Поселки с идеей. Ruza family park и Emerald Village

В поисках хороших земельных участков и для собственной насмотренности часто ездим по загородным поселкам и отелям. Благо недалеко от Москвы масса интересных мест, созданных для разных типов покупателей и кошельков. Купить дом или землю можно где угодно, но, чтобы заработать на ней и получить ликвидный объект нужно выбрать правильное место.

Мы видим, как растет загородка, особенно ее рекреационная часть: курортные поселки, загородные отели, глэмпинги и т.д. Для таких проектов важна земля с отличной инфраструктурой. Причем инфраструктура для постоянного проживания и для курортной недвижимости сильно отличается. Для жизни важны магазины, школа, садик, общественный транспорт. Для сдачи в краткосрочную аренду: спортивные и детские площадки, наличие развлечений на воде, кафе или ресторан. Важны загородные развлечения: катания на лошадях, квадроциклы и снегоходы, рыбалка и т.д.

Но есть еще один важный фактор, делающий загородную недвижимость более дорогой и ликвидной – наличие идеи и идейных вдохновителей. Тех, кто не даст поселку превратится в Шанхай и будет заниматься его развитием. На этих выходных удалось побывать в двух таких местах. Первый – поселки Ruza Family Park и Emerald Village. Оба поселка находятся в одном месте в 70 км от Мкад по Новорижскому шоссе, первому уже 12 лет, а Эмеральд основан 3 года назад. У поселков есть основатель, который проживает там же, следит за обслуживание и соблюдением тех условий строительства. Строить можно только из клееного бруса (таких домов 90%) или кирпича, крыши должны быть одного цвета, предпочтительна архитектура стиля Райт. Заборы везде одного формата, масса зелени. Если ТУ не соблюдаются, начинаются проблемы с доступом, подключением к сетям и т.д. Управляющая компания прям не ленится и не даст покоя нарушителям, в интернете масса отзывов на этот счет.

Между двумя поселками построен загородный отель, с парком динозавров, спа центром с бассейном, зоопарком, каналом с катамаранами, пляжем и теннисным кортом, огромным детским центром, рестораном и т.д. Отель недешевый, дома сдаются в сутки за 25-55 тыс. руб. Но вся инфраструктура отеля доступна и жителям поселка, на спа центр есть абонементы. Наличие единого стиля застройки, одинаковых заборов, инфраструктуры отеля привлекает многих обеспеченных покупателей, хотя цены совсем недешевые.
Обслуживание стоит от 22 тыс. в месяц за самый небольшой участок, дома начинаются от 40 млн, а цена за сотку лесного участка стартует от 1 млн руб. И все это несмотря на сильное удаление от Москвы, отсутствие рядом школ, садов и магазинов. Вот что концепция и вложения с ценой земли делают)
А вы знаете подобные поселки в Подмосковье и других регионах?

#инвестиции #загородная_недвижимость #загородный_дом #строительство #бизнес #ижс

Хотите больше интересного контента? Подписывайтесь на мой Телеграм-канал: