Черновая отделка: плюсы, минусы и возможности

Всем боброго времени суток! Сегодня ваш верный друг Бобёр-Василий поможет вам разобраться в тонкостях черновой отделки, её возможностях и недостатках.

Вариантов может быть несколько, разница состоит лишь в этапе готовности, на котором застройщик передаёт квартиру собственнику.

Застройщик обязан выполнить требования к минимальной комплектации в которую входят:

• Входная дверь и стеклопакеты

• Гидроизоляция санузла, кухни

• Подведение горячего и холодного водоснабжения

• Проведение канализации

• Разводка отопления

• Доведение электросети до щитка

• Черновая стяжка пола

• В некоторых случаях — остекление балкона.

1) Черновая отделка

При черновом варианте застройщик передаёт квартиру в минимальной комплектации, дальнейшие этапы остаются за собственником.

2) Предчистовая отделка

Предчистовая отделка — промежуточный этап между двумя вариантами. В квартире уже не голые стены, но ремонт ещё далёк от завершения. Вариант для сдачи квартиры при такой отделке может варьироваться в зависимости от компании застройщика.

3) Чистовая отделка

Квартира готова к заезду! Вам остаётся приложить минимальные усилия перед заселением, в основном закупить мебель и создать уют.

Сегодня мы более детально рассмотрим черновую отделку, её плюсы и минусы, проблемы и возможности.

Черновая отделка нужна для подготовки помещения к следующим этапам ремонта. Это ваша основа и база без которой помещение непригодно для последующего ремонта и проживания. Качество черновой отделки также может варьироваться. Не стоит думать, что если перед вами голые стены, значит в квартире нечего проверять. На приёмке чернового ремонта также стоит быть внимательным и пользоваться услугами эксперта.

Да, вы не заметите сколы на плитке и трещины на краске, однако вам будет необходимо проверить не менее важные элементы:

• Площадь квартиры

Даже здесь вас могут поджидать неприятности. Во время приёмки необходимо пересчитать метраж.

• Стены

Стены проверяют по двум параметрам: отклонение от вертикали и плоскость.

• Стяжка пола

Необходимо проверить плоскость стяжки и отклонение от горизонта.

• Инженерные сети

Сюда входят: вентиляция, электрика, водоснабжение, канализация и система отопления. На данном этапе проверки стоит быть максимально бдительными, ведь это напрямую повлияет на ваше комфортное проживание.

• Потолок

Необходимо проверить высоту потомка и наличие следов подтёков. Там не должно быть следов ржавчины и мокрых пятен.

• Окна и двери

Начнём с плюсов. Черновая отделка не даёт красивой картинки в короткие сроки, однако она имеет свои преимущества:

1) Стоимость. Квартиры с черновой отделкой стоят меньше, чем с чистовой. С одной стороны вас ожидает долгий ремонт, с другой - свобода в выборе материалов. Вы самостоятельно подбираете стройматериалы и можете быть уверены в качестве результата.

2) Черновая отделка - пространство для вашего творчества. Вы получаете контроль над внешним видом квартиры и можете самостоятельно распределить все ключевые элементы.

3) Качество работ. Стоит отметить, что для продолжения ремонта при черновой отделке вы сами контролируете качество выполняемых работ. Вы вольны подбирать команду рабочих или же самостоятельно выполнить определённые этапы, это особенно важно при проведении электрики, водоснабжения и канализации.

Минусы:

1) Нельзя сразу заехать. Даже если вы собираетесь делать ремонт самостоятельно, вам необходимо сделать минимальные ремонтные работы.

2) Дополнительные траты. Размер затрат зависит от масштаба дальнейших работ, ваших предпочтений и обстоятельств. Будьте готовы к тому, что бюджет на ремонт будет требовать расширения.

3) Время. Необходимо понимать, что занимаясь ремонтом самостоятельно или с бригадой время на его выполнение может сильно растянуться. Если у вас нет такого ресурса, то стоит задуматься о чистовой отделке.

Надеюсь, что смог помочь вам разобраться с этой темой. Теперь вы знаете об особенностях черновой отделки и сможете понять подходит вам такой вариант или нет.

С вами был Бобёр-Василий, встретимся совсем скоро!

Подробнее о нас и приёмках в нашем Telegram-канале:

#ремонт #строительство #недвижимость #жк