Аренда недвижимости для магазинов и кафе в центре Москвы подешевела до 45% на фоне ухода иностранных арендаторов

Сдавать помещения стало сложнее и из-за сокращения точек банков и салонов связи, говорят владельцы недвижимости.

Минимальная ставка аренды для стрит-ритейла в Москве сократилась на 10–45% год к году на половине торговых улиц, пишет «Ъ» со ссылкой отчёт агентства Knight Frank.
В Камергерском переулке ставка снизилась на 45%, до 33 тысяч рублей за м² в год. На проспекте Мира — на 33%, до 20 тысяч рублей за м², на Арбате и Пятницкой улице — на 20%, до 40 тысяч рублей и 20 тысяч рублей соответственно. При этом, например, на Патриарших прудах подорожала на 40%, до 210 тысяч рублей м² за в год.
В первом полугодии 2022 года количество свободных площадей на пешеходных улицах в центре составило 17,2% от общего числа, это на 5,3% больше год к году.
Снижение ставок характерно только для помещений с большой площадью от 200 м², находящихся в «спорных» локациях, считает коммерческий директор собственника объектов R4S Group Ирина Буренко. «Но в целом сдавать помещения стало сложнее, в том числе из-за сокращения банками и салонами связи новых точек».
По данным агентства на июль 2022 года, 45% спроса на помещения на пешеходных улицах формируют рестораторы, 24,7% — магазины одежды и 9% — обувные сети.

#новость #недвижимость