Лучшие районы Крыма для покупки недвижимости

Где в Крыму покупать недвижимость, чтобы она не простаивала, а приносила прибыль? И почему тренд на вложение капитала в черноморскую недвижимость набирает обороты?

Инвестирование в недвижимость – это давно признанная и надежная стратегия вложения капитала. В последние годы мы наблюдаем значительный рост спроса на курортную недвижимость. Но что делает такую инвестицию столь привлекательной?

1. Экология. Все больше туристов обращают внимание на экологически чистые места отдыха. Такие локации предлагают постоянные возможности для активного отдыха и здорового образа жизни.

2. Тренд семейного отдыха. С ростом доходов населения, все больше людей предпочитают проводить отпуск вместе с детьми. Какой выбрать отель, чтобы ваш отпуск прошел спокойно — читайте в нашей статье с подборкой семейных апарт-комплексов в Крыму.

3. Выбор в пользу отдыха в стране. В последние годы объем зарубежного туризма значительно сократился. Большое количество людей предпочитает проводить отпуск внутри страны, избегая долгих перелетов, визовых проблем и языковых барьеров.

Давайте теперь разберемся, почему инвесторы из всего черноморского побережья выбирают именно Крым. На это есть несколько причин.

Сейчас Крым переживает инвестиционный бум по всем направлениям. Здесь строят дороги, улучшают логистику, обустраивают пляжи, открывают новые точки притяжения для туристов: арт-кластеры, туристические маршруты, развлекательные комплексы. Все это происходит несмотря на санкции и международную обстановку. В определенной мере, она даже способствует притоку туристов в Крым и росту числа желающих иметь жилье в Крыму.

Инвестиции вливаются также в недвижимость. На текущий момент в Крыму строят 126 жилых объектов, включая многоквартирные дома и апартаменты. Эта тенденция к росту продолжится в 2024 году.

Традиционно популярные города для покупки жилья в Крыму — Севастополь и Симферополь. Здесь можно купить вторичное жилье в Крыму, которого здесь большой выбор. Новостроек в столице региона и Севастополе тоже много. Однако мы хотим обратить ваше внимание на прибрежную зону, которая более привлекательная, если вы хотите получать от недвижимости прибыль.

Туристический потенциал Крыма это один из ключевых факторов, которые влияют на рынок недвижимости в регионе. В последние годы Крым стал популярным туристическим направлением, привлекая миллионы отдыхающих из России и других стран. Это создает благоприятные условия для инвестирования в недвижимость.

Кроме того, туристический потенциал Крыма привлекает дольщиков и инвесторов, которые видят перспективы развития гостиничного и туристического сектора. Строительство новых гостиниц и курортных комплексов создает дополнительные рабочие места и стимулирует экономику региона.

Современное строительство и развитие недвижимости в Крыму переживает подъем в последние годы. В связи с увеличением туристического потока и активным развитием инфраструктуры, спрос на жилье в этом регионе стремительно растет. Таким образом, вкладываясь в недвижимость на полуострове можно заработать как на аренде жилья для туристов, так и на последующей продаже или сдаче в аренду.

Регион находится в процессе активного строительства и развития новых проектов - это одно из главных преимуществ инвестиций в недвижимость в Крыму. В ближайшие годы планируется построить множество новых жилых комплексов, курортов, апартаментов и отелей, что создаст дополнительные возможности для инвесторов.

На какие районы обратить внимание при выборе апартаментов для инвестиций?

Ялта - один из крупнейших курортов Крыма. Это создает стабильный спрос на недвижимость как со стороны туристов, так и со стороны постоянных жителей региона. С учетом перспектив развития региона и увеличения туристического потока, цены на недвижимость могут значительно вырасти и обеспечить инвесторам высокую доходность.

Например, апартаменты в апарт-комплексе Darsan Residence в центре Ялты с панорамным видом на море, охраняемой территорий и собственным бассейном стоят от 6,9 млн рублей. Апарт-отель сдают в эксплуатацию в 3 квартале 2024 года, и апартаменты для покупки еще есть.

По расчетам, чистая прибыль в год от инвестиций составит:

срок окупаемости: 5-6 лет

срок инвестирования: 1 год

Опыт показывает, что недвижимость на берегу моря, имеет потенциал роста стоимости со временем. Поэтому владельцы апартаментов «Darsan Residence» не только получат доходы от сдачи в аренду, но и могут рассчитывать на увеличение стоимости своей собственности в будущем.

Переходите на сайт комплекса, чтобы получить планировки и цены

Алушта — популярный курортный город на юго-западном берегу Крыма. Благодаря разнообразию туристических достопримечательностей, включая уникальные пляжи, исторические объекты и культурные мероприятия, Алушта привлекает множество гостей в течение всего года. Это способствует стабильному спросу на аренду жилья и позволяет получать постоянный доход от сдачи апартаментов на берегу Крыма.

В связи с популярностью курортного города и постоянным развитием инфраструктуры, стоимость недвижимости имеет тенденцию к росту. Через несколько лет можно перепродать ее по более высокой цене.

Паруса мечты — это апартаменты на берегу моря, расположенные в историческом районе города Алушта, в одном из самых экологически чистых мест Крыма, в Профессорском уголке — крупнейшем горном заповеднике на территории полуострова. В 15 минутах ходьбы находятся благоустроенные пляжи и широкая многокилометровая набережная с курортной инфраструктурой.

По расчетам, чистая прибыль от инвестиций во время аренды:

26 дней*15 000 руб = 390 000 руб

6 месяцев = 2 340 000 ( минус 25% расход на УК = 585 000)

итог: 1 755 000 руб

20 дней*6 000 руб = 120 000 руб

6 месяцев = 720 000 (минус 25% расход на УК = 180 000)

итог: 540 000 руб

Переходит на сайт комплекса, чтобы получить получить планировки и цены

Коктебель — поселок в бухте на юго-восточном побережье Крыма. Компактный, окруженный живописными горами, уютный и теплый. В сезон он переполнен туристами, и спрос на качественное жилье растет.

Развивающаяся инфраструктура, разнообразие развлечений и возможностей для активного отдыха делают этот район привлекательным для инвесторов, стремящихся получить доход от аренды или последующей продажи недвижимости.

В Коктебеле недавно был построен апартаментный комплекс Sky Soul. Он расположен на первой береговой линии в 30 м от моря. Упор в нем сделан на оздоровление. Здесь есть SPA-центр, фитнес-центр, медицинский центр, 3 бассейна. А главное — у отеля собственный оборудованный пляж и парковая зона.

По расчетам, чистая прибыль в год от инвестиций составит:

срок окупаемости: 9 лет и более

срок инвестирования: 2 года

Переходите на сайт комплекса, чтобы получить планировки и цены

Главный вопрос: а вдруг Крым будет не наш? А поедут ли туристы? А будет ли строительство?

Беспокойство по этому поводу понятно: в условиях текущей обстановки многие сомневаются, оправдано ли сейчас вкладывать деньги в недвижимость в Крыму. Вдруг застройщик обманет, и вложенные деньги будут потрачены впустую? Возможно, лучше повременить и понаблюдать за ситуацией, и купить апартаменты в Крыму в более стабильное и спокойное время?

Но на самом деле, лучшее время для этого — сейчас, ведь ваши вложения защищает механизм, который установлен Федеральным законом №214 “Об участии в долевом строительстве”.

В чем его суть? Закон регулирует использование денежных средств дольщиков для строительства домов. Он устанавливает, что дольщики гарантированно получат квартиры в собственность после заключения договоров участия в долевом строительстве. Права дольщика защищены не только договором, но и законом.

Федеральный закон №214 вводит механизм эскроу-счетов. Это специальные счета, на которых заблокированы деньги дольщиков. Застройщик не может получить их, пока не сдаст готовый объект. Он получает гарантию оплаты от дольщиков, а дольщики — гарантию, что застройщик их не обманет.

Работает это так. Например, вы вложили деньги в строительство, а застройщик объявил себя банкротом или приостановил стройку. Но вы все равно получите свои деньги назад. Поэтому всегда уточняйте, работает ли застройщик по ФЗ №214 . У нас есть отдельная статья об этом законе и о том, как он защищает дольщиков.

Если коротко — ваши деньги защищены в любом случае, независимо от политической ситуации.

Подписывайтесь на наш канал и узнавайте первыми о новостях рынка недвижимости!