Почему инвесторы переориентировались на Катар в 2023 году?
Недвижимость в Катаре становится все более привлекательным вариантом для инвестиций. Страна на берегу Персидского залива предоставляет уникальные возможности для международных инвесторов: от получения пассивного дохода около 5% в валюте до оформления ВНЖ за инвестиции для всей семьи. Рассказываем о плюсах инвестиций в недвижимость в новом бизнес-хабе региона.
Стабильная экономика и стратегическое расположение
Экономика Катара основана на нефтяных ресурсах, что обеспечивает стабильный рост ВВП и высокий уровень доходов государства. А благодаря стратегическому расположению на пересечении мировых торговых путей, Катар имеет потенциал стать центром коммерческой активности уже к 2030 году. Катарский рынок недвижимости от этого только выигрывает — вырастет не только спрос на коммерческую недвижимость, но и на аренду и покупку жилых объектов для релоцировавшихся в страну сотрудников.
Растущий спрос на недвижимость
Стремительное развитие Катара, включая проведение международных событий и спортивных мероприятий, привлекает множество иностранных рабочих и туристов. Это создает высокий спрос на арендное жилье. Международные инвесторы заметили тенденцию еще в 2021 году и активно начали приобретать недвижимость для сдачи в аренду. При этом рынок еще не перегрет и застройщики предлагают максимально выгодные условия для входа на растущий рынок.
Отсутствие рисков “недостроя”
В отличие от многих развивающихся рынков недвижимости, которые сначала собирают деньги инвесторов на строительство объектов, а только потом приступают к работам, Катар пошел ровно наоборот. Девелоперы старались успеть закончить возведение всех ключевых инфраструктурных объектов и жилых домов до Чемпионата Мира по футболу в 2022 году, поэтому большинство проектов уже построено.
Инвестиции в инфраструктуру
Правительство Катара активно инвестирует в инфраструктуру, создавая новые районы, торговые центры и туристические комплексы. Благодаря инфраструктурным проектам, таким как метро и развитие транспортных коммуникаций, недвижимость вблизи этих объектов становится особенно востребованной.
Льготы для иностранных инвесторов
Чтобы еще активнее привлечь зарубежные инвестиции, Катар предоставляет разнообразные льготы и преимущества для иностранных инвесторов, включая:
- Возможность открыть зарубежный счет и получить доступ к международной банковской системе
- Возможность оформить ВНЖ (аналог ПМЖ) для всей семьи за покупку недвижимости от $ 1.000.000
- Возможность открыть компанию (юридическое лицо) со 100% правом собственности
Все это способствует привлечению иностранных инвестиций и созданию благоприятной среды для бизнеса.
Стремление к разнообразию экономики
Катар активно разрабатывает планы по снижению государственной зависимости от доходов от нефти и газа, переключая внимание на другие отрасли, такие как туризм, образование и наука. Это содействует диверсификации и устойчивости экономики.
Благоприятное налоговое законодательство
Катар предоставляет инвесторам налоговые льготы и низкие налоговые ставки на прибыль и доходы от недвижимости. Физические лица и вовсе не платят подоходный налог, а корпоративный налог составляет всего 10%. Это создает выгодное финансовое окружение для максимизации инвестиционных доходов.Недвижимость в Катаре предлагает множество перспектив для успешных инвестиций. Стабильная экономика, растущий спрос, инфраструктурные инвестиции, льготы для иностранных инвесторов, разнообразие экономики и налоговые преимущества — все это делает Катар привлекательным местом для тех, кто ищет высокодоходные и долгосрочные инвестиции в недвижимость.