Покупаем недвижимость в ОАЭ: Дубай vs Абу-Даби

Хотите стать обладателем недвижимости в ОАЭ? Не знаете, где лучше приобрести жилье - в Дубае или Абу-Даби? Рассмотрим эти два потрясающих города и расскажем о преимуществах и недостатках покупки недвижимости в каждом из них.

Приобретение недвижимости в ОАЭ становится все более востребованным. Многие приобретают жилье для личного пользования, а также как инвестицию, с целью последующей перепродажи по более высокой цене или сдачи в аренду. И для таких вариантов идеально подходят два крупнейших эмирата - Дубай и Абу-Даби. Давайте сравним эти города и выясним, в чем заключаются их преимущества и недостатки.

Каждый желающий может купить квартиру как в Абу-Даби, так и в Дубае. Иностранные граждане имеют возможность приобретать жилье в специальных зонах, известных как freehold. В Дубае таких зон значительно больше, чем в столице ОАЭ, однако цены на квартиры в первом значительно выше. Ведь этот эмират считается одним из самых дорогих городов в мире.

Средняя стоимость квадратного метра в Дубае составляет 3 229 долларов для квартир и 3 832 доллара для вилл. В Абу-Даби же вы можете приобрести недвижимость в среднем за 2 900 долларов за квадратный метр в случае с квартирами, и за 2 409 долларов за квадратный метр для вилл.

Важным фактором является также то, что в Дубае вы можете приобрести квартиру с правом собственности. В то время как в столице, иностранные граждане могут покупать недвижимость только на правах leasehold, то есть долгосрочной аренды.

Оба эмирата обладают превосходной инфраструктурой, которая продолжает развиваться и расширяться новыми объектами. Однако, есть основное отличие между ними: Абу-Даби тесно связан с нефтяной отраслью, в то время как Дубай не зависит от нее. Дубай является крупнейшим финансовым центром, в котором вас ожидают небоскребы, отели, банки, представительства мировых компаний и огромные торговые центры.

Дубай - известное туристическое направление. Здесь городская инфраструктура идеально подходит для туристов и иностранцев. Этот эмират поражает своими достопримечательностями, роскошными отелями, премиальными комплексами с апартаментами и виллами, а также развитой транспортной сетью.

Абу-Даби, в свою очередь, является местом, где расположены ключевые государственные структуры. Оба эмирата великолепно подходят для деловой жизни. Однако, если говорить о туристическом аспекте, Дубай занимает первое место.

Планируя приобрести недвижимость в Дубае или Абу-Даби, важно определиться с районом, который лучше всего подойдет для ваших потребностей. Чтобы сделать правильный выбор, необходимо учитывать цель приобретения квартиры или дома.

Если вы ищете жилье для личного пользования, например, для постоянного проживания с семьей, обратите внимание на спальные районы. В Дубае это такие районы, как Meadows, Lakes и Springs. Здесь вы найдете спокойствие, безопасность и красоту природы, а также озера и парки, обеспечивающие удобную инфраструктуру. В Абу-Даби хорошо подойдут районы Downtown Abu Dhabi и Corniche.

Если ваша цель - инвестиции, то вы можете отдать предпочтение определенным районам в Дубае и Абу-Даби. В Дубае для целей аренды жилья туристам рекомендуется рассмотреть районы Dubai Marina, Downtown, Business Bay и Palm Jumeirah. Эти районы пользуются большой популярностью среди туристов и предлагают разнообразные развлечения, пляжи, рестораны и привлекательные возможности для аренды. В Абу-Даби отличным выбором будет Yas Island, где также имеются парки, развлечения, пляжи и рестораны, обеспечивая комфортные условия для туристов.

Однако, при выборе наилучшего района для приобретения недвижимости в ОАЭ, рекомендуется обратиться к квалифицированному агенту. Профессиональный специалист с учетом ваших запросов, бюджета и цели приобретения может предложить оптимальные варианты. Кроме того, через агентство может оказывать услуги по управлению недвижимостью в Дубае и других эмиратах, что является удобным и выгодным решением для инвесторов.

Недвижимость в Дубае и Абу-Даби пользуется высоким спросом среди инвесторов, которые стремятся приобрести квартиры или виллы с целью последующей аренды, будь то краткосрочная или долгосрочная.

Хотя стоимость жилья в Дубае может быть выше, доходность от аренды здесь более привлекательна по сравнению со столицей ОАЭ. Например, в различных районах Дубая можно ожидать следующей доходности от аренды квартир:

В то же время, в Абу-Даби также имеются привлекательные возможности для аренды жилья, например:

Страшно заметить, что стоимость аренды жилья в Дубае растет более активно по сравнению с Абу-Даби, что может указывать на более значительный рост доходности в Дубае.

Таким образом, приобретение недвижимости в ОАЭ, будь то в Дубае или Абу-Даби, может стать выгодным инвестиционным решением или хорошим выбором для личных целей. Важно учитывать особенности каждого эмирата и конкретную ситуацию: ваши запросы, требования и бюджет, а также цель приобретения жилья. Советуем обратиться за помощью к опытным специалистам, которые помогут вам сделать осознанный выбор и предложат наилучшие варианты недвижимости в ОАЭ.

Независимо от выбранного эмирата, покупка недвижимости в ОАЭ предоставляет уникальные возможности для роста капитала и разнообразных жизненных перспектив. Обратитесь к агентству "Маяк" для получения профессиональной поддержки и сделайте свою мечту о владении недвижимостью в ОАЭ реальностью.