Ипотека на апартаменты: что важно знать

Считается, что ипотеку дают только на жилые помещения, а так как апартаменты к этой категории не относятся, непонятно, можно ли их купить в кредит. Разбираемся с этим вопросом в статье.

Если вы планируете купить коммерческую недвижимость для инвестиций, то апартаменты ваш идеальный вариант. Отличить внешне от квартир их сложно, потому что внутри всё точно так же: есть вода и электричество, место для санузла и кухни, а если сделать «квартирный» ремонт, то отличить, жилая это недвижимость или нет, можно будет только по документам.

Главная причина того, почему люди покупают апартаменты вместо квартиры, — высокая ликвидность и хороший доход от инвестиций. В одной из наших статей мы рассказали более подробно про плюсы апарт-отелей для тех, кто планирует выгодные инвестиции в недвижимость.

Приобретение апартаментов — это всегда выгодная инвестиция в недвижимость. Причем неважно, будете вы использовать это помещение сами или же сдадите его в аренду. Все дело в изначально более низкой стоимости объекта. Например, апартаменты на берегу моря обойдутся гораздо дешевле обычной квартиры, при этом их можно использовать для получения дополнительной прибыли.

Ипотека на апартаменты даётся как на первичном, так и на вторичном рынках.

Процесс их покупки в кредит похож на приобретение квартиры, поэтому основной список документов для подачи заявки на покупку апартаментов в ипотеку такой же, как и при покупке квартиры:

Полный список документов зависит от условий сделки и выбранной ипотечной программы. Выбирайте любой удобный для вас банк с наилучшими условиями.

Самое главное в выборе квартиры, земли, дома или коммерческого помещения — локация. Вдруг в будущем вы захотите съехать или сдавать апартаменты туристам? Поэтому, важно выбрать место, которое обеспечит вашему объекту высокую ликвидность.

По статистике, за последний месяц, количество желающих купить апартаменты у моря в районе Сочи выросло на 20%, в Севастополе - на 17%, а в Ялте - на 16%, сообщает портал «Мир квартир». Как мы видим, именно на Юге инвестиции в недвижимость обещают наибольшую прибыль.

Перед тем, как купить курортную недвижимость, нужно взвесить все преимущества и недостатки этого решения. Первоначально, перед тем как купить апартаменты в Крыму или в Сочи, важно учитывать ряд потенциальных негативных факторов, которые могут возникнуть в ходе такой смены места жительства.

Например владение недвижимостью в таком удаленном регионе, как Крым, требует дополнительных расходов на перелеты или длительные поездки. Это может стать дополнительной финансовой нагрузкой и вызвать неудобства.

В таком случае идеальным решением будет купить апартаменты на берегу Крыма с управлением, останавливаться в них во время отпуска, а в остальное время сдавать их туристам. Вот, например, топ - 5 комплексов в Крыму, которые гарантированно принесут хороший доход.

Покупка постоянного жилья в Крыму может иметь свои преимущества, но также сопряжена с рисками и ограничениями. Гораздо выгоднее будет купить квартиру у моря от застройщика, где вы будете проводить свой отпуск, а в остальное время получить доход от ее сдачи туристам. Заинтересованы? Тогда читайте нашу статью 3 совета при покупке недвижимости под сдачу.

Подписывайтесь на наш канал и узнавайте первыми о новостях рынка недвижимости!