Чего ждать от рынка стройматериалов в 2024 году?
Строить сейчас или подождать? Этим вопросом сегодня задаются многие россияне, планирующие обзавестись собственным домом. Ответить на него поможет анализ ситуации с ценами и спросом на газобетон, который уже который год уверенно держит первое место в индивидуальном строительстве.
Цены — вот что волнует всех в первую очередь! Закупать материал сейчас или подождать, пока он подешевеет? Эксперты полагают, что второе вряд ли возможно.
«В январе 2024 года отпускные цены на автоклавный газобетон уже выросли примерно на 20–25 % относительно декабря 2023 года. В апреле они поднялись ещё примерно на 5 %, т. е. в среднем на 300–500 рублей за кубометр. Сейчас мы ожидаем дальнейшего роста, характерного для каждого строительного сезона и обусловленного дефицитом материала, который наблюдается уже сейчас. Вряд ли повышение будет аномальным, но расти цены будут точно», — считает Алексей Аверин, руководитель направления развития и управления продуктом АО «ИстКульт Можайск».
О том, что газобетон по-прежнему остаётся лидером в частном домостроении, а значит во многом определяет тенденции рынка стройматериалов в целом, свидетельствуют результаты недавнего опроса ISTKULT, проведённого на старте строительного сезона 2024 года. В частности, исследование показало, что основными критериями выбора стенового материала для россиян являются долговечность (на неё указали 70 % опрошенных), доступная цена (68 %) и энергоэффективность (51 %), а материалом, лучше всего соответствующим этим требованиям, 43 % респондентов считают газобетон. На втором месте — керамические блоки и кирпич с результатом 26 %. Срубы и каркасники предпочитают соответственно 22 % и 9 % россиян.
Отдельного внимания заслуживает проблема транспортировки стройматериалов, которая дала о себе знать в 2023 году. Она обусловлена нехваткой грузового транспорта и водителей, что привело к увеличению стоимости доставки на 20–30 %, а значит к фактическому повышению стоимости стройматериалов (не только газобетона) для покупателей. По словам Алексея Аверина, на сегодняшний день проблемы с транспортом сохраняются в полном объёме, а значит стоимость доставки, скорее всего, продолжит расти. Сейчас её доля в итоговой цене газобетона для конечного потребителя составляет порядка 1 000 рублей на кубометр или примерно 20–25 %.
Несмотря на повышение цен, спрос на самый популярный строительный материал также растёт. Отчасти это обусловлено действиями банков, которые в два раза снизили ставки по ипотечным кредитам для ИЖС и планируют увеличить число выдаваемых кредитов на строительство дома.
Сами дома по-прежнему остаются относительно небольшими, в основном это одноэтажные коттеджи квартирного типа. Однако по сравнению с прошлым годом их средняя площадь немного увеличилась. Если в 2023 году она составляла 100–120 м2, то сейчас верхняя планка поднялась до 140 м2.