ТОП 30 ЖК Москвы. Лучшие жилые комплексы столицы 2024г

В нашем рейтинге 30 лучших жилых комплексов столицы, отвечающих самым высоким стандартам качества жизни: подземный паркинг, облагороженная придомовая территория, консьерж сервис. Критерии отбора включали в себя расположение, архитектурные решения, инфраструктуру внутри комплекса и в районе, безопасность, экологию и транспортную доступность. Каждый из представленных ЖК предлагает сбалансированное сочетание премиальных квартир, современных дворовых территорий и богатого выбора объектов инфраструктуры.

Юридическое уведомление

Выбираете квартиру в топовом ЖК? Не забудьте про дизайн!

Партнёр

Alina Salomatina Interiors — это студия дизайна интерьера, специализирующаяся на создании функциональных и гармоничных пространств. Они уделяют важность цвету, форме, композиции и пропорциям, создавая интерьеры, в которых клиентам будет комфортно жить.

Портфолио: salomatina.design

Содержание:

Еще +25 ЖК Москвы

Советы по выбору лучшего ЖК в Москве

Уже реализованный проект в ЖК «WEST GARDEN», студией дизайна ALINA SALOMATINA INTERIORS

Описание: WEST GARDEN собрание клубных домов, расположен в треугольнике между Поклонной горой и двумя природными заказниками: Долина реки Сетунь и Воробьёвы горы.

8 га собственной закрытой и благоустроенной территории, и еще 8 га парка в непосредственной близости, на набережной, также благоустроенной для прогулок и отдыха.

Застройщик: ГК Интеко

Расположение: ЗАО, р-н Раменки

Стоимость: от 17 000 000₽

Контакты: +7 (495) 104-59-12

Описание: вся территория комплекса – просторный парк с различными видами растений, собственный искусственный пруд, двухуровневый общественный центр с прогулочными бульварами и магазинами – на верхнем ярусе, ресторанами и кафе –на нижнем.

Застройщик: АО Интеко

Расположение: ЦАО, р-н Хамовники

Стоимость: от 750 000₽ за кв.м/ 50 000 000₽

Контакты: +7 (495)153-96-24

Уже реализованный проект в ЖК «Onyx Deluxe», студией дизайна ALINA SALOMATINA INTERIORS

Описание: авторский проект, сочетающий в себе простоту использования пространства с роскошью отделочных материалов. Собственный двор-парк с фонтанами и плодовым садом составляют единое целое пространство для отдыха и комфортной жизни.

Застройщик: ГК Ташир

Расположение: ЮЗАО, р-н Черемушки, ул. Херсонская

Стоимость: от 508 000₽ за кв.м/ 38 581 000₽

Контакты: +7 (495) 260-15-89

Описание: ЖК «Настоящее» образует два обособленных квартала, спроектированных таким образом, чтобы учесть предпочтения и любителей жить на высоте, и тех, кому по душе камерный формат невысоких домов. Огромный цветущий парк на территории квартала подчеркивает природный ландшафт.

Застройщик: Компания Центр Инвест и архитектурное бюро SPEECH

Расположение: ЗАО, р-н Раменки, ул. Винницкая

Стоимость: от 505 000₽ за кв.м/ 21 000 000₽

Контакты: +7 (495) 320-46-92

Уже реализованный проект в ЖК «D1» студией дизайна ALINA SALOMATINA INTERIORS

Реализованный проект в ЖК «D1», студией дизайна Kostyrina Design

Описание: Комплекс бизнес-класса состоит из трех небоскребов разной этажности от 30 до 60 этажей: «Эксельсиор», «Кингчесс», «Блиц», каждый из которых отличается своей неповторимой архитектурой

Застройщик: MR Group

Расположение: САО, р-н Савёловский

Стоимость: от 397 000₽ за кв.м/ 53 500 000₽

Контакты: +7 (495) 104-59-12

Уже реализованный проект в ЖК «Ты и Я», студией дизайна ALINA SALOMATINA INTERIORS

Реализованный проект в ЖК «Ты и Я», студией дизайна Kostyrina Design

Описание: проект представляет собой небольшой микрорайон из 3 монолитных многосекционных (всего 22 секции) корпусов переменной (6-22) этажности. Секции каждого корпуса образуют замкнутый прямоугольный периметр.

Застройщик: Мангазея Девелопмент

Расположение: СВАО, Бабушкинский р-н

Стоимость: от 11 200 000₽

Контакты: +7 (495) 023-86-47

Уже реализованный проект в ЖК «Сердце Столицы», студией дизайна ALINA SALOMATINA INTERIORS

Описание: один из самых востребованных проектов на рынке городской недвижимости. Это полноценный и самодостаточный квартал с автономной инфраструктурой и современным подходом к проектированию пространства для жизни.

Застройщик: ГК Донстрой

Расположение: СЗАО, р-н Хорошево-Мнёвники

Стоимость: 463 000₽ кв.м/ 31 000 000₽

Контакты: +7 (499) 406 13 00

Реализованный проект в ЖК «Shome», студией дизайна Kostyrina Design

Описание: индивидуальный проект с яркими характерными чертами. Два корпуса, выполненные в шоколадном и молочном цветах, раcположились на западе Москвы в благоприятной экологической обстановке в центре обжитого района.

Застройщик: ООО Велесстрой

Расположение: ЗАО, р-н Кунцево

Стоимость: от 20 358 000₽

Контакты: +7 (495) 023-34-90

Описание: Квартиры премиального уровня с отделкой “WHITE-BOX” . Общая территория озеленения 5,5 га – 3 из которых собственный парк. 80 планировочных решений, отвечающих лучшей мировой практике проектирования.

Застройщик: Optima Development

Расположение: САО

Стоимость: от 599 000₽ кв.м/

Контакты: 8 (800)511-69-31

Описание: Излучина Москвы-реки и большая зеленая парковая зона отделяют территорию комплекса от остального города, создавая атмосферу приватности и уединения.

Dream Towers — новый жилой комплекс премиум-класса, который распологается на территории полуострова Нагатинская пойма.

Застройщик: ТПУ Технопарк

Расположение: ЮАО, Даниловский р-н

Стоимость: от 22 453 000₽

Контакты: + 7 (495) 845 15 92

Описание: Жилой комплекс «Вишневый сад» включает одиннадцать клубных домов высотой от 8 до 14 этажей и располагается на закрытой территории площадью 5 га.

Застройщик: ООО «Альтера Парк»

Расположение: ЗАО

Стоимость: от 142 084 000₽

Контакты: +7 (495) 126-43-57

Описание: Жилой комплекс впечатляет разнообразием: каждый его квартал имеет свой неповторимый характер. Светлые фасады, плавные формы, сочетание стилей от малоэтажной классики до бионического футуризма — легкие современные здания соразмерны человеку. Здесь словно собрана коллекция новейших архитектурных трендов в гармонии с окружающей природой.

Застройщик: Донстрой

Расположение: ЗАО

Стоимость: от 16 747 018₽

Контакты: +7 (495) 844-99-32

Описание: современные лаконичные решения, выверенная геометрия фасадов и сдержанная, благородная цветовая палитра позволили не только безукоризненно вписать комплекс в архитектуру района

Застройщик: ООО СЗ «АктивДевелопмент»

Расположение: СЗАО, р-н Щукино

Стоимость: от 23 615 770₽

Контакты: +7 (495) 927-53-92

Описание: «Лаврушинский» дарит небывалое ранее качество жизни. Каждый житель найдёт здесь то, что важно именно для него: самый большой двор-парк площадью 1,4 гектара с фонтаном, ручьём, детской площадкой, зонами активного и спокойного отдыха.

Застройщик: ГК Интеко

Расположение: ЦАО, р-н Якиманка

Стоимость: от 133 000 000₽

Контакты: +7 495 132 48 16

Описание: Neva Towers – самый успешный проект на рынке недвижимости Москвы в сегменте премиум-класса по данным международного агентства недвижимости Savills.

Застройщик: ООО СТ «Тауэрс»

Расположение: ЦАО, Пресненский р-н

Стоимость: от 54 270 000₽

Контакты: +7 (495)154-71-76

Описание: Благодаря оригинальной, тщательно выверенной концепции фасадного декора этот уникальный дом будет является новым архитектурным символом района Сокол.

Застройщик: ГК Интеко

Расположение: САО, р-н Сокол

Стоимость: от 70 050 000₽

Контакты: +7 495 152 11 70

Описание: Исторический фасад, выходящий на набережную, станет частью нового здания. В его облике найдут продолжение аутентичные детали исконного проекта 1901 года, автором которого был Николай Благовещенский — разносторонний архитектор, чьи дома органично вписаны в исторический облик Москвы.

Застройщик: «Галс-Девелопмент»

Расположение: ЦАО, р-н Замоскворечье

Стоимость: от 86 360 900 ₽

Контакты: +7 (495) 132 13 09

Описание: SPIRES — квартиры и урбан-виллы премиум-класса рядом с Кутузовским проспектом и природным заказником «Долина реки Сетунь».

SPIRES пробуждает чувство прекрасного на тактильном уровне. Фасады башен отделаны благородным мальятом. Этот натуральный камень добывают в Черногории: его теплые оттенки создают ощущение, что мальят навечно впитал в себя средиземноморское солнце.

Застройщик: Tekta Group

Расположение: ЮЗАО, р-н Ломоносовкий

Стоимость: от 23 000 000₽

Контакты: 7 (495) 152-44-21

Описание: Новый жилой комплекс «Метроном» на 1-м Иртышском проезде – это два квартала переменной высотности, детский сад и коммерческие павильоны. Фасады домов квартала «Метроном» облицуют керамогранитом с фактурой камня. Жилой комплекс «Метроном» расположен в одном из самых зелёных округов столицы – Восточном.

Застройщик: ГК «Брусника»

Расположение: ВАО, р-н Богородское

Стоимость: от 12 600 000₽

Контакты: +7 (495) 187 02 84

Описание: Проект расположен на Симоновской набережной в непосредственной близости к воде. Такое место гарантирует атмосферу уединённого острова, сохраняя возможность быстрого доступа к эпицентру активной жизни. Клинкерные фасады воспроизводят расцветку прибрежных гор: чередующиеся тёмно- и светло-серые этажи создают эффект слоистой скальной породы.

Застройщик: Девелоперская компания FORMA

Расположение: ЮАО, Даниловский р-н

Стоимость: от 16 871 700₽

Контакты: +7 (495) 255-57-29

Описание: Тихая набережная вдали от городского шума. Самое сердце Москвы, в двух минутах пешком от парка «Новодевичьи пруды». Дом с уникальной архитектурой, отражающейся в глади воды.

Всё это — Саввинская 27. Точка пересечения истории, природы и стиля.

Застройщик: Level Group

Расположение: ЦАО, р-н Хамовники

Стоимость: от 239 000 000₽

Контакты: +7 495 135-05-32

Описание: «Савёловский Сити» — квартал небоскрёбов в нью-йоркском стиле всего в 7 минутах от м. «Дмитровская» и 5 км от Кремля. Концепция благоустройства территории разработана бюро T+T Architects.

Застройщик: MR Group

Расположение: СВАО, р-н Бутырский

Стоимость: от 13 990 000₽

Контакты: +7 (495) 021-19-15

Описание: Внутреннее пространство, полное воздуха и света, богатая инфраструктура, зеленое окружение и самые высокие стандарты строительства делают комплекс НЕБО одним из самых привлекательных жилых объектов столицы.

Застройщик: Capital Group

Расположение: САО, р-н Раменки

Стоимость: от 37 800 000₽

Контакты: +7 (495) 771-77-95

Описание: «Павелецкая Сити» — жилой комплекс бизнес-класса, который становится визитной карточкой района и воплощением духа современного динамичного мегаполиса. В соответствии с концепцией «вертикального города» здесь предусмотрена вся необходимая инфраструктура в стилобате и на первых этажах: кафе и супермаркет, центр раннего развития, зоны отдыха и спортивные площадки.

Застройщик: MR Group

Расположение: ЮАО, Даниловский р-н

Стоимость: от 18 933 000₽

Контакты: +7 (495) 487-11-42

Описание: Более сотни планировочных решений под разные жизненные сценарии. Собственный стандарт жилья и отделки. Гибкие решения под ваш текущий и будущий образ жизни.

Застройщик: АО Специализированный застройщик «Рублево-Архангельское»

Расположение: р-н Рублево-Архангельский

Стоимость: от 22 500 000₽

Контакты: +7 (495) 135-29-08

Описание: West Tower — экологичный квартал бизнес-класса с премиальным сервисом 24/7. Это история о сочетаниях, которые формируют стиль жизни в столице. Архитектура дома мастерски сочетается с видами из окна на достопримечательности, природный заказника Долина реки Сетунь дополнен собственным парком на крыше, а приватный образ жизни в апартаментах.

Застройщик: Tashir Estate

Расположение: ЗАО, Аминьевское шоссе

Стоимость: от 13 751 000₽

Контакты: +7 (495) 186 53 92

Описание: Городом запланировано благоустройство Шелепихинской набережной в двух минутах ходьбы от жилого комплекса – озеленённый парк подойдет для пробежки или вечерней поездки на велосипеде! Эркерные окна станут уникальным дополнением фасада будущего проекта и, кроме того, позволят вам увеличить полезную площадь будущей квартиры или поэкспериментировать с ее интерьером.

Застройщик: Level Group

Расположение: ЦАО, Пресненский р-н

Стоимость: от 13 800 000₽

Контакты: +7 495 135-05-32

Описание: LIFE ВАРШАВСКАЯ — это новый жилой район, в котором мы создали идеальные условия для жизни молодых людей и семей с детьми, тинейджеров и спортсменов, домохозяек и бизнесменов. Жилой квартал LIFE ВАРШАВСКАЯ удачно расположен между двух станций метро: «Варшавская» и «Каширская». В среднем, время в пути к метро из любой точки квартала не будет превышать 15 минут.

Застройщик: ГК Пионер

Расположение: ЮАО, Москворечье-Сабурово

Стоимость: от 12 000 000₽

Контакты: + 7 495 116-82-09

Описание: Апартаменты бизнес-класса – современная архитектура Нью-Йорка в 20 минутах от Московского Кремля.

Застройщик: Компания St Michael

Расположение: САО, Хорошевский р-н

Стоимость: от 333 662 000₽

Контакты: +7 495 172-30-26

Описание: Комплекс «ФизтехСити» – это синергия двух концепций: уютного жилья бизнес-класса в Москве и уникального инновационного кластера. Комплекс создан для интеллектуальной элиты столицы. Людей, увлеченных новыми технологиями и развитием инновационных проектов.

Застройщик: АО ГК «Основа»

Расположение: СВАО

Стоимость: 7 000 000₽

Контакты: +7 (495) 432-38-05

Мы постарались объективно оценить плюсы и минусы каждого ЖК, чтобы помочь вам сделать правильный выбор.

Представленные в рейтинге ЖК воплощают новый уровень комфорта и качества жизни, отвечая запросам самых требовательных покупателей. Прочтите подробное описание каждого комплекса и определитесь с приоритетами — ваша идеальная новая квартира ждет!

Совет 1. Определите район, который вам нравится, и проанализируйте доступные там ЖК. Оцените расстояние до работы, наличие парков, социальной инфраструктуры.

Совет 2. Изучите репутацию застройщика, ознакомьтесь с отзывами покупателей. Надежный застройщик - залог качественного жилья.

Совет 3. Осмотрите показательные квартиры и территорию комплекса лично. Обратите внимание на планировки, отделку, дворы и парковку.

Совет 4. Не гонитесь только за низкими ценами - более дорогие ЖК часто предлагают лучшее качество и больше опций.

Совет 5. Оцените транспортную доступность - близость к метро, качество дорог, пробки в часы пик.

Совет 6. Узнайте, какие объекты инфраструктуры (садики, школы, магазины) будут в самом ЖК и в шаговой доступности.

Совет 7. Оцените экологию района - промзоны, заводы, шумные трассы могут испортить впечатление об ЖК.

Совет 8. Не бойтесь задавать вопросы менеджерам отдела продаж - чем больше вы узнаете, тем взвешеннее будет решение.

Совет 9. Делайте выбор, исходя из ваших личных потребностей - планов, семейного положения, образа жизни.

Совет 10. Не торопитесь, тщательно взвесьте все "за" и "против" - ЖК станет вашим домом на многие годы!

Следуя этим рекомендациям, вы сможете выбрать жилой комплекс в Москве, который наиболее полно соответствует вашим запросам и ожиданиям.

Какие критерии использовались для составления рейтинга?

При отборе лучших ЖК учитывались расположение, архитектура, внутренняя и внешняя инфраструктура, безопасность, экология и транспортная доступность.

В каких ценовых категориях представлены жилые комплексы?

В рейтинг вошли как элитные клубные дома в центре Москвы, так и более доступные по цене проекты комплексной застройки в других районах города.

Есть ли в рейтинге ЖК с квартирами разных типов планировок?

Да, представленные комплексы предлагают широкий выбор квартир - от компактных студий до просторных многокомнатных вариантов на любой вкус.

Как оценивалась инфраструктура внутри ЖК и в районе?

Мы анализировали наличие объектов инфраструктуры на территории жилого комплекса (магазины, кафе, спортклубы и т.д.), а также обеспеченность района школами, поликлиниками, парками и т.п.

Учитывались ли особенности транспортной доступности?

Да, мы оценивали, насколько удобно расположены ЖК относительно станций метро, остановок общественного транспорта, а также основных городских магистралей.

Какое внимание уделялось экологическим аспектам?

При составлении рейтинга мы принимали во внимание экологическую обстановку в районе, близость крупных парковых зон, уровень "зеленых" технологий, применяемых в самих комплексах.

Были ли в рейтинге жилые комплексы на начальной стадии строительства?

Нет, в рейтинг вошли только полностью построенные и заселенные ЖК, которые уже можно оценить по всем критериям.