Дома и Виллы в Дубае - Сколько стоит самая дорогая вилла. Как купить дом в ОАЭ

В этой статье мы поговорим про дома и виллы в Дубае, ОАЭ. Я расскажу про самую дорогую виллу, вы погрузитесь в мир Дубайского люкса, узнаете как купить виллу в ОАЭ, как инвесторы зарабатывают от 40 до 100% за год на строительстве, ремонте и перепродаже вилл. В Эмиратах точно есть чем удивить, поехали...

Сегодня вопрос покупки виллы в Дубае становится все более популярным как для тех, кто хочет переехать в Дубай и жить максимально комфортно, так и для тех, кто занимается реновацией вилл с целью перепродажи. Сегодня встречались с застройщиком, который фокусируется на строительстве Вилл для местных жителей ОАЭ (локалов), и цифры его бизнеса очень впечатляют. Давайте с этого и начнем, а далее я поделюсь с вами проектом самой дорогой виллы Дубая.

Стратегия следующая: Девелопер находит устаревшие виллы, перестраивает их, либо полностью сносит и строит виллу с нуля по новым технологиям.

Кейс по аренде. В районе, где виллы сдаются за 300.000 дирхам в год, вилла этого девелопера сдается за 1,5 млн дирхам, в пять раз дороже благодаря своей уникальности, клиент приехал, влюбился в дом и сразу же арендовал его на год.

Недавний кейс по перепродаже - Девелопер купил старую виллу с землей за 3 млн дирхам, 1,2 млн дирхам вложили в реконструкцию, продали виллу за 10 млн дирхам менее чем за год. Это лучшая возможность в недвижимости ОАЭ, т.к. инвестируя в апартаменты во-первых вы платите сервисный сбор, который может со временем только расти и зарабатываете 7-8% в год, инвестируя в реконструкцию вилл можно за 6-12 месяцев перепродать виллу с доходностью 40-100%. Конечно же, важно чтобы архитектор создал что-то уникальное, виллу, в которую клиент влюбится и заберет сразу же после просмотра. Ниже я выложил видео работ девелопера, вы можете понять почему его виллы уходят с такой прибылью.

Для тех, кому интересна эта инвестиционная возможность, оставьте ваши контакты на нашем сайте, я соединю вас с застройщиком, чтобы обсудить детали - ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Во-первых, Дубай является одним из наиболее динамично развивающихся городов в мире, с богатой историей и культурой. Он привлекает многих туристов и бизнесменов, что делает его привлекательным для инвестиций в недвижимость.

Во-вторых, строительство вилл в Дубае может быть выгодным инвестиционным проектом благодаря растущему спросу на элитную недвижимость в этом регионе. Виллы представляют собой престижное жилье, которое привлекает покупателей со всего мира.

В-третьих, Дубай предлагает инвесторам множество налоговых льгот и других финансовых преимуществ, которые могут повысить доходность инвестиций.

В-четвертых, инвестиции в строительство вилл в Дубае могут быть выгодными благодаря высоким ценам на элитную недвижимость в этом регионе. Цены на виллы в Дубае могут быть значительно выше, чем в других городах, что делает этот рынок привлекательным для инвесторов.

Кроме того, Дубай предлагает высокий уровень жизни, с развитой инфраструктурой и множеством развлекательных мероприятий. Это делает его привлекательным местом для проживания как для местных жителей, так и для туристов.

В целом, инвестирование в строительство вилл в Дубае может быть выгодным и интересным для инвесторов, благодаря высокой доходности, налоговым льготам и высокому спросу на недвижимость в этом регионе. Однако, перед инвестированием в этот рынок, важно провести тщательный анализ и изучить все риски и возможности, чтобы принять правильное решение.

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить профессиональную консультацию

А теперь я расскажу про самую дорогую виллу в Дубае на сегодняшний день от застройщика Ellington Properties.

Современный дом в Дубае на побережье, вдохновленный цветами морских ракушек и мягкими формами, гармонично сочетается со стильными белыми пространствами и пальмами. Дизайн этой красивой виллы в Дубае вдохновлен обогащенным вкусом и высококачественным образом жизни. Внутренние пространства изысканы, но теплы и гостеприимны. Каждое пространство элегантно и продумано до мельчайших деталей, отображая уникальный и изысканный роскошный дом. Эта архитектурно привлекательная вилла воплощает в себе моду, искусство и тренды. Минималистическая светлая, но текстурированная основная палитра используется в соответствии с архитектурным дизайном, подчеркивая двухэтажные пространства и впечатляющие объемы во всей вилле. Этот базовый эстетический стиль усиливается текстурами и цветами характерных отделок, высококачественными комплектующими и особенностями, которые рассматриваются как гармонизирующая и обогащающая вторичная палитра в сочетании с материалами, используемыми в основе.

"La Mer" - один из самых популярных и модных районов в Дубае, расположенного на берегу залива Персидского моря. Район был создан в рамках программы развития города, и представляет собой современный комплекс, сочетающий в себе элементы традиционной арабской архитектуры и современного дизайна.

В La Mer можно найти множество различных развлечений и услуг, таких как рестораны, кафе, магазины, парки, пляжи и многое другое. Например, на пляжах La Mer можно провести время на солнце, поплавать в море или покататься на волнах на специальном водном парке. Также здесь есть зона для пикника и открытый кинотеатр.

Кроме того, La Mer предлагает широкий выбор магазинов, где можно купить различные товары от одежды и аксессуаров до товаров для спорта и хобби. Для посетителей также доступен большой выбор ресторанов, от местных закусочных до роскошных заведений с видом на море.

Суммируя, La Mer - это живописное место с множеством интересных развлечений и услуг, идеальное для людей, которые ищут комфортную и современную среду для отдыха и развлечений в Дубае.

Размеры площадей дома (виллы)

Площадь участка: 21 934 кв.футов.

Общая площадь виллы: 33 044 кв. футов.

Сколько этаже в доме

3 этажа и 4 руфтоп

Сколько спален в Доме

7 спален с ванными комнатами

1 комната для шеф-повара

4 комнаты для персонала.

Высота потолков

Подвальный этаж ± 4 м (общая зона)

Первый этаж ± 4 м (общая зона)

Второй этаж ± 3,35 м (спальни и гардеробные)

Крыша ± 3,2 м (зона отдыха и обеденная зона).

Бассейн со СПА зоной и Баром. Лаунж зона с Барбекю и кухней

ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА

7-спальный особняк с 2 открытыми бассейнами, крытым бассейном со спа, кинотеатром, фитнес-студией и парковкой на 8 автомобилей. Подвижные окна от пола до потолка на заказ, позволяют внутренним пространствам стать частью внешнего.

2 пассажирских лифта, специальный лифт для автомобилей и поворотный круг для автомобилей.

Полностью автоматизированная система смарт-технологий.

Изысканный ландшафтный дизайн.

Гараж на 6 авто.

Лифт на Вилле для автомобилей с подземным шоу-румом.

Поворотный круг для автомобилей с эффектом света на верхней части.

Спа-зона с комнатой для массажа, паровой и сауной, а также душем.

Бассейн с отдельной джакузи, горячим и холодным бассейнами с накладными крышками.

Автоматические раздвижные стеклянные панели для разделения бассейна и игровой зоны от парковки и тренажерного зала.

Зона для персонала с 3 спальнями с ванными комнатами и прачечной.

Полностью оборудованная фитнес-студия от европейского производителя.

Полностью оборудованный кинотеатр с акустическими материалами.

Caparol ETICS - система внешней теплоизоляции с белым безшовным финишным слоем "Capatec".

Vitrocsa TH+ - фиксированная система современного и минималистичного дизайна для больших остекленных поверхностей. Обеспечивает теплоизоляцию и возможность создания больших остекленных конструкций.

Система доступна в версии с двойным остеклением толщиной 32 мм и предназначена для сдвижных остекленных поверхностей площадью до 18 м², с возможностью установки более крупных стекол в зависимости от поставщика стекла. Профили обладают отличными теплоизоляционными свойствами в сочетании со стеклом, что позволяет соответствовать современным нормам по энергоэффективности.

Vitrocsa TH+ - сдвижная система современного и минималистичного дизайна для создания сдвижных и скрытых сдвижных конструкций. Обеспечивает теплоизоляцию и возможность создания больших остекленных поверхностей. Система поддерживает моторизацию для большого количества панелей.

Vitrocsa TH+ - Криволинейное скольжение Современная и минималистическая система профилей для криволинейного скольжения и карманно-скользящих конструкций. Доступна моторизация для до 3-х панелей. В настоящее время Vitrocsa разрабатывает моторизацию для большего количества криволинейных скользящих панелей.

Laminam - Verde Alpi Индивидуальная отделка плиты Laminam за стеклянной панелью с естественным вентиляционным зазором. Caparol ETICS - Система Capatec Система наружной термоизоляции в комплексе Capastructure для белого безшовного финишного слоя.

Компания Ellington Properties - это развивающийся застройщик недвижимости в Дубае, ОАЭ. Компания была основана в 2014 году и с тех пор зарекомендовала себя как один из лидеров рынка недвижимости в Дубае.

Ellington Properties создает элитные жилые комплексы, которые сочетают в себе современный дизайн, высокое качество строительных материалов и технологий, а также инновационные решения для повышения комфорта и качества жизни будущих жильцов. Компания уделяет большое внимание деталям и комфорту будущих жильцов, предлагая широкий спектр услуг и удобств, таких как бассейны, спортивные залы, парковки, детские площадки, зоны отдыха и многое другое.

Одним из наиболее известных проектов Ellington Properties является жилой комплекс Wilton Terraces, расположенный в районе Mohammed bin Rashid City, который предлагает роскошное жилье в современном стиле с прекрасными видами на город и окружающие зеленые зоны. Кроме того, компания также занимается строительством других проектов, таких как Belgravia Square, Belgravia Heights и Belgravia III.

Ellington Properties стремится к созданию инновационных проектов, которые соответствуют высоким стандартам качества, комфорта и удобства для жильцов. Компания нацелена на постоянное развитие и рост, а также на удовлетворение потребностей своих клиентов и создание инновационных решений в сфере недвижимости.

Стоимость проекта 350 млн дирхам, что равно примерно 95 млн $

Больше про недвижимость Дубая у нас в Телеграмм канале