А я пла’чу! Я плачу’ - надо говорить, брат! Это разное

Ипотеку я уже плачу’, а вот как я к ней пришел сейчас расскажу.

Мне было двадцать пять, когда я решил, что больше не хочу платить “дяде” за съемное жилье. Почему закралась эта мысль? Ответ прост и очевиден: сотни тысяч рублей в год за аренду падают не в мою будущую стабильность, а в чужой карман. Наверное, многие арендаторы ставшие “ипотеко-кредитнутыми” были движимы именно этим озарением.

Шаг первый: окей, гугл, кредитный калькулятор

Началось все с того, что я, само собой, полез в интернет искать кого? Конечно кредитный калькулятор! К слову именно он стал первыми двумя ступенями из пяти стадий принятия неизбежного: отрицание и гнев.

Ох.. какие суммы я там себе насчитал. Гнев, апатия - помню, как меня этими данными просто размазало по стене и я не знал как себя собрать в кучу. Денежки то огромные!

Далее меня накрыла третья стадия: торг. Игрался я с калькулятором пару дней: подбирал первоначальные взносы, сроки кредитования и другие переменные. Понятно было, что ситуация в частном случае будет немного иной, но мне хотелось примерного понимания того, что меня ждет.

Депрессия! На этой ступени я думал и переживала лишь о том, что ипотека - это долгосрочное обязательство. Ипотека в жизни - это как препод, которого советуют бояться старшекурсники в универе.

И, наконец, принятие! Голова, руки, ноги - есть, денег заработаю. Веря в себя повышает шансы на успех. Я ведь не хуже других)

Шаг второй: дадут ли мне ипотеку

Тут начался тернистый путь самурая. Вот в чем надо быть уверенным, чтобы дали ипотечный кредит:

• кредитная история

• отсутствие штрафов и долгов

• уровень ежемесячного дохода

Со штрафами и доходом все понятно, а вот кредитная история и кредитный рейтинг были для меня чем-то далеким и неизвестным.

Шаг третий: кредитная история

На каждого человека можно собрать кредитную историю, если он пользовался рассрочками, услугами микрофинансовых организаций, автокредитованием и иными подобными услугами. Оказалось, что существуют специализированные базы данных, которые хранят всю эту информацию.

Шаг четвертый: проверить кредитную историю

Гугл любезно предложил мне провериться на тривиальных госуслугах, в национальном бюро кредитных историй и на сайте объединенного кредитного бюро (ОКБ). Наверное это три гиганта, которые борются за первую строчку в поисковике. Дала шанс третьему предложению - Объединенное кредитное бюро.

ОКБ предлагает услуги как для физических лиц, так и для бизнеса. Ссылка на блок для физ.лиц перевела меня на сайт сервиса от ОКБ для регистрации в личном кабинете. Сама судьба решила, что мне надо поработать с одним из трех гигантов.

Сайт у них стильный и приятный, а главное - понятный новичку. Вход в систему современный и удобный: ГосУслуги, Сбер или Тинькофф. За это прям отдельный респект - новые логины и пароли - самое нелюбимая часть использования новых сайтов. Отчет был готов в кратчайшие сроки - буквально пару минут.

Я получил подробную и структурированную выписку о всех своих “похождениях” в мире кредитов. В отчете я увидел:

• Свои персональные данные

• Свой скоринговый балл, причины и рекомендации по его повышению

• Список кредитных договоров (завершенные, текущие)

• Информация о платежах (их своевременность)

• Информация о запросах банков на мою репутацию

• Запросы на кредиты

• Банкротство

Шаг пятый: хорошо, но можно лучше

Мой скоринговый балл оказался в “зеленой зоне”, но близко к желтой. Поэтому, чтобы увеличить свои шанс, я озадачился вопросом повышения рейтинга. Обратившись к поисковой строке и прочитав пару статей на эту тему, я выделил для себя два метода: использование кредитной карты и покупка товаров рассрочку. Собственно этими способами я и повысил свой кредитный рейтинг. Для удобства отслеживания динамики я оформил подписку на этот сервис. При изменении скорингового балла мне приходило смс-уведомление, что крайне удобно.

Шаг шестой: ипотека

Вернемся к спойлеру в начале моей истории: я плачу’! Пройдя путь повышения рейтинга, я получил одобрение банка на ипотечное кредитование квартиры своей мечты. Дорогу осилит идущий!Поделитесь своим опытом работы с сервисами сбора отчетов? С каким из “гигантов” сотрудничаете? Как работаете над рейтингом?