Курортная недвижимость: плюсы и минусы

За последний месяц, количество желающих купить апартаменты у моря в районе Сочи выросло на 20%, в Севастополе - на 17%, а в Ялте - на 16%, сообщает портал «Мир квартир». Это обусловлено тем, что все больше россиян выбирают местом отдыха родные южные края, и из-за этого гостиницы и апартаменты сейчас пользуются большой популярностью.

Вложения в российскую недвижимость становятся все более привлекательными на фоне скачков курсов валют и недоступности многих привычных инструментов для инвестирования. По нашим подсчетам, инвестируя в апарт-комплексы в 2024 году, вы можете получить годовую выручку около 2,2 миллиона рублей! В нашей статье мы расскажем, какие существуют виды курортной недвижимости бывают, рассмотрим её плюсы, минусы и выясним в каких регионах России инвестиции в недвижимость могут принести наибольший доход.

Курортная недвижимость – это особый сегмент рынка недвижимости, который включает в себя объекты, находящиеся вблизи курортных зон и предназначенные для комфортного проживания или отдыха. Эти объекты могут быть представлены в разных форматах – от элитных вилл и коттеджей до апартаментов в многоэтажных комплексах.

Сочи – это не только популярный курортный город на побережье Черного моря, но и признанный центр курортной недвижимости. Благодаря проведению зимних Олимпийских игр, этот город значительно преобразился и стал привлекать все больше инвесторов. Здесь можно найти разнообразные объекты курортной недвижимости, начиная от элитных коттеджей с видом на море и горы, до современных апартаментов в центре города.

В результате воссоединения с Россией в 2014 году, Крым привлек еще больше внимания со стороны инвесторов. Этот полуостров имеет длительную историю как популярное место отдыха и курортного лечения. Здесь есть возможность приобрести как загородные дома и виллы, так и купить апартаменты на берегу моря. Кроме того, Крым из года в год становится фаворитом среди туристов, благодаря природными достопримечательностям в округе и мягким климатом.

1. Прибыльность инвестиций. Курортные регионы привлекают тысячи туристов каждый год, что делает курортную недвижимость привлекательной для инвестиций. Тут мы уже подсчитали, какова доходность и окупаемость инвестиций в Сочи в 2024 году. С ростом популярности этих мест, стоимость недвижимости также возрастает, что означает возможность получить прибыль при ее последующей продаже.

2. Возможность собственного использования. Курортная недвижимость предоставляет возможность собственного использования. Помимо финансовых выгод, вы также можете наслаждаться отдыхом в вашей собственной недвижимости, когда вы решите провести время на курорте. Это отличная возможность сочетать бизнес и удовольствие.

3. Постоянный рост туристического спроса. Такие места, как Крым и Сочи, являются излюбленными направлениями для туристов, и их популярность продолжает расти, обеспечивая долгосрочную стабильность ваших инвестиций.

1. Высокие затраты. Стоимость курортной недвижимости часто выше, чем в других районах, но все расходы будут быстро покрыты, благодаря туристам и востребованности курорта.

2. Сезонность спроса. Спрос на курортную недвижимость может быть сезонным, что может повлиять на доходы владельца, но, спешим напомнить, что Сочи является круглогодичным курортом, а значит, будет популярен и летом, и зимой.

3. Управление имуществом. Для сдачи большинства курортной недвижимости в аренду может потребоваться управляющая компания, что повлечет за собой дополнительные расходы. Чтобы помочь избежать этого, мы собрали в нашей статье топ - 5 комплексов в Крыму (ссылка), где все комплексы идут уже с управлением.

Однако, несмотря на все эти минусы, курортная недвижимость все же остается привлекательной формой инвестиций, благодаря одному важному фактору – высокому доходу. Если правильно подойти к вложениям и продумать стратегию, доход от аренды или продажи курортной недвижимости может значительно перекрыть все расходы и возвратить вложенные средства.