Топ городов Крыма для покупки недвижимости

Спрос на недвижимость в Крыму очень высокий. В этом легко убедиться, если посмотреть цены на недвижимость в Крыму на Циане. Однако не все районы и не все объекты равнозначны с точки зрения инвестиций. В статье рассказали о трех городах, в которых инвестиции в недвижимость будут приносить хороший доход.

Многие обращают внимание на недвижимость как потенциальный источник стабильного дохода. Независимо от вашего уровня опыта в инвестировании - начинающий или опытный инвестор, важно знать три пути, которые помогут вам достичь ваших финансовых целей и начать получать доход от инвестиций в недвижимость.

1. Покупка недвижимости на стадии строительства.

Это один из способов увеличить доходность инвестиций. Цена на жилье, находящееся на стадии разработки, обычно ниже, чем на готовые объекты. Это дает возможность купить более крупный участок земли за ту же цену и впоследствии получить прибыль от продажи объекта.

2. Сдача в аренду коммерческой недвижимости.

Инвестирование в коммерческую недвижимость предполагает стабильные арендные платежи, привлекательность для крупных арендаторов и расширение деловых контактов. Это также может стать хорошим источником пассивного дохода в долгосрочной перспективе.

3. Сдача жилой недвижимости в аренду.

Сдача в аренду может приносить владельцу стабильный доход от инвестиций. Правильный подход к управлению арендным бизнесом, включая поиск арендаторов и обслуживание объекта, может привести к стабильной прибыли. В одной из наших ранних статей мы рассказывали о том, как не попасться на уловки застройщиков и поделились несколькими советами для начинающих инвесторов. Выгодно также работать с агентствами недвижимости, которые помогут управлять арендным бизнесом и обеспечивать его успешное функционирование.

Одно из преимуществ арендного бизнеса - это возможность получать доход от недвижимости без затрат со стороны владельца. Еще один важный аспект - это управление арендным бизнесом. Владельцы недвижимости могут сотрудничать с агентством недвижимости, которое возьмет на себя все аспекты, начиная от поиска арендаторов и заканчивая проведением ремонтных работ.

Апарт-отели - это настоящий прорыв в сфере гостиничного бизнеса. Что делает их так привлекательными?

1. Вы гарантированно получаете доход. Апарт-отели обеспечивают постоянный и стабильный доход для инвесторов. Владельцы апартаментов получают свою долю от выручки отеля за счет сдачи номеров в аренду, что минимизирует риски и гарантирует доход даже при пониженном спросе.

2. Все задачи берет на себя управляющая компания. Инвесторы, вложившие в апартаменты у моря капитал, освобождают себя от необходимости заниматься управлением и обслуживанием недвижимости. Апарт-отели предлагают комплексные услуги, включающие профессиональное управление, уборку, питание и сервис ресепшн.

3. Апартаменты ликвидны. Благодаря локации и стабильному спросу, апарт-отели обладают высокой ликвидностью. Инвестору легко получить доход от продажи недвижимости при необходимости диверсификации инвестиций.

4. Апарт-отель предоставляет возможность комбинированного использования недвижимости - как гостиничные номера и для собственного проживания. Это источник постоянного дохода и собственность на берегу моря.

5.Удобства для гостей включают полный спектр гостиничных услуг: обслуживание номеров, рестораны, спа-центры, бассейны и другую инфраструктуру. Каждый апартамент имеет кухню, создавая домашнюю атмосферу. Более подробно о том, чем апартаменты так выгодно отличаются от квартиры читайте в этой статье

Главный вопрос: что будет, если Крым перестанет быть нашим? Будут ли продолжать приезжать туристы? Будет ли завершено строительство?

Эти вопросы вызывают беспокойство, ведь в настоящей ситуации многие сомневаются, стоит ли вкладывать деньги в недвижимость на полуострове. Что если застройщик окажется мошенником, и все вложения пойдут на нет? Может быть, стоит подождать и следить за обстановкой, прежде чем покупать апартаменты в Крыму в более стабильное время?

На самом деле, лучшее время для этого — сегодня, потому что ваше вложение защищено механизмом, предусмотренным федеральным законом №214 "Об участии в долевом строительстве".

Суть закона заключается в регулировании использования денежных средств дольщиков на строительство жилья. Он гарантирует, что дольщики получат квартиры в собственность после заключения договоров о долевом строительстве.

Федеральный закон №214 устанавливает механизм эскроу-счетов, на которых блокируются деньги дольщиков. Застройщик не имеет доступа к этим средствам до завершения строительства. Это дает гарантию оплаты застройщику и безопасность дольщикам от обмана.

Если застройщик объявится банкротом или прекратит строительство, дольщики получат обратно свои деньги. Поэтому очень важно узнать, работает ли застройщик в соответствии с федеральным законом №214. У нас есть отдельная статья об этом законе и о том, как он защищает дольщиков.

В связи с увеличением туристического потока, спрос на жилье в этом регионе стремительно растет. Вкладываясь в недвижимость на полуострове можно заработать как на аренде жилья для туристов, так и на его продаже или сдаче в аренду.

Регион находится в процессе активного строительства и развития новых проектов. В ближайшие годы будет построено много новых жилых комплексов, апартаментов и отелей, что создаст дополнительные возможности для инвесторов.

В последние годы мы наблюдаем заметный рост спроса на курортную недвижимость, что можно объяснить несколькими факторами. Первый из них - экология. Все больше туристов оценивают приоритет чистых экологических мест для отдыха, что становится отчетливым трендом нашего времени. Другой фактор — растущая популярность семейного отдыха. С увеличением доходов населения большинство предпочитает проводить отпуск в кругу семьи, особенно с детьми. Также следует заметить, что многие отдают предпочтение отпуску внутри страны. В последнее время заметно сократился объем зарубежного туризма, и многие предпочитают отдыхать на побережье Черного моря, избегая долгих перелетов, визовых проблем и языковых барьеров, предпочитая загорать на пляже черноморского побережья.

Итак, на какие города в Крыму стоит обратить внимание?

Инвестиции в недвижимость в Ялте — это привлекательная возможность по нескольким причинам.

Во-первых, Ялта известна своим благоприятным субтропическим климатом и уникальной природой. Инвесторы могут ориентироваться на сектор туризма, сдачу апартаментов у моря в аренду или продажу недвижимости тем, кто хочет купить жилье в Крыму.

Во-вторых, Ялта это один из крупнейших курортов Крыма, и ее популярность растет с каждым годом. Это создает стабильный спрос на недвижимость как со стороны туристов, так и со стороны тех, кто планирует получать доход с инвестиций в Крыму.

Третья причина, чтобы купить апартаменты в Крыму на берегу моря в Ялте, — это потенциал для роста стоимости объектов в будущем. С учетом перспектив развития региона и увеличения туристического потока, цены могут значительно вырасти и обеспечить инвесторам высокую доходность инвестиций в недвижимость.

Например, апартаменты в апарт-комплексе Darsan Residence в центре Ялты с панорамным видом на море, охраняемой территорий и собственным бассейном стоят от 6,9 млн рублей. В комплексе подземный паркинг, консьерж-сервис 24/7, есть апартаменты со свободной планировкой. Апарт-отель сдают в эксплуатацию в 3 квартале 2024 года, и апартаменты для покупки еще есть.

Еще один район, на который однозначно стоит обратить внимание — это Алушта. Инвестиции в жилую недвижимость в Алуште открывают ряд преимуществ.

Алушта — это популярный курортный город на юго-западном берегу Крыма. Она известна мягким климатом и пейзажами. Вблизи Алушты есть несколько мест притяжения для туристов: гора Демерджи и Долина привидений, южные склоны Чатыр-Дага.

Алушта привлекает гостей в течение всего года. Это способствует стабильному спросу на аренду жилья и позволяет получать постоянный доход от сдачи апартаментов на берегу Крыма.

Еще одно преимущество вложение инвестиций в недвижимость в Алуште — это ликвидность черноморских апартаментов. Через несколько лет их можно будет перепродать по более высокой цене.

Тем, кто планирует купить апартаменты в Крыму на берегу моря от застройщика, рекомендуем обратить внимание на апарт-отель Park Plaza. Он поддерживает идею семейного отдыха: здесь есть детская игровая комната, современный тренажерный зал, номера разной площади. Отель расположен в 150 метрах от моря. По прогнозам аналитиков, инвестиции в апартаменты окупятся в течение 4 лет, а средняя доходность составит от 3,2 млн в сезон и от 1 млн в межсезонье от сдачи номеров в посуточную аренду.

Коктебель — поселок в бухте на юго-восточном побережье Крыма. В сезон он переполнен туристами, и спрос на качественное жилье растет. Вот несколько причин, по которым покупка апартаментов на берегу Крыма в Коктебеле не только окупится, но и принесет прибыль.

Во-первых, Коктебель расположен в живописном уголке Крыма, на берегу Черного моря. Именно поэтому на коттеджи от застройщика в Крыму в районе Коктебеля всегда есть спрос.

Во-вторых, развивающаяся инфраструктура, разнообразие развлечений и возможностей для активного отдыха делают этот район привлекательным для инвесторов, стремящихся получить доход от инвестиций в апартаменты или последующей продажи недвижимости.

Если планируете купить апартаменты в Крыму на берегу моря, то в Коктебеле стоит обратить внимание на новый апартаментный комплекс Sky Soul. Он расположен на первой береговой линии в 30 м от моря. Упор в нем сделан на оздоровление. Здесь есть SPA-центр, фитнес-центр, медицинский центр, 3 бассейна. А главное — у отеля собственный оборудованный пляж и парковая зона.

В последнее время многие задумываются над тем, чтобы купить недвижимость в Симферополе. И не зря!

Одним из основных плюсов инвестиций в недвижимость в Симферополе является высокий спрос на жилье как со стороны местных жителей, так и со стороны туристов. Город постоянно развивается и привлекает новых жителей из разных уголков страны.

Кроме того, в Симферополе есть широкий выбор различных объектов недвижимости - от квартир до апартаментов на берегу моря, что позволяет инвесторам выбирать любую недвижимость для вложения своих средств.

Подписывайтесь на наш канал и узнавайте первыми о новостях рынка недвижимости!