5 лучших районов Сочи для покупки недвижимости
Сочи — главный курорт страны. В каких районах вложение капитала в недвижимость принесет наибольшую прибыль?
Какая есть недвижимость в Сочи
Помимо старых домов, которые появились в городе еще в советскую эпоху, есть три типа недвижимости.
- Комплексы апартаментов. Такая недвижимость больше похожа на отель. Это жилой комплекс с отдельными апартаментами.
- Жилые комплексы. Это стандартные многоэтажки, которые можно купить для постоянного проживания или в качестве инвестиций. Приобрести квартиру в ЖК можно за счет разных социальных программ, например, материнского капитала, а также в ипотечный кредит.
- Жилые помещения. Это частные дома, которые изначально строились на земельных участках садоводств или в качестве объектов индивидуального жилого строительства (ИЖС). В такой недвижимости продают доли, а чтобы потом продать свою долю хозяину понадобится согласие всех остальных дольщиков, что может быть проблематично.
Общая информация о районах
Город Сочи административно подразделяется на четыре района:
- Лазаревский район (Головинка, Якорная щель, Вардане, Лоо, Хобза, Отрадное, Горный воздух, Уч-дере, Дагомыс и др.);
- Центральный район (Светлана, Лысая гора, Ареда, Соболевка, Раздольное, Макаренко, Заречный, КСМ, Донская, Новый Сочи, Мамайка и др.);
- Хостинский район (Бытха, Мацеста, Хоста, Богушевка, Кудепста и др.);
- Адлерский район (Голубые дали, Курортный городок, Адлер центр, Блиново, Олимпийский парк, Совхоз Россия, Весёлое, Красная поляна и др.).
Некоторые микрорайоны идеальны для жизни, другие подходят для отдыха из-за близости разных пляжей и обилия развлекательных заведений.
Лазаревский район
Поселок Лазаревское является административным центром района с населением почти 100000 человек. Протяженность поселка вдоль морского берега составляет 14 километров. В поселке и его окрестностях много курортных развлечений и природных достопримечательностей.
Добраться до Лазаревского можно на поезде или на электричке Ласточка, путь от аэропорта займет около двух часов. Путь из Центрального района до Лазаревского займет 1,5 часа на той же электричке.
В поселке много зелени на городских улицах, пальм, сосен, есть парки и скверы, где приятно проводить время и зимой и летом.Стоимость аренды жилья начинается от 2000 рублей в сутки, и это за крошечные студии, поэтому есть вариант получать доход от сдачи собственной недвижимости в Лазаревском.
Плюсы Лазаревского для постоянного проживания
- Ровное место - это особенно актуально для пожилых людей, которым сложно передвигаться по улицам с большими перепадами высот;
- Длинный пляж;
- Развитая инфраструктура как для жизни, так и для отдыха.
Минусы Лазаревского
- Зимой в поселке нет туристов, поэтому вся городская жизнь немного замирает. Не скучно, но больше подойдет тем, кто ищет спокойную размеренную жизнь, хотя бы в зимний сезон;
- Из-за предыдущей особенности, зимой в Лазаревском намного меньше работы - это надо учитывать, если вы не работаете не удаленке.
Центральный район
Центральный – самый развитый и благоустроенный район города. Жилье тут разнообразное – хрущевки, бизнес- и элитная недвижимость и апартаменты в центре Сочи. Центр Сочи известен своими мероприятиями и фестивалями, такими как Фестиваль огней, Кинотавр, Международный джазовый фестиваль и другие.
Есть школы, детсады и поликлиники. Кроме того, район находится недалеко от моря – доберетесь всего за 15 минут. Много магазинов, кафе, ресторанов, банков, аптек и медицинских центров..
- Центр культурной жизни города - именно здесь расположены крупные театры, современные клубы
- Объекты социальной инфраструктуры - образование, здравоохранение, социальные службы;
- Много магазинов - шоппинг для туристов и местных жителей;
- Большой выбор рабочих мест круглый год
- Можно получать непрерывный пассивный доход от инвестиций в недвижимость.
Но даже в центре города можно найти уголок спокойствия. Комплекс Светский лес — остров цивилизаций и технологий центре города, построенный в окружении дикой природы национального парка, с собственной набережной и апартаментами с видом на море.
Жилой комплекс «Светский лес» станет естественным продолжением крупнейшего экологического и природного заповедника — Сочинского национального парка. 95% этой территории представлены заповедными лесами, а прогулочные маршруты ведут к историческим и культурным достопримечательностям.
Хостинский район
Хоста – район с элитной недвижимостью Сочи, богатый галечными пляжами. Сочетание хорошей экологии, обилия зелени с хорошей транспортной логистикой и близостью делового центра города - все это Хоста. Благодаря своим преимуществам район стабильно развивается, принимает туристов, и в будущем эта тенденция будет сохраняться.
Если же ищете апартаменты на берегу моря под сдачу, то обратите внимание на Marine Garden Sochi» Hotels & Resort — крупнейший курортный комплекс, расположенный между живописным зеленым массивом и панорамным морским простором района Хоста города Сочи.
С первых же этажей открывается вид на Черное море и живописные горы. туристы платят не только за море и пляжи, но и за красивые виды. Поэтому отели с панорамными окнами имеют преимущество.
Адлерский район
Адлер это один из популярных городов Большого Сочи. В нем не скучно в любое время года: в районе и его окрестностях много достопримечательностей. А для любителей активного отдыха найдутся экстремальные развлечения.
Главные объекты в Адлерском районе — Олимпийский парк и Красная Поляна — локация, где располагаются одни из лучших в РФ горнолыжные курорты.
- Удобное расположение: до Сочи всего 25 км, а до Красной Поляны — чуть больше 40.
- Легкая доступность: здесь находится международный аэропорт Сочи, морской порт и железнодорожный вокзал.
- Наличие всего необходимого: магазины и ТРЦ, кафе и рестораны, аптеки, поликлиники и частные клиники. Для семей с детьми открыты детские сады и школы, спортивные секции и развивающие кружки.
- Развитая развлекательная инфраструктура: всегда есть куда сходить в любое время года.
- Протяженная пляжная зона.
Планируя купить квартиру в Сочи для инвестиций или личного пользования, загляните на сайт апартаментов на берегу моря Нескучный сад . Выгодное расположение к морю, природа черноморского побережья и развитая внутренняя инфраструктура, высокий уровень обслуживания обещают стабильную прибыль от инвестиций в недвижимость.
Вложение в апартаменты у моря от застройщика освобождает инвестора от необходимости самостоятельно заниматься управлением и обслуживанием недвижимости. Обычно апарт-отель предоставляет комплексные услуги, включающие в себя профессиональное управление и администрирование, уборку номеров, питание, услуги ресепшн и прочее.
Почему инвестировать в сочинскую недвижимость выгодно
Во-первых, вложение средств в рынок недвижимости в Сочи гарантирует прибыль. Во-вторых — огромный выбор любой недвижимости: квартиры, апартаменты, коттеджи. Еще один пункт: цены на недвижимость на Юге. Сейчас они достаточно приемлемые, это подходящее время для приобретения.
И последнее — В 2024 году объем зарубежного туризма значительно сократился. Большинство проводят отпуск внутри страны, избегая долгих перелетов, визовых проблем и языковых барьеров, предпочитая загорать на пляже черноморского побережья.
Подписывайтесь на наш канал и узнавайте первыми о новостях рынка недвижимости!