрафов. Рассказываю, что сработало.

Привет! Я Наталья Новикова, юрист по договорам, автор книг в жанре фантастики и приключений. Веду канал «Истории под соусом»

Компания (ООО) сделала ремонт по госконтракту для Фонда капремонта г. Москвы: оштукатурить и покрасить стены в подъездах.

Но за утепление подрядчику никто не платил — в контракте про них ни слова.

Жильцы отказались пускать строителей в дом, чтобы они закончили работу. Возникла патовая ситуация.

Фонд капремонта начал вести переписку по расторжению договора. Хотели разойтись с миром, но началась реорганизация Фонда (смена названия, штата сотрудников), причём дважды. При передаче дел возник хаос, и причина расторжения контракта с подрядчиком канула в лету.

Мы ответили на иск со всеми подробностями и скриншотами: работы частично выполнены, это жильцы перекрыли доступ и не дали их продолжить.

Приложили акты формы КС-2. Спойлер: именно они спасли ситуацию.

Нашли похожее дело, по которому подрядчик смог выиграть суд у Фонда капремонта Москвы.

- начали ремонт, случился ковид;

- приостановили работы из-за Указа мэра Москвы о режиме повышенной готовности. Составили Акт о приостановке;

- комиссия Фонда капремонта пришла с проверкой и записала в акте нарушений, что никто не работает на площадке;

- Фонд капремонта написал претензию и иск в суд, чтобы взыскать штрафы;

- подрядчик приложил Акт простоя за время ковида.

Мы выдвинули встречный иск, где просили взыскать штраф, который компания-подрядчик заплатила из-за простоя не по своей вине (100 000 рублей).

В итоге, суд отказал Фонду капремонта и удовлетворил наш иск в полном объёме.

Если подрядчик ведёт работы по госконтракту, то важно вовремя реагировать:

→ любой простой работ фиксировать актом по форме, которая есть в договоре или в Консультанте

→ штрафы, которые выставляет Фонд капремонта, оплачивать вовремя, чтобы на них не начислили пени и подрядчик не попал в Реестр недобросовестных;

→ на Актах фиксации нарушений делать пометки «не согласен», ссылаться на простой работ;

→ письменно отвечать на претензию Фонда капремонта, опять же со ссылкой на простой работ;

→ составлять отзыв на иск и подавать встречное исковое заявление, где описать хронологию событий для судьи.

Надеюсь, смогла донести мысль и дать примеры. Такие ситуации с Фондом капремонта повторяются постоянно, и когда понимаешь механизм выхода из них, удаётся отстоять деньги компании.