Наша цель — сделать востребованный объект загородного отдыха с уникальными точками притяжения
Жители мегаполисов всё чаще стремятся выехать на природу, чтобы провести выходные вдали от шумных автострад и плотной застройки жилых домов. С каждым годом загородные базы отдыха, оздоровительные комплексы пользуются спросом. А значит, самое время вкладывать инвестиции в этот сегмент.
Небывалая процентная ставка
Инвестирование в загородную недвижимость — хороший способ приумножить свои накопления.
ПК «Макромир» вместе с партнерами ГК «Апарт-Инвест» запускает новый проект — превращение заброшенного детского лагеря в Подмосковье в уникальную базу отдыха. В Московской области уже существует несколько крупных объектов загородного отдыха, однако в планах ПК «Макромир» создать что-то более грандиозное.
Речь идёт о детском лагере «Зелёный бор», который функционировал до 2013 года, а потом закрылся. Объект находится в прекрасной локации — в 80 км от МКАД, рядом протекает река и расположены памятники архитектуры. Территорию в 20 га с имеющимися постройками в неплохом состоянии можно превратить в настоящую «конфетку», но сделать это можно всем вместе.
Многие постройки на территории бывшего лагеря находятся в удовлетворительном состоянии.
В настоящее время продолжается сбор инвестиций для приобретения объекта. Предполагается несколько этапов инвестирования. Для первой очереди будет обеспечена гарантированная доходность от 22% до 27%. По словам исполнительного директора ПК «Макромир» Марины Салтыковой, это небывалые суммы, и навряд ли подобное ещё когда-то повторится.
Летом «под завязку», зимой никого нет
Вокруг Москвы существует масса баз отдыха, в то же время мест для атмосферного отдыха с разными видами развлечений и досуга недостаточно. Зачастую имеющиеся комплексы ограничиваются одним и тем же перечнем дополнительных услуг:
- Комфортное проживание;
- Открытая зона барбекю;
- Банкетный зал;
- Бассейн внутри помещения;
- Сауна.
Сейчас популярными становятся спорткомплексы, однако представлены они далеко не везде. Где-то уже есть оборудованная пляжная зона с арендой катамаранов, развивается направление экотуризма, открываются веревочные парки для детей, зоны для пейнтбола и катания на квадроциклах. Однако, во-первых, такие случаи являются единичными, а во-вторых, многое из этого имеет сезонность, что явный минус.
«В каких-то отелях развивается арт-терапия, йога и всё, что связано со здоровьем, уходом за телом и духом, — рассказывает Марина Салтыкова. — Кое-где есть боулинг и бильярд, футбольные и волейбольные площадки. И почему-то до сих пор не принято делать крытые теннисные корты, а ведь это может быть достаточно востребованным вариантом».
ПК «Макромир» планирует создать уникальный комплекс, который будет сочетать в себе много интересных пространств с креативным наполнением. База отдыха должна быть привлекательна круглый год, поэтому важно разместить там объекты, отвечающие зимним запросам. Находящаяся на территории «Зелёного бора» инфраструктура позволяет это сделать. А неповторимая атмосфера, царящая там, напитает всех посетителей желанием вернуться вновь.
В планах создать комплекс с оказанием круглогодичных услуг.
Внеси свое предложение
Загородные отели сталкиваются с различными проблемами. Рядом с крупными городами их открывается немало, однако спросом пользуются далеко не все. Конечно, в летнее время они имеют определенную доходность благодаря тем, кто хочет приехать пожарить шашлыки, но для большей востребованности необходимо придумывать более яркие точки притяжения.
Особняком здесь стоят какие-то необычные проекты. К примеру, восстановленная из изб XIX века деревня Мандроги. Постройки были найдены в Вологодской области, разобраны и по брёвнышку перевезены и собраны в Ленинградской области. Теперь каждый год там проходят культурные мероприятия, в нескольких избах находятся ремесленные мастерские, на территории находится ресторан с блюдами по старинным рецептам. Словом, жизнь в этой деревне кипит круглый год.
На сегодняшний день разрабатывается концепция развития бывшего детского лагеря «Зелёный бор». Реновация огромной территории требует очень внимательного подхода и детальной проработки концепта.
В концепции развития будут учтены все особенности территории.
«Мы понимаем, что хорошую доходность обеспечивают те гости, которые остаются на длительное время. Поэтому если в отеле есть чем заняться, если можно приехать на несколько дней, то есть вероятность, что гости будут задерживаться. А за счет этого будет лучшая доходность», — считает Марина Салтыкова.
Если у вас есть идеи по реновации оздоровительного лагеря, пишите нам. У вас есть шанс быть причастным к созданию эксклюзивного проекта.
Плюсы для инвесторов
Поучаствовать в развитии территории можно не только предложив идею, но и став инвестором. ПК «Макромир» пересмотрел первоначальное предложение и теперь те, кто внесёт в качестве инвестиций более 3 млн рублей, получат доходность в 27% годовых. Гарантии обеспечиваются низкой стоимостью объекта на старте и несколькими этапами инвестирования в последующем.
ПК "Макромир" и ГК "Апарт-Инвест" подготовили небывалое предложение для инвесторов.
Войти в инвестпроект можно с суммой от 250 тысяч рублей. От суммы зависит размер годовой процентной ставки: чем больше вложено средств, тем выше ставка. Тем, кто готов вложить более 3 млн рублей, будет обеспечено 27% доходности.
Кроме того, для инвесторов первой очереди предусмотрены преференции при покупке недвижимости в будущем загородном отеле.